買新房子如何看！？ - 生活

通常看房子選擇下雨天去看比較看的出來屋況
大部分新的房子都不會有漏水情況
下雨天去看的原因是要看房屋會不會滲水
然後把屋況全部水龍頭都打開
看有沒有水管會破裂滲漏的情況發生
隨身攜帶一個可以敲的東西，如麥克筆
隨機選幾個磁磚的地方輕輕地敲敲看
看有沒有空空的聲音的感覺(通常都是厚實的聲音)
也可以帶著小夜燈去測試每個用電插頭是否可以使用
採光的話~
仲介如果是把燈開著給你看
你就把全部的燈光關掉
窗簾全部拉開看看
看哪裡比較陰暗就看的出來了
風水部份的話~我就了解不多了
屋子在馬路的環抱處(也就是圓弧以內)比較好
在圓弧以外會沖煞

★ (█　　　　　　　　）★ （
以上面來看的話屋子在★處的位置會沖煞
　　　　　　　　　　█位置較好
屋內不要門跟門相對~也會衝到
如果是這樣的情況
建議在其中一邊擺放一個不透明的物件
如屏風　注意　要不透明的喔
通常仲介在賣房子當中（預購屋的情況）
有所謂的「鏡子魔術」
也就是在樣品屋中的牆壁全部改用透明玻璃來讓客人看
會讓人有種屋子「放大」的感覺
還有紅單貼的告示有真有假也要注意～
如：「賀！！！張先生購買XXX1間」等等
會讓人覺得這地方的房子很搶手
會讓客人怕會被人買走就不多加考慮就訂下
這些都是一些仲介的小手段～

我看房子有些習慣你參考一下
我會把浴室洗澡的熱水打開　試試看溫度穩不穩定　以及水壓夠不夠？
馬桶下的排水管是否會漏水？
然後測試每個房間的隔音好不好？
牆壁是否有（壁癌）？
2008-12-01 13:00:14 補充：
剛剛說錯了　新屋不會有璧癌　　哈