還未打契約但已搬入租屋處，但發現了一些問題。 - 生活

我與室友二人在台北已生活了二年多，之前租屋處是與房東同住，彼此也相安無事。
除了房東走路太大聲讓人感覺天花板哪天會塌下來的疑慮外.....
以及當我們下班回家開鐵門停車時房東太太在上面看之外...
基本上是住得蠻舒適的。
因為養了一隻狗覺得空間不夠大，因此選擇搬入目前15坪頂樓加蓋的住所。
剛開始是我一個人前去看的，屋主很熱心，太太人也很親切，我第一眼的感覺就是地方很大，還有一處不會淋到雨的曬衣處，因此蠻喜歡的。
原先在網站上看到的租金是八仟元，在聊天的時候當屋主知道我們是半工半讀，且就在附近上班，因此馬上告訴我就租我六仟就好，因為他們覺得房客單純就好，也不會想賺這個錢，因此這六仟元裡面有含水費、公共電費。
我請屋主替我保留至明天，我帶室友過來看後商量之後才可決定。
之後室友看我如此心動，於是說當天晚上就去看，看完後當天我們就付了訂金二仟元。(而且屋主主動提不收我們押金，大概是因為我們說要幫他做一個新鐵門吧：p)
之後我們陸陸續續將物品搬入那邊(不過還沒有入住)，也想好了應該如何整理環境。
在屋主的允可之下，我們換了所有窗戶的紗窗，房門換成一個新鐵門(原先是的是空心木門，一踢就開那種)，陽台上的公共鐵門鎖也換新的(原先的會卡住)，櫥櫃重新粉刷....等等。
有幾次屋主先生有上來看我們整理到什麼進度，順便聊天，只是之後他想到後才告訴我們說垃圾放樓下給阿婆收一個月要300元，如果自己跟垃圾車跑的話那清洗樓梯每個月要付100元，所以不論要不要給阿婆收垃圾都要繳錢給他。
但我也很好奇，買五樓的人是連六樓一起買的，這樣不是算一戶的錢嗎?(因為屋主是同個人)為何六樓也要付清潔費??
還有六樓是屬於加蓋的，我租屋可以報稅嗎?
如果在打契約的時候並沒有告知房東我要報稅，那我可以自己去申報嗎?
還是一定要房東提出什麼證據我才可以申報呢?
當初跟房東說15號搬進來，當天我帶著契約本要過去跟他簽約並付剩下的租金時，他很客氣的說他很累改天再打契約，這一兩天他很忙，要我延到下禮拜一再打契約，但我15號就搬進去住在那邊囉!
住了兩天後我發現了一個最大的問題，也是我跟室友倆個人最痛苦的一件事。
就是............."洗澡"!!!
熱水器忽冷忽熱，我們猜測是六樓水壓不夠所以無法持續加熱，切1、跟2根本是無法有熱水，切3的話又太燙根本無法直接在蓮蓬頭下直接洗澡。(http://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b301492...
而且每次洗澡就像在做淹水一樣，排水排得很慢，淹到我都很怕會溢出門外。
這兩天洗澡簡直就是痛苦～～～～
該怎麼跟房東說呢?如果他不修的話怎麼辦?
15號住進去，現在也不過17號而已就覺得很痛苦了，若他跟我們要房門鑰匙來維修水電的話，會不會自己去偷打鑰匙?
而且訂金給了但還沒打契約，如跟他提這些事他會不會覺得很麻煩?或不想花錢，然後告知我請我們搬走呢?
請各位給我一些建議，該怎麼做比較好?
東西都搬進去了，現在很懊悔當初怎沒開熱水開久一點呢??
請各位大大給點建議吧，我每天洗澡都很痛苦...........
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TO：阿ken 我需要幫忙與解答，不需要廣告，謝謝你。
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熱水器的問題呢...他有說要幫我們加上加壓器，不過水管要不要加大的問題他還在考慮，但他也有講水管不加大的話可能會爆掉，那麼，倘若在洗澡的時候因為水管爆掉而讓我們受傷的話，能不能告他?
契約他已經拿來給我簽了，我也簽了，只差我室友在保證人上面還未簽名，我也同房東說他比較忙忘了簽(已過3天)，他說沒關係也沒差啦~就醬~還是覺得怪怪的，但目前也沒找到更合適的租屋處，也只能先待著。
報稅的問題跟房東討論過了，他是說沒問題，但不知以後會不會反悔這我就不知道了。