買賣房屋是否有奢侈稅呢? - 生活

By Susan
at 2014-07-13T00:00

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請問本人與配偶名下僅有一間房子，且持有已15年，但目前出租給他人做工作室，租金有報稅，因此房屋稅及地價稅為營業用，但目前考慮出售後至外縣市置產（目前租屋中），請問僅有一間房子且持有二年以上但目前為營業用，出售是否需繳奢侈稅呢?今天的新聞：https://tw.news.yahoo.com/%E5%96%AE%E8%A6%AA%E5%A

All Comments

By Bethany
at 2014-07-14T20:02

奢侈稅只要持有房屋一年內轉賣就要被課15%奢侈稅，兩年內課10%，這是課奢侈稅所設的條件!至於持有已15年，但目前出租給他人做工作室，租金有報稅，因此房屋稅及地價稅為營業用，這是辦自用增值稅時的條件之一,它必須自用,出售前半年內不出租,自己也不能營業,於申報時才符合辦自用增值稅(一生��

By Leila
at 2014-07-15T18:44

擬題所言夫婦共有一屋.以15年.想賣掉..換別縣市置產.買賣屋契稅.相互抵稅額.講句公道話.只要不是炒作不動產依登錄皆在地政事務所.擬題人可親自洽詢.供參.千萬別道聽塗說.僅供參考.愚識....

By Jack
at 2014-07-16T18:40

您好：奢侈稅訂定是兩年內房屋賣出才有該限制.但你已經持有15年.所以這規範不到你...若還有疑問.建議網代書.稅捐處這邊問問比較保險!...

By Faithe
at 2014-07-15T20:23

奢侈稅是指在民國100年1月1日後，賣出的標的物距離其買進的設定登記日期間未滿二年者，所課徵的交易處罰稅，依您的情況來看，已持有15年，是不用課奢侈稅的。但須留意國稅局是會有補充規定的，如是以自用住宅名義出售，則必須要有遷入戶籍的動作，也就是說，如果這15年裡您的戶籍都未曾設定�

By Linda
at 2014-07-13T01:14

所謂奢侈稅是指從買到賣的持有時間在2年內才要繳奢侈稅2年內10%1年內15%營業用就沒區分奢侈不奢侈而是要繳土地的增值稅就是所謂伊般增值稅無法使用自用增值稅稅率差3倍尤其像你已持有15年如果是透天就貴ㄌ如果是電梯或是公寓就便宜多ㄌ...

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