買房地點選擇 - 新竹

我對於買房地點有另外一個想法

現在關新路這一帶已經發展到某個程度了 基本上房價就是hold在那邊不太會變化了

以股票的說法就是關新路的房子在高檔盤整了 主升段已經過了

我認為新竹市東區未來另一個看漲的地方是在慈雲路和清大這一代

慈雲路因為還有個迪卡農商場在興建 未來還有空橋連接 這個地段未來還有夢(?)

我覺得有夢就還有上漲的空間 但是有夢最美 會不會成真還要觀察


另一個是清大這一地帶 從金城新村到清大夜市

金城新村這邊原本還滿荒涼的 金城一路二路這邊幾年前一大片空地晾在那邊

直到最近世紀鑫城社區完工 附近將軍村停車場完工 兒童醫院也準備興建

再來清大夜市中有一大片原眷村徵收地 聽說日後昌益也會在原地蓋幾百戶的社區

未來這一區也將會是東區另一個人口密度高的地方

人潮等於錢潮 我是滿期待這一區未來的發展 可是可能要等五到十年

況且這邊也是一個離園區近的地方 基本的園區新手買盤應該是有的

另一個重點是這一區的房價我認為是稍稍被低估了

平均3-4房都比慈雲關新路少100-300萬 算是對首購族相對友善的一區




※ 引述《celhw (貪玩的小孩)》之銘言：
: 如果你要結婚生小孩的話，
: 你要順便考慮關埔學區問題。
: 若你的小孩擠不進附近的學區
: 那就要接送小朋友跨區上下課。
: 就沒法享受離關埔公司近的好處。
: (你不會想讓你的小孩走在光復路去上課)
: 新竹東區100年到107的人口共增加15545人
: 關埔幾個里就佔了12581人。
: https://i.imgur.com/eYkhd6n.jpg
: 人口增加1萬多人。
: 只增加一個只收8班的迷你小學。
: 光武國中更只增兩班。
: 所以今年龍山跟關埔國小都總量管制了。
: 光武國中更不用說，還沒關埔前就已總量管制。
: 目前關埔人口還在陸續遷入中。
: 未來關埔還有悅揚，富春居幾千戶人口。
: 然後還有光埔二期一堆建地。
: 但是沒有規劃新學校了。
: 即使一出生就設籍，
: 也不保證唸得到附近國小國中。
: ※ 引述《IminXD (倦怠..)》之銘言：
: : 各位版友好;
: : 在新竹穩定工作生活了幾年想買房定下來
: : 以長期居住為目的, 如果房子條件都一樣, 不知道大家對地點和價錢怎麼考量?
: : 假設都是 6~9 年的公寓大廈, 30坪3房2廳, 不考慮公設的情況
: : 1. costco / 關新路一帶, 離公司 10 分鐘車程, 售 1300 萬
: : 2. 竹北... , 離公司 30 分鐘車程, 售 1200 萬
: : 3. 香山 / 寶山一帶, 離公司 30 分鐘車程, 售 900 萬
: : 雙薪收入算 160 萬好了
: : 大家會怎麼選呢?

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