買房子想請問室內設計裝潢問題 - 生活

By Caroline
at 2007-07-27T00:00

Table of Contents

我買新成屋想請問大家
我看到她們的預售屋裝潢ㄅ錯他說她們裝潢58萬
就可以跟樣品屋一樣的感覺包含全部櫃子床椅子桌子沙發等等
跟樣品屋依樣就要花58萬
請問找建商的搭配裝潢會不會在被賺一手
建商的裝潢好不好耐不耐用ㄋ
請問我室內實際27平三房兩廳
如果我要裝潢跟樣品屋依樣去外面找大約要多少錢
請問有ㄅ錯的介紹嗎大約說一下27平要多少
我想裝潢跟樣品屋依樣謝

Tags: 生活

All Comments

By Doris
at 2007-07-28T08:33

其實以個人經驗而言..非常不建議給建商施工..
以一般建設公司而言..要找到好的裝潢..其實不易..
想想..一間室內裝修..建商抽%..設計師賺..在加上木工賺..
品質剩多少...一般27坪的房子..主要看自己怎麼裝修..
27坪可以花二十萬裝修..也可以花兩百萬裝修..
而給建商做的工程不見得貴..其主要原因在於一貫作業...
因為都是同樣的東西..大量生產跟特別訂做..你覺得哪一種便宜
要跟原本的樣品屋一樣不是不行..只是在品質的提升後是否價位也會跟著上揚...
若給建設施工..58萬..撐兩年..跟65萬撐十年..你想選擇哪一種
若是身邊沒錢但需要裝潢..不得已一定要給他們做的時候..你在考慮看看讓建商裝潢..
若是本身有錢..我還是會建議你找木做單位或設計師幫你發包..
給你一個我身邊的例子..
我有一個朋友..因為本身經費問題..所以請我幫他畫設計圖
在由建商施工發包..而個人認為..沒有問題..因為礙於經費..
所以也是不得己的情況之下..至今完工不到兩年..
貼皮部份..大多數已脫膠..板縫沒捉ab膠..導至裂開..
當初也是花了四十幾萬約五十萬給他們裝修..
其價位也是在我看過之後才施工..
但做出來的東西卻也是零零落落..
而我本身也有找過那個工班談過..
其實一間27坪的房子..到他們身上的裝修工資..
其實只有十二萬..所以他們一定只能這樣施工
所以品質的東西..沒人敢擔保..
其實身邊這種例子不止他一個人..
而發生這樣的事..都是給建商施工...
所以若你要給建商施工..個人建議..多考慮看看..
希望對你有幫助..

By Hardy
at 2007-07-30T15:09

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2013-01-02 15:30:13 補充：
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By Kristin
at 2007-07-29T09:37

我在四年前買房子,因手頭沒錢給建商一起弄,依實際購買坪數一坪一萬給建商做,但我改東改西,換家具換燈飾,前前後後一共又多加了十五萬左右,,,買三十坪,實內二十五坪左右
我全面換貼原木皮,燈具全重挑多花了一萬上下,家具全退去補原木皮跟油漆錢(另外又貼三萬),自已採購沙發茶几餐桌椅床墊床底等等又花了十萬左右。
為何要全退家具?
建商同規格的房子配的都一樣(撞款),沙發品質全都大陸貨(保証三年會壞),床墊好像都是黑心貨,床底都是不適合大樓用的沒收納功能。
幫你換算一下你約買36坪的房子,如以我四年前的價格你的價位應是36萬包一切,但這四年來原物料上漲,例:木心板480~680貼單面的4*8板,約漲50%所以現在的價格約在54萬上下,品質因該也是我當時那種品質而以。
要他做的更好的品質,就要再加錢囉
再來可以建議你的方式,手頭有錢不要一起貨,不划算,因為貨款還要利息,而且不是低利率的,以分二十年期,58萬要多花42萬左右的利息錢,這樣給人多賺一手又要給銀行再賺一手,,不划算。

By Dinah
at 2007-07-30T01:44

建商要求樣品屋成本~便宜就好；實品屋~還是便宜堪用就好。
層層剝削下，還有的說，外型出來就好，不需要有功用。
花錢要花在刀口下，小心為妙！

By Sarah
at 2007-07-29T15:15

賺的不是一手.是『好大一手』
多爬爬文吧.
建設公司的代銷人員.
介紹裝修單位的抽傭為總金額的 5%~12%.
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qi...

By Susan
at 2007-07-27T16:20

請問找建商的搭配裝潢會不會在被賺一手
A:當然會(因為我客戶問我我誠實回答被老闆罵過)
建商的裝潢好不好耐不耐用ㄋ
A:沒看過不予以評論,不過照你所說的價位應該用比較便宜的建材,至於實不實用一般代銷公司都是要求美觀, 實不實用是一回事,而且這有點跟居住的人生活習慣有點相關
請問我室內實際27平三房兩廳
如果我要裝潢跟樣品屋依樣去外面找大約要多少錢
A可能比較便宜也可能比較貴,,因為風格式樣一樣,但是材質跟工法不一樣價格不一樣
請問有ㄅ錯的介紹嗎大約說一下27平要多少
我想裝潢跟樣品屋依樣謝
A當然有不錯的可以介紹,只是不知道你的新家是在哪邊, (我的師父是北部)如果太遠就沒辦法了,如果還OK的話歡迎E-MAIL給我我把廠商電話給你請你自行聯絡,參考看看
2007-07-27 21:00:48 補充：
大約說一下27平要多少
A還是老話一句~~~預算在你手中,你想花多少錢呢,如果全都比照建商的材質跟工你應該不用花到58萬啦(前提是你自己找別找配案的)如果要求品質再提升那就問你自己囉<忘了問你是現金戶呢還是裝貸戶

By Susan
at 2007-07-30T06:05

算起來大約一坪兩萬左右.
至於建商樣品屋的東西好不好.要作廣告的東西當然好
而且還沒有梁柱.管路間的問題.
東西也只要撐過半年多就好.何況樣品屋也不會有人使用.
不然的話就不會有實品屋.你說對吧.
作的跟樣品屋一樣也可以.只是你考慮一下
往後近10年的光陰裡.你要住在樣品屋嗎??
至於建商連裝潢的品質好不好.你可以打建商裝潢
等關鍵字.之前有不少案例....先去看看在說
至於有沒有被賺一手.老實說一手都是要賺的
只是看賺的有沒有良心.

By Ingrid
at 2007-07-27T15:31

若你想要裝修的樣品屋一樣且價格也希望差不多.......
那你何不就考慮乾脆就讓他們承包就好了呢?
你是否只是先被那"美美的照片"給迷住了呢?
你有考慮過"品質"的問題嗎?
沙發是否好坐?床墊是否好睡?那些木作好的櫃體是否用沒三個月表面就已傷痕累累?再美的物品不耐用.....是不是擺沒多久也不美了呢?
再說建商要賺你也是應該吧?莫非你去上班,老闆可以免費獲得你的能力與付出的時間成本等等呢?
對於室內的裝修,我想建議你的是,你該考量的是品質與價錢是否會讓你物有所值的對比!58萬看似可買一屋子的物品,好像很便宜,但若品質不好,不符需求...那筆錢也是白花!

By Margaret
at 2007-07-31T00:19

不知你地點在哪?
88diy.tw居家建材網應該可以詢問
很平價～

By Rae
at 2007-07-27T23:21

謝謝你的回答。。。。

By Bennie
at 2007-07-30T10:16

我能承包包妳滿意工廠直營本人具有室內傢俱傢飾網材料貨真價實不怕比較材料直接讓妳到材料工廠挑作品皆堪在傢俱網內 http://www.decotw.com/ 我的電話0938020015～

By Genevieve
at 2007-07-27T12:37

http://tw.myblog.yahoo.com/colorful-art/article?mi...
以前是畫掛圖的設計師~也畫了很多了樣品屋的裝飾圖~有需要圖(無框畫)的部分~可以來這裡看看喔

By Harry
at 2007-07-30T22:13

給你個觀念,裝潢好之後,裡面空空,東西少,當然看的舒服,只要線條俐落,裝修簡潔,沒啥特別啦,別夢幻著樣品屋啦
試想,你生活當中是否會用塑膠袋,瓶罐等,書報,保養品,浴室用品,餅乾,包裝一包包,放到再漂亮的預售屋當中,那是啥情形勒?人住進去不需要這些瓶罐生活所需嗎????
所以,裝潢前充分了解自己需要比看很多裝潢要緊,另外,看預售屋時專注看單一東西,換句話說,你看他的電視櫃,然後試想,這樣電視櫃適合你嗎?擺上很多你以前家裡的東西在那個櫃子是怎樣情形,夠大嗎?夠用嗎?再以同樣觀察方式,看某個衣櫃...............
跟你說阿,任何裝潢後的房子看起來都不錯,人住進去3個月馬上變樣,別相信太多謊言,[實用的裝潢]最實在,切記![實用]

By Linda
at 2007-07-27T21:15

我找到一個不錯的網站與你分享，裏面有完整的相關資料，這個網站我覺得你可以參考看看：
http://tw.myblog.yahoo.com/mond393

By Jacky
at 2007-07-29T16:19

通常裝潢樣品屋的便宜
看的是感覺
不是耐用和實用
我個人覺的樣品屋的裝潢是粗糙到可以了
而且沒有什麼櫃子
收納性不好
但是若以便宜及只重視感覺倒是可以考慮樣品屋裝潢
若是很重視品質者我會介紹我們家的裝潢公司
給你看看他們的網頁嘿~~
很優的~
http://tw.myblog.yahoo.com/comebank_design/archive...
他們的部落格
他們公司在台中粉優喔

By Bennie
at 2007-07-31T16:58

透過越多層的關係．價錢一定會往上加的

By Rachel
at 2007-07-28T15:39

不知你所購買的建商是？
其實有些建商做事仍是很用心在經營，
蓋每個建案就像蓋自己的家一樣；
而建商的裝潢成本都較低，因為以量制價；
樣品屋講求的是視覺效果，很多人都忽略了使用機能
如果在各方面都能符合你的需求，
找建商的裝潢做也不見得不OK！

By Hedwig
at 2007-07-31T13:10

本公司做一實品屋
工程報價100萬(被建設公司強制含稅報價)
還沒完工就被人買走了...
建設公司報價150萬元
又一手…夠狠了吧

By Enid
at 2007-07-30T06:00

樣品屋並非因為你而量身訂做的，他的假想對象也是不明確的，所以設計上的思考問題，極可能會與你自己本身的需求產生衝突與不足，甚至錯誤。
你必須要知道的是自己的需求與樣品屋是否有一致，以及看的美美是否也與自己的個性或需求特色也是相同。
樣品屋做的像公共空間一樣，會與你以及「居家」的感官是有不同的，你可能要往細部去思量，你需要的是啥麼，而不是只一時的看到「樣品」，因為樣品也僅是樣品，是給看的不是用的。

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