都市開民宿OK了！　鹽埕老透天翻生 - 高雄

Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2018-05-22T19:45

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都市開民宿OK了！　鹽埕老透天翻生

蘋果日報

交通部觀光局去年修正公告民宿管理辦法，開放都市計劃範圍內土地符合「具人文或歷史
風貌區之相關區域」，都可以設置民宿。而今年5月高雄市觀光局也宣布旗津、鹽埕、鼓
山哈瑪星、左營舊城、岡山平和老街區、鳳山曹公圳沿岸等地可以開民宿，這讓過去房市
交易較平淡的鹽埕區開始活絡起來，尤其屋齡較高的老透天也變得搶手。

鹽埕區是高雄發展最早的區域之一，建物普遍屋齡較高，透天厝屋齡都在30~40年以上，
甚至超過50年的也不在少數，房市交易較冷清，多數是鹽埕在地民眾購買。鹽埕的駁二特
區近年成為觀光客必訪景點，許多欲投資民宿的業者因法令規範無法進駐，不過在觀光局
鬆綁之後，已帶起鹽埕區的房市，信義房屋成功漢神店主任廖云暘表示，今年首季可以明
顯感受到鹽埕區房市交易逐漸活絡，尤其透天厝可經營民宿，詢問的人數也多。

目前鹽埕區位於巷道內的透天厝釋出物件不少，廖云暘指出，這些透天厝屋齡較高但地坪
都有20~30坪以上，總價在1000萬元左右可買到，甚至千萬元內有機會入手，對於想合法
經營民宿的人來說也是好選擇。

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180522/1358708/


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All Comments

Odelette avatar
By Odelette
at 2018-05-26T05:44
炒！炒！炒！
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By Rebecca
at 2018-05-29T15:43
千萬內可入手喔 希望大家一起來炒房
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By Todd Johnson
at 2018-06-02T01:42
要起飛了
Hedy avatar
By Hedy
at 2018-06-05T11:41
還有很多相關法規要改啦 當初有研究過一陣子 開一間完
全合法的民宿條件很多的
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2018-06-08T21:39
剛剛繞了一圈，在裝修的還不少
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By Madame
at 2018-06-12T07:38
我那時在駁二那看到一間四百多萬的巷弄透天 本來想搞民
宿 看了看 還是放棄了
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2018-06-15T17:37
有機會一起開民宿不錯喔！不知道有什麼門路？
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2018-06-19T03:36
你可以看看現在有關民宿的法令 不是光買間透天就能直接
當民宿的 很多條件限制
Leila avatar
By Leila
at 2018-06-22T13:35
不過民宿獲利回收快也是真的 比單純出租整月套房好太多
Zora avatar
By Zora
at 2018-06-25T23:33
一個套房一個月6000好了，弄成民宿平日1000假日1500住房
率只要有五成就好，一個月就有16000，比出租好賺多了
Selena avatar
By Selena
at 2018-06-29T09:32
弄得假掰文青一點住宿價格還可以往上調
Franklin avatar
By Franklin
at 2018-07-02T19:31
不能有增建違建，光是這點就很難取得資格了啦
Christine avatar
By Christine
at 2018-07-06T05:30
講白一點 你被同業檢舉個幾次就倒了XD
Donna avatar
By Donna
at 2018-07-09T15:29
chen628 你還要算上有幾間房獲利要乘於幾倍 XD
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2018-07-13T01:28
不能有違建
Callum avatar
By Callum
at 2018-07-16T11:26
然後兩三間透天民宿 可以合請一兩個員工跟清潔公司定期
洗床單跟整理 人事成本其實不高
Hardy avatar
By Hardy
at 2018-07-19T21:25
比旅館簡單多了，不要有違建跟一樓不做為商業用途
Joseph avatar
By Joseph
at 2018-07-23T07:24
沒做過才在那邊嘴砲 住房率5成不是隨便做就會有的
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2018-07-26T17:23
都要做民宿了還不認真點，那麼隨便賺屁
Eartha avatar
By Eartha
at 2018-07-30T03:22
犯罪溫床
Hazel avatar
By Hazel
at 2018-08-02T13:20
炒起來
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By Dora
at 2018-08-05T23:19
現在進去買改民宿賺不了什麼錢，頂多不賠然後等都更
Adele avatar
By Adele
at 2018-08-09T09:18
然後85大樓不抄一抄，民宿住房率會很難看
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2018-08-12T19:17
像台南謝宅 住一晚不便宜又要預約 很多文青都愛
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By Quintina
at 2018-08-16T05:16
85大樓的假日租真旅館還是一樣違法啊~
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By Tom
at 2018-08-19T15:15
到時候KO 就會又有一群人開始叫了
Irma avatar
By Irma
at 2018-08-23T01:13
全部開民宿，然後再叫陸客都不來，活不下去要死了
Emily avatar
By Emily
at 2018-08-26T11:12
不都是被當成接客的個人工作室嗎……
Dora avatar
By Dora
at 2018-08-29T21:11
笑死再炒啊飯店倒一堆
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By Sierra Rose
at 2018-09-02T07:10
民宿好像真的太多了
Jacob avatar
By Jacob
at 2018-09-05T17:09
民宿太多，你認真的嗎？
Irma avatar
By Irma
at 2018-09-09T03:07
爛日租很多啊
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2018-09-12T13:06
鹽埕屋齡真的很高 有些過沒幾年可能變危樓了
David avatar
By David
at 2018-09-15T23:05
就飯店先叫陸客不來 然後民宿喊進 媒體跟進 名嘴再跟 外籍
Adele avatar
By Adele
at 2018-09-19T09:04
高雄民眾最後 XD
Hedy avatar
By Hedy
at 2018-09-22T19:03
民宿競爭對手是airbnb吧

該買房子嗎，還是...

Zanna avatar
By Zanna
at 2018-05-22T19:42
前面溫拿大大們的回覆 害我好想回應一下 魯蛇的家居清單 剛好最近又魯又窮的我剛搬家 首先你需要床…嗯 當然你也可以睡地板 那你要買個床墊， 二手的大概300-400 新的一千以內 ok!假設你有棉被跟枕頭 啊～如果有開燈習慣的需要一個小夜燈99左右，可以買的到 再來需要電風扇 魯魯是沒辦法吹冷氣的 那樣 ...

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