近環河路的租屋地雷@@ - 板橋

說明一下我的背景，
在念書期間換過五次租屋處，
畢業後出社會工作換過兩次租屋處，
套房、雅房、透天都有承租過，
所以租屋經驗非常的豐富，
但是這次讓我徹徹底底的遇到大地雷，
這顆地雷不只是地雷，
而且是無法理愈無法溝通的地雷，
想提醒大家如果真的不小心遇到了，請多多注意，
不清楚房東有多少房子給人租賃，
但是就我們所遇到的狀況提供給大家參考。
（與房東所有來往皆有錄音以及對話紀錄）

關鍵字：萬X街、板橋、房東不住板橋、套房租屋、招牌租屋、
招牌強調可談租金、水費一度50、
承租前詢問聲明可寵，事後會拿寵物說影響到他生活來爭吵

1.水費嚴重超收（一度50元），一開始說規則可調整，後來又用漲房租威脅房客，為了省
錢生活用水最大量的洗澡洗衣服都不在租屋處，結果一個月還是被收近150塊水費，跟房
東商議調整水費結果被打槍，用漲房租威脅，只好被迫吞下去繳一度50塊的水費。

https://imgur.com/a/EmLo1pK
https://imgur.com/a/aKNKhD2
https://imgur.com/a/JeoK9Au
https://imgur.com/a/2MdskBr

但其他層鄰居正常使用水,
用一度50算水費全部破千,
房東直接算其中一戶一個月150呢（和其他鄰居聊天得知的）。

2.同棟鄰居室內吸煙（樓梯間常態有濃厚煙味及菸蒂，偶爾會飄進房間）傳入房內也是常
有的事，早上出門上班還能直接目睹鄰居叼著煙走出梯間，和房東反應無效且房東都袒護
鄰居。而且共用空間時常發現煙灰，隨意附上兩張實況圖。

https://imgur.com/a/ZVMEbZb
https://imgur.com/a/9SJyNUu
https://imgur.com/a/Dhk3hX9

3.整棟公共梯間無打掃無包清潔，
都是我們在用吸塵器拖把打掃，
一樓塑膠踏墊下雨整塊浸濕黏黏的，
也是我們拿出去曬太陽再拿進來放。
結果還是被房東嫌棄說我們整棟房子弄得亂七八糟，
一直怪我們不知道有沒有怪其他房客。
一樓門口有貼告示寫進樓梯就要把鞋子脫了,
因為是“木質地板”(結果只是木頭紋路的塑膠薄貼皮)。

4.簽約就講好可寵又因寵物莫須有原因趕房客：
簽約即說這棟都可寵且沒限制寵物種類，
原本剛搬進來有養爬蟲，
後來有收編一隻貓咪，
有時候朋友出去玩，
狗有來借住這邊（我的貓不怕狗），
寵物組成是這樣，且一樓也有養兩隻大型犬。
附近環境都是矮平房，
鄰居養狗比例非常高（在樓下常常遇到的狗就超過五隻），
去遛狗都會遇到很多狗。
重點，
同棟某鄰居（共用樓梯）會怕狗，
去跟房東說我們的狗打擾到他們，
我們也親自去詢問鄰居開口都很客氣，
他們居然說我家人怕狗，
狗走樓梯的聲音他們會嚇到，
要我們狗上下樓梯都要用“抱的”。
房東打來講最久的這次說，半夜有狗叫聲
（但實際上我們的狗半夜都不會吠叫，
平日也只是因為被外面的吵雜聲音干擾或是外面有狗叫，
他才跟著叫的），
完全無法睡這個也很瞎，
如果狗叫到人完全沒辦法睡應該是我們先被吵醒睡不了吧？
我都沒被吵，
怎麼會是我這的，
這邊養狗的住戶超多，
樓下會叫的狗也超多，
沒證據直接就告狀了，
房東也是只信鄰居一句話就來反映。

https://imgur.com/a/oKUThWR

5.一直威脅要我們賠償這個賠償那個：
說這邊東西全新的給我們，
退租若不是新的就要我賠償（請問新的東西使用不會折舊？）
說如果狗把他地板弄壞要賠7、8萬（約十坪空間）......
那個木頭貼紙地板蝦皮一張18塊
欸房東......
我家20幾坪鋪吸音墊石塑超耐磨地板也不到6萬是在騙不懂的人嗎？
一直說狗會在室內便溺狗怎樣 狗又怎樣，
就一直強調狗有教好帶出去遛、會在室外大小便，
我們狗進室內都會擦腳，
每天吸地、幾天就拖一次地，
還會清公共空間，
他就是耳朵捂起來不聽就對了，
然後開始碎念“教育”你說養貓比較好啦~
但貓要記得帶去結紮不然會很吵，
要記得清貓砂盆blabla，
拜託我中途過幾隻貓狗，
還要你教我...

6.房東會三不五時攻擊房客單身：
之前剛簽約時是單身，
房東有介紹一位女生給我認識,
但後來都沒有消息，
之後跟房東講到一些租屋的事情，
他都會拿單身這件事來作文章，
像水費的事就會說“你一個人單身水用這樣差不多啊,不要再囉嗦了”
有一次門壞掉跟房東說，
他回“誰用壞,誰修理”，
已經先認定是我用壞了
（房東說樓下鄰居跟他說我關門很大聲,
然後下來看門就壞了,
所以就是我用壞的，
但我都是正常使用的情況,
那天門突然闔不上,
我在修理門發出比較大的聲音,
樓下鄰居有跑下來看,
然後就告狀了,
但他什麼狀況都不知道。），
沒要來負責處理的意思，
跟他講道理講到後來房東直接打出你單身這張牌
“就是因為之前介紹女朋友沒成你才對我心懷不滿！”
真的是完全無法溝通！
最後闔不上的門就這樣擺爛硬撐了一陣子,
才派人來修理。

https://imgur.com/a/bwuKBnU
https://imgur.com/a/Q76V2TX

7.租人頂樓加蓋沒說是頂加,
還不到夏天室內就可以37度以上（住進去生活及從外觀辨識發現）

8.某天我11點就睡了，
半夜房東傳一段鄰居錄給房東敲打聲的錄音，
直接質問 “你這麼晚了還在敲東西？”
沒證據是我的情況，
不是禮貌詢問聲音是你製造的嗎，
直接用“就是你”的態度跟你說話，
讓人非常不舒服，
還說人家有證據所以我有義務告知
（可自行查詢共振是什麼再來跟我說錄這東西是證據）。

9.還沒到退租時間也沒臨時告知,
就在上班時間突然line說“現在”要進屋帶人看房,
我房間有放貴重物筆電,當然是拒絕了。

10.最後談退租時間時,
已經在繳房租時事先確認2/27是否方便退租,
房東自己說ok。
快到退租喬時間時,
房東提早上10點,
我詢問下午或晚上可以嗎？
房東說整個下午朋友的女兒結婚宴客都不行,
晚上他眼睛不好不能開車,
「我們可不可以好聚好散？」
我只是詢問時段,
就被說無法好聚好散,
真的是完全無法溝通。
https://imgur.com/a/toaeBs7

11.一開始租這間房就是以可寵為條件找，
且不限寵物種類，
除了一開始養的爬蟲，
原本出來住就有想再養老鼠跟貓。
退租那天房東把這些事也拿來狂罵，
說我做人不老實，
一開始只養蜥蜴後來又多養其他的寵物把他房子搞成這樣
（真的不懂她搞壞的標準？）
而且搬家才會看得到鼠籠，
貓出門才會提貓籠，
樓下會有鄰居和房東告狀你養什麼寵物。
我們問一樓養兩隻大狗的你以後怎麼收清潔復原費？
房東說一樓不管收幾萬塊都會付喔！

12.最後退租日，
我們是約早上十點交屋，
我大概9:50抵達租屋處，
卻發現門已被打開，
進去一看房東與她老公坐在我租屋處的沙發上翹二郎腿在看電視，
我覺得很誇張耶！
我們還沒交屋，
房子的住宿權應該還是屬於我的，
在完全沒有告知的狀況下，
卻這樣被房東恣意地用他的備用鑰匙開門，
這樣的行為是對的嗎？
實在是很恐怖！
不敢多想，
在這之前不知道她偷偷利用這把鑰匙進來過幾次了，
不敢多想….。
喔對了，
他們在碰面一直到全部人離開都沒有戴口罩，
多次勸說防疫期間請多配合，
就被他兇這他家欸關我們屁事。
接著我什麼話都還沒說，
就對著我們劈頭大罵說我們房子搞成這樣，
一直說有尿騷味，
牆壁油漆要全部翻新重塗一遍，
不然不會退我押金，
然後從我手中把我的鑰匙搶走塞進她的包包，
我說我們還沒正式完成交屋手續請你還我，
結果她不肯，
然後他跟她先生就像唱雙簧的說我們年輕人總是怎樣怎樣云云爾，
一直用手指著我們罵，
不管怎樣溝通討論就是不肯退押金，
最後她老公就在談話過程中動怒，
直接脫外套準備揍我們，
然後被房東擋了下來，
然後她老公就說要報警來理論，
結果打電話不是報警，
而是叫他一個朋友過來幫聲助勢
(那位朋友身材比我寬兩倍，
看起來就是要打架的，
我身高約180體重約100)。
然後實在是覺得他們無法溝通，
我就跟他說你們不敢打我來幫你打，
直接打110請警察來協助我們的紛爭。
警察來了解事情始末後，
說以警察沒辦法幫忙評斷對錯，
但他個人覺得沒味道沒問題，
押金應該退還。
房東還是一直盧說牆壁有髒有刮痕掉漆，
不退押金，
我們這邊也說願意請專業人士來塗油漆復原，
但要給我們時間，
房東說不行她已經跟別人說好要馬上租給別人，
又僵持不下，
警察聽不下去插話說房東不能這樣，
堅持要恢復他要的屋況又不給人時間。
最後最後房東跟她老公在無限難聽的咒罵下在警察面前退還全數押金。
關於尿騷味部分是完全不可能發生的，
因為我們家的狗狗都只在室外便溺，
貓咪也會使用貓砂盆，
如果說有狗狗的味道或許還有一點點殘餘的味道，
但是說是尿騷味我們完全無法接受，
因為他叫我們要給他幾萬塊復原地板，
實在是很傻眼！
談話過程當中多次使用讓人無法理解與接受的言語
甚至還有人身攻擊，
像是說我們年輕人怎麼可以這樣欺負老人家，
說我們要賠償幾萬塊才肯放過我們，
說他們人心腸好一直被我們欺負，
說遇到我們很倒楣，
說他是學佛的很慈善，
一直到最後要退還押金的時候還罵我說是“什麼東西“(?)


這樣恐怖的房東，請大家多多注意壓~


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