農地回歸農用，限制農舍作為民宿使用 - 宜蘭

宜蘭縣政府縣府

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宜蘭縣政府為落實「農地農用」政策，遏止近年來快速惡化的農地流失問題，保障農地永
續使用，並杜絕為經營民宿而興建農舍之不當現象，自104年2月12日起廢止96年10月18日
原公告頭城鎮、礁溪鄉、壯圍鄉、員山鄉、羅東鎮、五結鄉、三星鄉、冬山鄉、大同鄉、
蘇澳鎮、南澳鄉等11鄉鎮之非都市土地為民宿管理辦法第6條第1項規定之偏遠地區，亦即
未來坐落上述地區之農舍將限制作為民宿使用，已申請之合法民宿並將從嚴稽查。

原宜蘭縣政府96年10月18日府旅觀字第0960136437A號公告，其訂定背景，係為輔導、管
理民宿，爰參照經濟部「促進產業升級條例」所依據之「公司投資於資源貧瘠或發展遲緩
鄉鎮地區適用投資抵減辦法」適用地區為本縣偏遠地區，然該辦法已於行政院100年3月14
日院臺財字第1000093518號命令廢止，是已無認定偏遠地區之依據。

另分析市場供需，雪隧通車後，本縣遊客人數自96年388萬人次增自103年786萬人次，經
統計本縣103年每天可提供之旅宿房間數為10,646間，而分析旺季、旺日(7至9月)每天旅
宿業房間需求數最高約10,000間，另評估未來5年內興建中之旅館，完工後可提供之房間
數尚有4,652間。

另發展觀光條例業經總統府104年2月4日華總一義字第10400013281號令公布修正，未來未
領取旅館業而經營旅館業者，處新臺幣18萬元以上90萬元以下罰鍰，並命其立即停業；未
領取民宿登記證經營民宿者，處新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，同命其立即停業，經
命停業仍繼續經營者，得按次處罰，主管機關並得移送建築主管機關，採取停止供水、供
電、封閉、強制拆除或其他必要可立即結束經營之措施，且其費用由該違反者負擔，合法
旅館業及民宿經營者，擅自擴大營業客房部分者，其擴大部分同樣依違規營業或經營行為
論處。

宜蘭縣政府呼籲民眾切勿以身試法經營非法旅宿，同時歡迎前來宜蘭縣的遊客，於住宿前
先行至交通部觀光局建置「臺灣旅宿網」（http://taiwanstay.net.tw/），查詢並選擇
入住宜蘭縣合法旅館業及民宿，以保障自身旅遊權益及安全。

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