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買房請教，興隆路四段的美學興鑽? - 台北文山

Joe avatarJoe · 2017-01-09

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https://yahoo.twproperty.com.tw/ynhdetail_3348.html

最近去看了這個建案(就是舒咖啡這棟~前面轉角是真好味烤鴨)，很新屋齡才2~3年，

空間大小和配置已實地看過，我和先生都覺得夠用且滿意，

但我們回家上網找資訊後發現幾乎沒人在討論這建案@@

這建案依房仲說目前也才賣出4戶(共14戶)，很納悶賣不出去的原因到底是什麼呢??

另看上在考慮的是2F&5F客廳氣密窗正對大馬路的格局(許多公車行經ex.251,G2)，
若用等級較高的窗戶請問還會很吵嗎?

或是這建案有什麼優缺點懇請各位版友賜教~~~感謝!!!

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All Comments

Necoo avatarNecoo2017-01-13
小案子 當然討論少
Catherine avatarCatherine2017-01-17
另外那邊你上班時間 7～9點 站在那邊就知道 有點吵
Tom avatarTom2017-01-21
氣密窗擋聲音ok 但住那沒景觀、又不太能開窗是缺點，
Regina avatarRegina2017-01-25
優點是生活機能不錯、交通也方便，不過離捷運環狀2期預定站要爬上去在下去到木柵路那。
Blanche avatarBlanche2017-01-30
坪數：16 總價：1200~1380 / 萬 你問問題在哪裡???
Lauren avatarLauren2017-02-03
公設比：38% 16坪=10坪...你問賣不出的原因??
Lily avatarLily2017-02-07
我之前住過興隆路的9樓，幾乎到了凌晨兩點以後才
Sarah avatarSarah2017-02-11
比較安靜，公車聲和往來車輛很多。戶數少，出入單純但後續的維修電梯管理費車位等等都要考慮。
Olive avatarOlive2017-02-15
我之前是窗外還有陽台，陽台24小時都關窗才比較安靜
Joseph avatarJoseph2017-02-19
太貴了吧 1坪要80萬左右
Eartha avatarEartha2017-02-23
我看了一下它沒有車位，如果你們是頂客族無妨，有小孩之後光是要在那邊路邊停車接送小孩就很煩河堤現在都很好停車倒是沒有擔心車位
Irma avatarIrma2017-02-27
靠大馬路 大概窗戶都不用開了 空氣、車聲躁音
Donna avatarDonna2017-03-04
而且附近有廟 有的人會很不喜歡 有時很吵= =
Megan avatarMegan2017-03-08
離捷運站不近喔 如果都自己騎開車可能就還好
Olga avatarOlga2017-03-12
不過那邊生活機能不錯 有吃的有全聯有速食、飲料店
Jake avatarJake2017-03-16
喜歡散步的話有河堤 不過木柵很容易下雨就是了
Isla avatarIsla2017-03-20
我想賣不好的主因還是開價太高了吧
Quintina avatarQuintina2017-03-24
不過您和先生對於單價這麼高的商品都不大吃力的話，我想文山版的版友的意見對你來說可能參考價值普通XD
Frederic avatarFrederic2017-03-28
可以看一些巷弄內的老公寓，幾乎沒公設，坪數又大，又較馬路邊安靜。
Gilbert avatarGilbert2017-04-01
如果一坪80覺得便宜為什麼不去買元利忠順大院或遠雄日光？差不多也七十萬左右
Barb Cronin avatarBarb Cronin2017-04-05
遠雄日光坪數很大啦，當然單坪價相對是低XD
Freda avatarFreda2017-04-10
原來大家都算總坪數喔@@
Rae avatarRae2017-04-14
遠雄日光不是只賣地上權
Mia avatarMia2017-04-18
1.沒捷運能賣80萬以上沒人要 2.坪數小 3.木柵沒升值
Dinah avatarDinah2017-04-22
這價位沒捷運，我是覺得往新店看過去如何
Callum avatarCallum2017-04-26
貴就是啊
Belly avatarBelly2017-04-30
那個點有這種價?神扯
James avatarJames2017-05-04
查一下實價登錄網看看那附近行情
Enid avatarEnid2017-05-08
買忠順大院 高樓層比較好
Todd Johnson avatarTodd Johnson2017-05-12
那裡一坪要80?? 難怪賣不好
Faithe avatarFaithe2017-05-17
太貴、吵、沒捷運、公車班次普通偏少、難停車（免費的）想不到優點....
Megan avatarMegan2017-05-21
住海巡署對面5樓的路過 吵到想自殺......
Jake avatarJake2017-05-25
在興隆路上找到安靜的房子是否搞錯了什麼
Hardy avatarHardy2017-05-29
那裡班次密集度高的公車只有251.671.253.綠2.611
Linda avatarLinda2017-06-02
但是一遇到上下學 徒步走搞不好還比搭公車快因為學生多到根本沒辦法上車
Quintina avatarQuintina2017-06-06
要去捷運站只有搭公車去七張.萬芳醫院.公館
Heather avatarHeather2017-06-10
七張永遠是最終選擇 班次太少為什麼會這麼熟？因為有親戚住在那附近
Susan avatarSusan2017-06-14
而且那價格在興隆路三段可以買到更大的房子只是屋子都是3X年老公寓
Annie avatarAnnie2017-06-19
安裝氣密窗話都聽不到啊，現在空氣很差開窗也。。。
Tom avatarTom2017-06-23
興隆路四段是不是有眷村？感覺很多老人
Barb Cronin avatarBarb Cronin2017-06-27
目前開價低於1150了