通過都委最後一關 京華城容積率定調560% - 台北松山區

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台北市的京華城因土地所有權人威京集團主張有560％容積率，但郝市府時期堅持
只給392％，在僵持多年後，監察院糾正台北市政府，也認定京華城容積率就是560％，
因此，今天上午在北市府召開的都市計畫審議委員會，在連委員都自嘲，因監察院
已提出糾正，沒有置喙餘地情況下，京華城終於走完最後一關，由主持會議的台北市
副市長林欽榮決議宣布，京華城容積率認定為560％。

位於松山區八德路上的京華城購物中心原為唐榮鐵工廠土地，透過都市計畫將土地使用
，為從工業區變更為商業區的國內首例，但條件是，京華城得捐地30％，且捐地後，
建蔽率與容積率都打7折，開發基地容積率為392%。

此外，該基地雖是第三種商業區，但被限制只能做「公眾服務空間」、「國際購物中心」
、「國際觀光旅館」、「辦公大樓」、「文化休閒設施」及「停車場」等６項使用，
不可做為住宅使用。

但，京華城從2001年營運至今，隨著經營多年不見起色，威京集團6年前便申請改建
為住宅或旅館，爭取容積率變更560％，與北市府爭議多年。直到監察院前年介入調查，
並於去年對北市府提出糾正，認定威京集團已完成捐地和整合地主，因取得560％容積率。

緣此，今天上午的都委會，不僅委員張勝雄直接表態，同意京華城容積率為560％，
但得維持6項限制使用，使用分區也是商三（特），得於一般商三有所區別，其後
多位委員發言，也一面倒認為，應尊重監察院意見，同意京華城容積率為560％。

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