都更若放寬 北市青田街聚落恐生變 - 台北大安區

青田街是北市唯一的聚落風貌保存專區，北市府正進行都市計畫變更程序，規劃要讓區內
一般民宅可回歸享有一般停車容積獎勵等容獎措施，未來可能讓青田街一帶的民宅聚落風
貌有所改變。

青田街一帶坐落4棟古蹟、16棟日式宿舍群、6棟歷史建物，2007年地方民眾要求保留「原
汁原味的聚落」；當時文化局設專區，嚴格管理周邊民宅開發，讓青田街一帶盡是瀰漫古
色古香的矮房子。

不過市府文化局二科科長劉得堅說，近幾年，市府放寬都市更新條件，有些地方人士及民
代持續反映，希望市府能兼顧土地開發及古蹟、歷史建物保存效益，放寬對區內一般民宅
的管制。

文化局去年著手變更專區規定，並由市府都發局發布修訂「大安區青田街保存區聚落風貌
保存專用區細部計畫、變更部分第三種住宅區、第三種商業區（特）為第三種住宅區（特
）（日式宿舍）及第三種商業區（特）（日式宿舍）暨劃定周邊地區都市設計管制細部計
畫案」，昨晚辦理地方說明會。

原本古蹟周遭的民宅不適用停獎，依新計畫未來可向發展局提出社區停車需求，並通過都
市設計審議委員會審查即可適用停獎。

另外民宅只要通過容積移轉審查機制作業程序，也可適用各種容積移轉規定及相關獎勵措
施。

過去該區域住三及住三之二的舊房子，要保留側院且寬度不得小於2小尺，深度不得小於
1.5公尺，這項禁令也會解除。

市議員楊實秋說，停獎措施備受質疑，許多建商蓋停車場，卻不開放社區使用，反而大賺
容積獎勵，此案一過街廓風貌會大幅改變。

附近居民何承翰擔心，青田街聚落經過一百年累積，無法切割成單一建築物保存，且仍有
許多認定邊緣的舊房舍，恐怕會消失。

新聞來源：http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6506895.shtml

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