透天整修 該準備多少錢呢? - 浴室

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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : ()←請填入
修繕

2.問題描述(請詳述問題在哪)：

30年以上的2+1老透天。
1.廚房在一樓，是早期推出的加蓋，下面有一條小排水溝。
年久失修，因此廚房地板、窗戶等有一些小孔洞，一直會有小蟲子跑進來。
廚房外面的地板也有小孔洞，因此小蟲蚊子滿天飛。很困擾。但沒有臭味。
同時廚房沒有熱水，多年來不同使用者將水管牽過來拉過去的，水管很亂....
廚房水龍頭有漏水，因此地板很濕...也有加重蚊子的問題

2.用電量大時會跳電，水電看過，主要是配線問題。好像是只分出樓層，
但沒有把燈、冷氣、插頭等電線分成不同迴路，所以容易跳電。
然後插頭數量、位置也不符合需求，要增加、調整。

3.屋頂有水塔，除二三樓廁所外，所有的水都是由自來水管線走。
因此，停水的時候，有水塔還是不能洗衣服、做飯.....

4.一樓前面有個小院子，有道圍牆。正中處的大門太矮，想要重做。
同時，原本圍牆外還有一大片土地是我們的，但早期沒有圍進來，
現在想把這塊地【處理】一下，主要是旁邊的小排水溝要加蓋，然後沿著圍牆做花台。

5. 三樓是鐵皮加蓋，原本就有個廁所。裝修時沒有變動他。大約0.5坪
因為水線不對的關係，洗完澡無法排水，會積水在浴室正中央。
這個廁所即使都沒有人用，還是會有異味。不知道是甚麼原因。
三樓是預定未來給小朋友的房間，因此不打算動太多。以後有小朋友的時候
應該會整層重新隔間。

6.二樓樓梯間要鋪設磁磚，樓梯要鋪設木地板(便宜的就好，現在是一半鐵梯一半水泥)。
現在他長得就像是預售屋內，還沒蓋完的樣子...

7.剛買的時候，礙於預算，有請人簡單先處理一些隔間的問題。
並且在二樓做了一間廁所。廁所位置就在廚房上方。
我一直覺得這間廁所做的很不好。格局、配線、我們要求的沒有都完成這些先不討論。
我一直懷疑這間廁所的防水沒做好，而且水管應該有漏水。
之前要求原包工來處理過一次，顯著的漏水情形有改善。
但是，我懷疑牆壁內還是有微微滲水。因為廁所牆壁上一直有白色無法擦除的痕跡
不到半年的廁所，應該不會有這個痕跡才對。
只是廚房因為我們自己把水龍頭弄壞了導致廚房天天滲水，
因此不能確定廁所到底還有沒有漏水。(之前漏水，會漏到廚房去)
最近，因為在馬桶裡放了【藍藍香】，然後就在廁所地上看到藍色的水漬。
因此，確定馬桶有漏水....
我心裡最壞的打算就是這間廁所重作
當然漏水會先找包工來處理。不過，他只治標，若是那種微微滲漏，只要看不到
大概也沒辦法處理。

7.三樓露臺的女兒牆，有外傾的現象，但不嚴重。以後可能也需要拆掉重做。

要處理的項目很多，我們已經住進來快半年了。
一直沒處理是因為不想沒有規劃好就東做一點 西做一點，反而浪費錢。
同時也是因為擔心費用太高，遲遲不敢進行。

是想詢問大家，是否建議這些問題一次完成好?
還是怎麼分段來進行呢?

另外，要把這些問題都處理好，我們需要準備多少預算呢? (要存錢 ><)



3.問題存在時間：

問題存在很多年了，只是之前的住戶都是租賃的，因此都沒有處理。

感謝各為了!

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大房子、大房間、大客廳。
還有大樓梯、大貓柱

但是沒有貓

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