貸款佔薪水比例?? - 生活

By Olive
at 2011-02-24T00:00

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請問以兩夫妻每月所得約5萬元來說..
以政府的"勞工建置住宅貸款"的利率來換算的話(1.247%)
可貸金額多少是比較不影響生活品質?
ps.還有一個幼稚園的小朋友

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By Audriana
at 2011-02-27T12:29

銀行貸款陳老師回答：
貸款400萬分20年利率1.247%計算月付金約18,840元。
貸款500萬分20年利率1.247%計算月付金約23,550元。
貸款金額多少不會影響生活品質，這就要看版大平常生活的習慣，一般我會建議貸款月付金最好是不要超過夫妻倆月收入的三分之一是最好，因為幼稚園的小朋友花費是最高的，且平時也要存點錢以備不時之需。
因沒有您較詳細的資料，所以無法為您準確的評估 !
各家銀行對授信審核標準皆不盡相同。
信用是無價的、聯徵次數是寶貴的~~
貸款專員是否夠專業，替客戶選擇最有利的貸款商品及利率，
以及辦妥購屋貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?
靈活選擇適當的貸款商品，才能即時解決資金調度!
整合負債、借低還高、省息省時、避免信用破產!
如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
☆多利用知識+來信發問補充希望能解決你的問題☆
銀行貸款陳老師～專業理財規劃幫您一次搞定貸款麻煩事

By Lauren
at 2011-02-24T12:04

基本上，你所有的貸款期付額請勿超過薪水的三分之一
若單只有房貸則最好勿超過薪水的五分之一
如此才不會影響生活品質
要計算你的可貸金額可以使用Excel的PV函數計算
假設為薪水五分之一為貸款期付額，貸款期限二十年計算：
Rate=1.247%/12
Nper=12*20
Pmt=-10000(現金流出)
Fv=0
Type=0(期末付)
PV=8019.17
如此你即能得知你約略的可貸金額了！
請自己試試看！
2011-02-28 10:21:03 補充：
PV部分寫錯，更正為2123152.0元，此即為你的可貸金額
PV=2123152.0
抱歉！

By Harry
at 2011-02-28T14:39

固定每月所得-以每月固定開銷-應繳本息=10000元以上

By Ophelia
at 2011-02-27T18:34

大台中代書貸款審理\對保\撥款\承辦作業處
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