選擇了 過嶺重劃區 - 桃園中壢

Ingrid avatar
By Ingrid
at 2022-02-02T17:26

Table of Contents

住楊梅很久
預計今年要在過嶺成家
剛好是離雙方公司
中間點 （我楊梅 她大園）

一開始大家都說
過嶺 鳥地方 不會有人想買
看著從1x萬/坪
到現在新建案已經25-30萬/坪

現在打開591
要買到3房車位
（重劃區內 中古屋）
1000萬都可遇不可求
2房都要800萬了

而且重劃區這邊首購族超多
大部分都是新婚自住
從租屋資訊就看得出來
幾乎沒有什麼出租物件

當初喜歡這邊優點

1.離costco超近
採買很方便
吃 熱狗 沙拉 烤雞 都很省錢
自助加油很便宜

2.喜歡簡單寬敞的大路
（過嶺重劃區就是這種）
不喜歡青埔快慢車道規劃
（青埔太貴也買不起）

3.都是新大樓
整體視野很乾淨

3. 開車族 交通還蠻方便
夜班 剛好錯開尖峰時刻

4.喜歡騎單車
高鐵台31下面有
腳踏車專道
蠻安全 好騎

生活機能部分
則就是普通等級
但最起碼 有飲料店
有大埔鐵板燒
有全聯 一些基本吃的
寵物醫院
熊貓外送也很多 就夠了

真的偶爾要去看電影
逛百貨公司 也是往
青埔中壢跑

之後重劃區內
有一個 市場預定地
會規劃一個 室內菜市場
希望可以像
台北市場一樣有自己的特色
不然costco CP值太強了

以上就是當初選則
這邊的一些特色

當然缺點因為還沒住
也還不知道
歡迎已經在這邊置產的朋友
可以分享一下心得

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All Comments

Jacky avatar
By Jacky
at 2022-02-03T03:40
過嶺好地方
Iris avatar
By Iris
at 2022-02-03T13:55
我買預售，選過嶺理由跟你幾乎一樣。去年中秋買2字頭初
，現在看來，好在有買XD
Poppy avatar
By Poppy
at 2022-02-04T00:09
民族路到國道那段路如果交通沒那麼悲劇就很不錯
Jacky avatar
By Jacky
at 2022-02-04T10:24
幾年前也一堆人喊青埔鬼城別買的XD，等不是鬼城的時候就
買不起喇
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2022-02-04T20:38
恭喜買房，起碼心定了。
Irma avatar
By Irma
at 2022-02-05T06:53
恭喜買房
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-02-05T17:07
過嶺不錯啊 機能方便
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By Bethany
at 2022-02-06T03:22
過嶺重劃區 wiki
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By Bennie
at 2022-02-06T13:36
你有小孩嗎？
Emily avatar
By Emily
at 2022-02-06T23:51
慎思，買在那種醫療匱乏又沒機能的重劃區不如直接去宋屋、
復旦一帶找。
Una avatar
By Una
at 2022-02-07T10:05
宋屋復旦屋齡低的社區很貴、也沒啥物件能買
Cara avatar
By Cara
at 2022-02-07T20:20
醫療好像無感 不常去醫院
真的有狀況也是去大醫院
Selena avatar
By Selena
at 2022-02-08T06:34
交通超爛
Edith avatar
By Edith
at 2022-02-08T16:49
萬惡炒房客，苦了小老百姓
Zanna avatar
By Zanna
at 2022-02-08T08:33
這邊去壢新醫院10min 天晟和怡仁15min 不算遠
Adele avatar
By Adele
at 2022-02-08T18:47
有不是老人退休常要跑醫院 離醫院近要幹嘛
Isla avatar
By Isla
at 2022-02-08T08:33
不過機能的確還沒上來 很多都是在地桃園人成家買
青埔和南崁才是台北人和機師買 桃園人幾乎不考慮
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2022-02-08T18:47
醫院10/15分 那是深夜時段吧
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2022-02-08T08:33
一堆人燒東西，超臭，沒銀行沒小屈
鳥不生蛋
又一個被房仲騙
Kelly avatar
By Kelly
at 2022-02-08T18:47
沒有路可繞開交流道，爆塞
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2022-02-08T08:33
大家都想打房，每個人拼命買
George avatar
By George
at 2022-02-08T18:47
平鎮才是真的鬧中取靜
David avatar
By David
at 2022-02-08T08:33
自住為啥不能買房？
David avatar
By David
at 2022-02-08T18:47
住兩年了，這裡蠻不錯的，這裡的條件或許沒有非常好，但也
足夠了
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2022-02-08T08:33
每個人需求不同，不用批評人際住的地方是鳥不生蛋吧？
Frederica avatar
By Frederica
at 2022-02-08T18:47
過嶺不錯啊！
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By Edith
at 2022-02-08T08:33
這裡有銀行 診所 藥局 麥當勞 五金行 超市，前有新屋交流
道，後有66快，或許不比市區方便，但自住很不錯的地方
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2022-02-08T18:47
等老了才來想醫療已經沒本錢換房了，別看到重劃就跳進去。
Heather avatar
By Heather
at 2022-02-08T08:33
我也是上下班時間跟一般上班族錯開，所以交通很方便！
Audriana avatar
By Audriana
at 2022-02-08T18:47
如果以那些東西來算 桃園大概只有復興鄉沒有吧
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By Lily
at 2022-02-08T08:33
恭喜恭喜
Robert avatar
By Robert
at 2022-02-08T18:47
你是買宜x嗎
Olive avatar
By Olive
at 2022-02-08T08:33
那間銀行，不要鬧了吧，客觀評斷
Olive avatar
By Olive
at 2022-02-08T18:47
租到死，也比自住買便宜
Hazel avatar
By Hazel
at 2022-02-08T08:33
中壢 平鎮，過嶺都住過
Susan avatar
By Susan
at 2022-02-08T18:47
不值那個價錢吧= = ，萬金買鄰，慎思
Olga avatar
By Olga
at 2022-02-08T08:33
過嶺10萬每坪我都嫌貴，還炒那麼高，爽建商
Linda avatar
By Linda
at 2022-02-08T18:47
有錢想當盤子ok，但真的不鼓勵辛苦賺薪水的人買
Kumar avatar
By Kumar
at 2022-02-08T08:33
我辛苦賺錢買了，而且覺得住的很舒心！
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2022-02-08T18:47
h大之前住過嶺哪裡，參考一下
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2022-02-08T08:33
每個人需求不同，不用一直貶低別人住的地方
Rachel avatar
By Rachel
at 2022-02-08T18:47
住壢新旁但想看診不會考慮壢新
Dora avatar
By Dora
at 2022-02-08T08:33
恭喜 最近一年常跑地政事務所 旁邊停車場車越來越滿
Catherine avatar
By Catherine
at 2022-02-08T18:47
還沒住… 就那麼多小劇場喔。
Zanna avatar
By Zanna
at 2022-02-08T08:33
住醫院的旁邊？別忘了部桃 平鎮某醫院 院內感染的往事
Daniel avatar
By Daniel
at 2022-02-08T18:47
H大到底多討厭過嶺..
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-02-08T08:33
機能沒上來 往市區交通不便 不懂為什麼要捧這地方
Emma avatar
By Emma
at 2022-02-08T18:47
鳥不生蛋
而且那邊一堆愛燒垃圾空氣汙染的 除非科技進步到全熱交換
Joe avatar
By Joe
at 2022-02-08T08:33
機還是換氣機 可以完全過濾異味才會買這種爛地方
Brianna avatar
By Brianna
at 2022-02-08T18:47
不值那價，但事實就是房價貴，住的開心就好，誰叫我們
Sandy avatar
By Sandy
at 2022-02-08T08:33
是庶民
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2022-02-08T18:47
講這麼多 其實就預算最多買這裡 只好說服自己有這些優點
Lily avatar
By Lily
at 2022-02-08T08:33
最主要還是離上班近啊
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-02-08T18:47
你確定工作可以做終身 那就買吧
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-02-08T08:33
至少比龍岡好
Eden avatar
By Eden
at 2022-02-08T18:47
說平鎮比較好要確定欸一堆人的水準讓人不敢恭維
Quintina avatar
By Quintina
at 2022-02-08T08:33
所以不要五十步批評百步很好笑
Madame avatar
By Madame
at 2022-02-08T18:47
有聯邦銀行 走66上國一可以繞開交流道 平鎮有些地區的確
Lucy avatar
By Lucy
at 2022-02-08T08:33
既然買了就別想太多，這裡的店家也越來越多，人越多，機
能就會越好，歡迎新鄰居
Eden avatar
By Eden
at 2022-02-08T18:47
比過嶺好 但價格也比過嶺高啊XD 錢夠就去買
Delia avatar
By Delia
at 2022-02-08T08:33
土生土長過嶺人，真的覺得生活機能還算可以，但遠不值
那個房價
Freda avatar
By Freda
at 2022-02-08T18:47
現在很多地方的房價都已經漲的很驚人，再不買只會越來越買
不起...
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2022-02-08T08:33
基本上住南桃園素素質也不會高到那邊…其實不用比
Hedy avatar
By Hedy
at 2022-02-08T18:47
南桃園素質？是在戰南北嗎
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2022-02-08T08:33
過嶺就是交通差了點，其它都還行
Una avatar
By Una
at 2022-02-08T18:47
南桃園怎麼了嗎
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2022-02-08T08:33
過嶺找棒球場附近的可能會比較好一些，房價跟機能比較接近。
未來想脫手也相對容易，只是考量就學會比較不方便。
Victoria avatar
By Victoria
at 2022-02-08T18:47
目前租好市多3min的大樓 除了半夜沒外食以外就風太大
Bethany avatar
By Bethany
at 2022-02-08T08:33
那邊交通不是很...
Margaret avatar
By Margaret
at 2022-02-08T18:47
買得起信義區 就不會買桃園 現在不買以後更貴
Jake avatar
By Jake
at 2022-02-08T08:33
恭喜阿 過嶺蠻常去的 其實環境頗單純
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-02-08T18:47
樓主先住個1年就知道，客觀評論事實。
我講的每一項你都會碰到
Donna avatar
By Donna
at 2022-02-08T08:33
只是看不慣老人都只講表面
Edith avatar
By Edith
at 2022-02-08T18:47
平鎮！？外環道不塞？
Bennie avatar
By Bennie
at 2022-02-08T08:33
買的起哪裏，那裏就是好地方
Steve avatar
By Steve
at 2022-02-08T18:47
老人是講我嗎？真抱歉，我就是只買的起你眼中破地方的窮
老人，我會盡力賺多一點升級到桃園區的
Noah avatar
By Noah
at 2022-02-08T08:33
反正一直蓋下去也是優質漲價哪有什麼可遇不可求，連田
裡都有人在蓋房子了，自己去看附近大湖路還有往富源路
都在蓋
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2022-02-08T18:47
沒有什麼可遇不可求，就是蓋房子很好賺所以一直蓋建商
拿房子還可以跟銀行一直貸而已
Victoria avatar
By Victoria
at 2022-02-08T08:33
普通 但也比楊梅好
John avatar
By John
at 2022-02-08T18:47
青埔建商還不跟進，這邊弄一弄比買媒體新聞便宜多了
Jessica avatar
By Jessica
at 2022-02-08T08:33
炒房發大財
Harry avatar
By Harry
at 2022-02-08T18:47
很普
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2022-02-08T08:33
現在嫌過嶺不好而不買的人，等過嶺更貴了也買不起
Charlie avatar
By Charlie
at 2022-02-08T18:47
以一個高雄人上來之後定居中壢的人來說，其實蠻喜歡快慢
車道分離的
Quanna avatar
By Quanna
at 2022-02-08T08:33
這五年內，商家多了好多。每週都有臉書詢問店面租售
的人，過嶺真的發展很快。但價格也越來越高了。
Anthony avatar
By Anthony
at 2022-02-08T18:47
楊梅和過嶺預售新成屋一直差不多價，二邊在桃園都是相對
低價吸引很多年輕人，楊梅生活機能交通勝，過嶺門牌和街
廓勝
Lauren avatar
By Lauren
at 2022-02-08T08:33
規劃定位上就都是個住宅區，宜居但未來性較低
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2022-02-08T18:47
相對價格對得起環境就好了
Mia avatar
By Mia
at 2022-02-08T08:33
清大要在青埔開醫院 年輕人等20年 應該能夠看到落實
Hazel avatar
By Hazel
at 2022-02-08T18:47
宋屋復旦週邊是平鎮的高房價區 工廠少公園多學校評價也好
Rae avatar
By Rae
at 2022-02-08T08:33
生活機能也方便 不過醫院是嫌惡設施 大半夜總要聽救護車
Callum avatar
By Callum
at 2022-02-08T18:47
噪音 住了幾年還是不習慣
Robert avatar
By Robert
at 2022-02-08T08:33
宋屋復旦醫療笑死 難道你大病想去聯新...
Mia avatar
By Mia
at 2022-02-08T18:47
過領不錯啊，在那邊住過2年，要不是調台北，差點在那邊買
房子
Candice avatar
By Candice
at 2022-02-08T08:33
清大醫院在桃園綠線最後一站，航空城範圍內，不是在青埔
，預定過幾年要開。在青埔的是交大醫療教育園區，實際要
幹什麼不大清楚
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-02-08T18:47
還不錯的居住地 但是到2字頭 完全不考慮
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-02-08T08:33
好像很多人對聯新印象很差 可是聯新的病人卻一直都很
多
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2022-02-08T18:47
其實桃園全區都還會漲哪有什麼不值這個價錢，喊一坪只值十
萬的人真的完全狀況外，現在就算自己的土地，只考慮蓋房子
的成本一坪都不只十萬了
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-02-08T08:33
現在除非買中古，新房子沒有什麼地方不用二字頭的
William avatar
By William
at 2022-02-08T18:47
想去台大、長庚就不用選這麼遠的地方住了，像現在很夯的草
Lucy avatar
By Lucy
at 2022-02-08T08:33
漯重劃區，長住那邊就是等死。
Madame avatar
By Madame
at 2022-02-08T18:47
借這文問一下，中壢風評最好的大醫院是哪間？
Irma avatar
By Irma
at 2022-02-08T08:33
平鎮地點不錯的新案去年也實價出現36-38了，沒比較划
算
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2022-02-08T18:47
房價要下來不容易了 因為這一波漲價有產業回流為基礎
Mary avatar
By Mary
at 2022-02-08T08:33
假日騎腳踏車出去 桃園到處都在蓋工廠 廢棄的老工廠都在
Olive avatar
By Olive
at 2022-02-08T18:47
去舊布新 徵求工作的招貼隨處可見 和馬政府時代鮭魚返鄉
Rachel avatar
By Rachel
at 2022-02-08T08:33
回來的只有炒房資金 但產業都沒回來
Annie avatar
By Annie
at 2022-02-08T18:47
考慮年老時的醫療需求，比較期望的是像長庚養生村
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2022-02-08T08:33
如果30可以看看A21旁邊的光明無限，開價30-34
Oscar avatar
By Oscar
at 2022-02-08T18:47
講的產業回來薪水就漲一樣
Joe avatar
By Joe
at 2022-02-08T08:33
搬來過嶺半年，覺得交通方便（開車）但附近紡織廠多空氣不
是很好，裝潢最好考慮全熱交換器
Tom avatar
By Tom
at 2022-02-08T18:47
光明無限和麗昇揚只剩下破千萬的三房
Elvira avatar
By Elvira
at 2022-02-08T08:33
中壢平鎮那幾個建案兩房就千萬了
Quintina avatar
By Quintina
at 2022-02-08T18:47
喜歡就買 年老的事情等年老再考慮就好 不用想太多
Oliver avatar
By Oliver
at 2022-02-08T08:33
前年買1字頭自住，真的沒想到漲這麼快
Ida avatar
By Ida
at 2022-02-08T18:47
過嶺勉強可以啦，有美式賣場，最近看了全聯，狂蓋新大樓
一樓也開始招商，物價算便宜，只是交通不太方便。再怎樣
爛比恰溪好，完全沒有7-11或全聯，晚上很像美國電影裡的
那種鬼鎮。
David avatar
By David
at 2022-02-08T08:33
住商分離不是很好嗎，晚上情境許多
Megan avatar
By Megan
at 2022-02-08T18:47
25萬真的有夠驚人，買近市區的十年上下中古屋應該不
用20吧？
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2022-02-08T08:33
現在台灣不管什麼地方都在漲，沒產業的縣市蛋白區一樣狂
漲，新房幾乎都會破2字頭了。桃園這種有人口進駐政府投資
的地方真的不用太擔心，二字頭買到很划算
Franklin avatar
By Franklin
at 2022-02-08T18:47
中壢新建案跟中古開價平均差十萬，中古真的是比較划算沒
錯
Queena avatar
By Queena
at 2022-02-08T08:33
過嶺重劃區目前最大缺點就是新建案多，重劃區內的道路都坑
坑洞洞，這幾天下大雨更慘...
Puput avatar
By Puput
at 2022-02-08T18:47
住這裡兩年，優點：有66快速與Costco
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2022-02-08T08:33
缺點：潮濕，風大，巷子多紅綠燈少，路面坑洞，高鐵經過
的聲音
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-02-08T18:47
房價和在地人對過嶺的觀感是兩回事
Zora avatar
By Zora
at 2022-02-08T08:33
在地人都會覺得當地不值那價
Olivia avatar
By Olivia
at 2022-02-08T18:47
近年原物料跟工上漲 一坪10萬連造價都沒有 更別提還有
Edwina avatar
By Edwina
at 2022-02-08T08:33
土地成本跟管銷成本 全部加一加 一坪25萬以下的房子
Susan avatar
By Susan
at 2022-02-08T18:47
基本上都是閉著眼睛買 房價不斷上漲的其中一個原因是貨幣
Ethan avatar
By Ethan
at 2022-02-08T08:33
不斷貶值 還在用以前的貨幣購買力看房價 那就等著被qe
造成的貧富差距降pr
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2022-02-08T18:47
很多人對房價觀念還停在從前沒考慮通膨，十餘年前桃園
新成屋的確一坪10萬到處有，20都是高價建案，但如今新
成屋20都已經是非常便宜的價格了
Audriana avatar
By Audriana
at 2022-02-08T08:33
不是東西變貴了是你的錢變小了
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2022-02-08T18:47
濕 冷 風大
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-02-08T08:33
我在過嶺附近工作，噪音污染跟工業粉塵及有些公司會飄出
味道，其他問題大概都還好吧，因為預計要蓋捷運那邊發展
速度也開始加快
Liam avatar
By Liam
at 2022-02-08T18:47
風很大
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By Robert
at 2022-02-08T08:33
某樓….大家想打房就是想買便宜啊 有能力的誰不想買房
Agnes avatar
By Agnes
at 2022-02-08T18:47
其實楊梅的生活機能各方面都好很多 過嶺這邊美其名重劃
區 實際上 跟桃園市其他的重劃區 差多了 不同等級
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-02-08T08:33
把他當作一個安靜的純住宅區 還可以
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2022-02-08T18:47
我買過嶺外圍地區，一坪才15萬，只是門牌是觀音區
你要娛樂，就去青埔，十分鐘就到，真的非常方便
Jack avatar
By Jack
at 2022-02-08T08:33
旁邊就是農田、大圳，空氣又好
Quanna avatar
By Quanna
at 2022-02-08T18:47
小弟從這裡出生 機能愈來愈完善了 雖然比不上市區
但這地方還算不錯啊
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-02-08T08:33
3年前過嶺才13-15萬，現在竟然25/P，房價真的漲瘋了！
！
Audriana avatar
By Audriana
at 2022-02-08T18:47
路小惡臭吃得少，桃園只有中路特區才是全桃園蛋黃區
Joe avatar
By Joe
at 2022-02-08T08:33
我就住在全聯這邊，不過是13年前買的
Lauren avatar
By Lauren
at 2022-02-08T18:47
大家都想買怎麼打 你買好希望跌嗎
Liam avatar
By Liam
at 2022-02-08T08:33
能緩漲甚至平盤都很難了
Edwina avatar
By Edwina
at 2022-02-08T18:47
恭喜 自己住的開心最重要 其他人的話聽聽就好
Queena avatar
By Queena
at 2022-02-08T08:33
風很大==
Carol avatar
By Carol
at 2022-02-08T18:47
兩邊都桃園人了還決定買，還以為是外地人... 沒事啦等生完
小孩應該生活機能就慢慢變好了，恭喜生活安定
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-02-08T08:33
我老人覺得貴 但是現在建築成本高很多 加上通膨的陰影...
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2022-02-08T18:47
當個小老百姓生活越來越難啊...
Doris avatar
By Doris
at 2022-02-08T08:33
前年買宜誠二手屋，一坪18萬含簡單裝潢

求推薦治療濕疹的皮膚科

Frederic avatar
By Frederic
at 2022-02-02T13:44
家人在打完疫苗後腿部突然出現大量濕疹 看過醫生也治療大概3個月都沒起色 在生活上造成蠻大困擾 想問大家有沒有比較推薦醫生 謝謝 - ...

桃園＋7 物流公司群聚再增4人

Regina avatar
By Regina
at 2022-02-02T09:24
https://www.chinatimes.com/newspapers/20220202000121-260114 桃園＋7 物流公司群聚再增4人 04:102022/02/02 中國時報 邱立雅 、桃園 桃園昨天新增7例本土病例，全數是在匡列範圍內採檢確診，其中亞旭電腦相關新增2例、 加貝爾幼兒園相 ...

彰化秀傳醫院半夜突竄濃煙　緊急疏散一二

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By Belly
at 2022-02-02T09:00
新聞內容︰ 彰化秀傳醫院半夜突竄濃煙　緊急疏散一二樓人員 社會中心／綜合報導 最新消息！彰化鹿港彰濱秀傳醫院，晚間10點左右，一樓大廳突然有冒煙情形，雖然正值 連續假期，醫院沒有看診，消防局仍出動15輛消防車，消防人員40多人前往搶救，發現在 一樓藥局有出現白煙狀況，緊急預防性疏散一、二樓人員，目前沒有 ...

台南安定加開接種站 第一、二、三劑皆能

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By Jake
at 2022-02-02T08:43
台南安定加開接種站 第一、二、三劑皆能施打 李淑蘭 孟昭權 / 台南 高雄報導 發布時間：2022-02-01 13:03 更新時間：2022-02-01 14:34 加開 大年初一 接種站 疫苗接種站 大年初一走春討吉利，不少民眾會選擇到廟宇。台南市大年 初一加開疫苗接種站， ...

現役軍人載女友！除夕霧峰訪友 返家遇劫

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By Ida
at 2022-02-02T00:04
現役軍人載女友！除夕霧峰訪友 返家遇劫 記者 羅一心 / 攝影 賴重榮 陳奇君 陳弘毅 報導 最後更新時間：2022/02/01 20:29 追蹤這對年輕情侶，紀姓女友的爸爸住在安養中心，平時她和祖母住在一起，相依為命， 發生車禍只能由姑姑來處理後事；而男友是現役軍人，才剛入伍2個多月，沒想到過年一 起 ...