購買預售屋真的都要小心“堅炸”的建商 - 台南

幫大家科普一些電桿與電線的小常識，
一般家用電的來源，
變電所->高壓線->變壓器->低壓線->接戶線->電表->家用開關箱
電要送到你家要經過一大堆設備與線路，
這些東西都帶電中有危險，
所以要用電桿架高到空中避免一般人接觸到；
而且電桿間距、接戶線都有法規限制長度，
不是想拉多遠就拉多遠，
電桿一般情況下最長間距就40米，
過長的話電線太重電桿會傾斜，
或者電線擺動幅度過大容易斷線；
連接接戶線最長60米，
過長線路末端容易壓降過多導致電器不啟動或損壞，
所以你家要申請用電的話，
台電通常會在你門邊插電桿，
確保接戶線在最短距離，確保你有最好的供電品質。
想要用電，附近就一定會有電線桿出現，
這是一定會發生的事，你們就只能接受吧。

像你買這種整排的販厝，
如果電只從第一間開始接，
連接線在管內上上下下拉到最後一間時，
你看他電壓會剩多少?
所以才會房子中間再插一根電桿，
拉第二組接戶線分流，
假設房子面寬6米，
所以在第6、7間房中間插一根電桿，
這樣設計剛好符合法規限制。
至於第3根電桿則是支線桿
避免電線把第2根電桿拉歪，
用來平衡張力用的。
這樣你有了解為什麼要插那麼多電桿在那裏了吧

而且依你們這巷子內共2X戶的用電量，
其實只拉低壓線進巷子是不太適當的，
應該要拉高壓線進去，
然後在1、2桿都裝變壓器分流開來，
不然夏天用電時只靠一顆變壓器，
低壓線還拉那麼長，壓降會很大，
萬一變壓器超載跳掉，整條巷子都沒電，
你看那電桿那麼高，原先台電是想裝變壓器的吧，
大概是建商關說後才改這樣的吧，
不然他們房子會更難賣，
美觀跟與用電品質只能選一樣，
不過我想你們一定會選美觀吧。

至於地下化的問題，
台電這幾年虧損嚴重，
除了新的工業區跟重劃區有可能地下化，
已經不會有錢再把架空區改地下化了。
建商想申請地下化的話，
要從一開始設計時就要規畫進去，
整地時就要埋入地下管路跟人手孔，
還要設計圖送台電審查，
像你們這種蓋好了才來申請用電的，
根本不可能地下化。
而且地下化建商還要另外提供一塊空地，
給台電放置地下化的設備，
少蓋個10坪，對建商來說確實是少賺了幾百萬。

另外你說電桿在6米路上，影響車道
不然你說說電桿可以放哪裡，
房屋外面就是水溝，電桿不可能插在水溝上吧
而且台電是有取得使用同意書的，
因為目前土地還是建商，建商有簽同意書
移電桿也是不可能的，
因為其他人一定不會同意的。

前面都說了，要用電就一定會有電桿出現，
與其計較這個，
還不如關心房子施工的情況，
驗屋驗仔細一點比較重要。





※ 引述《boonfa (boonfa)》之銘言：
: 我們是 台南市歸仁區~陽光城受害戶
: 好心提醒大家
: 買房一定要特別小心哦！
: 要購買預售屋的年輕人……
: 特別要注意與建商簽約的合約書內容，
: 一定要看詳細清楚且明白了解後再決定，
: 小心有詐！！！
: 好心人特別提醒大家，
: 我們是一群心地善良的老百姓，
: 買到歸仁「陽光城」建案的房屋，
: 一輩子就只能買這一棟，
: 結果遇到這種統翔、生活家等建商。
: 求助很多民代不理不睬，
: 也沒有回應我們這些心地善良的老百姓，
: 你們這些民代選舉前講話很好聽，
: 當選了，
: 處理案件不理不睬！
: 下次要選票就沒有了！
: 在地台南人的我們，
: 是一群非常無奈又無助的古意老百姓。
: 陽光城接近完工階段前，
: 突然現場架設了3根大電線桿，
: 看過這麼多家建案，
: 第一次看到此案電線桿，非常非常密集，
: 讓住戶們相當錯愕！
: 都什麼年代了，
: 新成屋，還在立設電線桿？
: 很多新建案，
: 電線桿 幾乎都地下化了！
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: ***照片有一張擋到門口旁邊的是D區，
: ***不清楚完工後是否會移除電線桿。
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: 該建商不想付錢將電線桿地下化，
: 苦了住戶們，
: 想到往後每天出門必會瞄到電線桿，
: 電線桿占用原本6米的私設道路，
: 變成不是6米道路了。
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: ***A.B區六米私設道路上的3根電線桿，
: ***中間第2根電線桿是立在B6與B7兩戶之間的共用牆壁，
: ***沒有擋到車庫門口，
: ***而是影響到大家共同持分的6米私設道路寬度。
: *******************************************
: 陽光城 建案
: 統翔建設、生活家建設
: 這建商對住戶們不友善。
: 簽約後，
: 住戶們集體提出要求，
: 建商愛理不理，
: 沒有誠意要幫消費者解決問題。
: 發此文的目的，
: 是希望能減少更多消費者上當受害，
: 要買陽光城1、2期的人，
: 請~再三思
: 再三思
: 再三思
: （很重要所以說3次）
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