遲到一年的北大定居文 - 三峽

之前在鶯歌住過兩年
後火車站附近 很優閒安靜
個人覺得是個好住的地方

之後轉回老家住一陣子(隔壁樹林 兩隻小鬼需要人顧)
最近終於搞定新家(北大)

買房心得轉來供參考 歡迎討論
謝謝大家


※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1SxZtV8a ]

作者: essex (土地公請洽隔壁) 看板: home-sale
標題: [心得] 遲到一年的北大畢業文
時間: Wed May 29 16:07:57 2019


房子在去年鬼月後交屋
中間設計師畫圖裝潢施工搞了快一年..唉~~~~

前後賞屋約兩年..大前年冬天真XX冷..連雨天寒流來都看

這邊其實物件很充足..可以滿足各種需求
把自己想要的條件抓好..很容易就畢業了

第一 有無學區的要求
小學 樹林區 桃子腳
一般建議要設籍2年7月以上 龍年要4年半以上
沒中的替代方案
1.柑園國小(大路衝還要過涵洞)
2.北大或龍埔國小缺額(想的美)
3.寒暑假有缺額轉回
三峽區 龍埔國小
一般均可入學 龍年建議兩年以上
比較邊邊(國慶路)可能不在學區內
北大國小
沒問

國中 樹林區 桃子腳
不比設籍 比你在國小部讀多久
三峽區 北大附中國中部
學區很小(學府學勤大義大觀)
聽說今年沒滿?
三峽國中
沒問

當時設立條件就是學區(龍埔桃子腳都行)
2000萬左右 兩廁以上(都要開窗) 3-4房 最少一車位(限平面)

1.紫京城
採光通風最佳 公設管理優良 公設低(兩側的兩棟最低)
車道設計出入口分離
看過E 棟面南20樓 山景完全無遮 最後成交2148(不是我)
這邊面北只要5樓以上基本就完全無遮一路看到樹林焚化爐(優點嗎?)

2.三謙釀
高速公路車聲明顯 搖搖頭就走了

3.翡冷翠
格局沒問題
只看過面中庭低樓層(10樓以下) 採光差壓迫感重

4.哈佛
這社區要找兩廁開窗不容易 格局中規中矩
一定要開窗戶往外看 周圍都是高樓要看壓迫感會不會太重
另外南棟樓下有鹽酥雞 低樓層要小心

5.國際館/世紀館
中庭壓迫感稍高
格局很妙(可以兩間廁所都不開窗)

6.京都
感覺就是日式風格的哈佛 貴

7.風呂
這邊格局比哈佛好 較容易找廁所開窗的格局
底下沒有商場 停車從B1開始(不會繞到頭暈)
老一輩口述有些小毛病(畢竟算遠雄從工業宅踏入住宅的早期作品)
建商附的主臥廁所是玻璃隔間!!(羞)

8.敦園
口碑佳的建商 不過小社區樓層低 個人不愛
面南高速公路聲音不明顯

9.春城
住民複雜 產品從套房到四房都有
梯間有雜物

10.玉鼎
格局佳 最少都有兩廁開窗
一定要注意後陽台(有些很暗) 小心前陽台的壁刀
北邊有蒙古火鍋 東邊有炸物 (味道重 低樓層注意)
商場寶島海悅跑路待租中 閒置太久怕成管理死角

11.四季
住民複雜 產品從套房到四房都有
梯間無雜物
空中飛人前年有一起(聽說累積三起)

12.巴黎花都
2-4 房都有 公共空間有雜物
室內挑高稍差

13.水花園
前面就是捷運軌道 那個震動氣密窗是檔不住的
室內有一個公設門 看了就知道

14.維也納
產品複雜
公共空間有雜物

以上憑印象打的 歡迎討論喔
現在還在想要不要再下手一間給爸媽住(荷包君 撐住)

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