逢甲路兩側 蟬聯屏東地王 - 屏東

屏東市逢甲路一帶連續多年蟬聯「地王」，最近市區發展受到環球百貨及鐵路高架化刺激
，各區潛力大增，誰是未來的地王，有得一拚。

房仲業者也發現，奢侈稅實施後，屏東地區房價有墊高現象，交易量雖未明顯成長，但是
市區部分區段，房價確實有在「動」。

屏東縣政府最近公布102年公告土地現值暨公告地價，屏東市上海路與復興路間的逢甲路
兩側，每平方公尺高達14萬7千元，相當於每坪48萬多元，仍居屏東「地王」。

地政處長蘇俊源說，屏東市火車站前逢甲路一帶，已蟬聯「地王」多年，當地公告現值接
近地價，附近交易並沒太大變化，今年公告現值雖未調整，仍穩居「地王」寶座。

屏東市昔日「地王」是在民生路郵局旁，後來慢慢轉移到火車站前的逢甲路段，未來隨台
鐵高架化後，可望帶動火車站附近的發展，附近早已被視為黃金地段。

不過，從公園路往自由路延伸，周邊商圈最近表現也很旺，萬年溪整治、環球及太平洋百
貨商圈形成，使得附近潛力大增，未來「地王」是否轉移，值得觀察。

屏東縣不動產仲介經濟商業同業公會前理事長邱益主說，環球百貨及太平洋百貨相繼進駐
屏東公園路後，近來又有建商在附近推出豪宅大樓，這一帶又連接署立屏東醫院、萬年溪
，未來發展，非常值得注意。

他分析，奢侈稅上路後，投資客把稅金加在房價上，市區房價因此被墊高，交易量沒有明
顯增加，不少買家仍在觀望，倒是一些市區空地出現搶地現象，可見建商仍看好屏東市區
發展。


http://ppt.cc/DVCz

--