買屋詢問~文德街21巷附近 - 台北內湖區

家中的長輩要從國外回台灣定居(夫妻 年約60歲 兩人住 2房or3房)
希望找住宅區+有山or大公園綠地+空氣好的地方
(之前在加拿大郊區 所以對居住在台北市中心很不習慣)

我跟家中的人 最近一個月跑了多家房仲 後來屬意內湖區
(除了空氣好 另一方面是地緣關係 其他親友大多住中山or大直地區)
目前是看到文湖苑/美麗華富境這邊 (長輩一定要有電梯+五年內成屋)
所以想請問是否有住附近的板友 這邊推不推薦呢?

目前我們看到的優點
1.單純住宅區->房仲有說生活機能不方便 不是巷口就有7-11這種 必須走7~10分鐘
但因為長輩在加拿大已經習換每周上賣場採買一次的生活方式
再加上也不喜歡住家混雜商業這種模式 所以覺得很OK
2.空氣好+人行道很舒服->有人說濕氣較重,但涼快不用太常開冷氣
這部分想請問板友 濕氣是除濕機就可解決的嗎? 還是更嚴重?
因為長輩對於林口那邊的濕氣就不太能接受 衣服難乾
除了濕氣這部份我們比較不了解外
覺得從劍南站一路走到21巷底 感覺還蠻舒服的
(下午晚上我都去走過一次 白天陽光很舒服
可是晚上 狗好像有點多 >< 不過長輩是開車應該還好)
3.公車捷運方便->如果要外出 走下來就有多線公車+內湖線
我實際走過去 從來來豆漿約走15分鐘 下來比較快 12分鐘
雖然再走到捷運站 依照長輩腳程 可能要20分鐘到捷運站
可是對比之前加拿大住家 沒車就超麻煩 走30分鐘以上才有公車
長輩說走路20分鐘可到捷運or公車站 可接受

我們看到的缺點
1.靠山邊->最大問題就是有福地 雖然房仲說要遷 但好像不太容易
尤其我們目前看的案子 一走過去就看的到 室內有些角度也可看到
長輩兩位都信基督 表示都不會介意
但怕之後房屋要轉手 會比較難賣
(至少會住三年 但可能五六年後還是要回加拿大)
2.停車麻煩->路邊明顯很難找到停車位 但大樓下的都是機械偏多
長輩開的是休旅車 機械不能停 這部分可能我們自己要想辦法買坡平車位
3.開價似乎有些偏高->目前每坪45~55都有人開 主要是看格局/朝向等等
跟我們認知的房價好像有點偏高
不過明年中前一定要入住 好像也不可能等房價跌...

不好意思文章打得有點長+很難表示清楚
主要是想問問看住附近的板友 推不推薦這個區域
(文湖街21巷 基本上都要找最裡面的 不要靠文湖國小的)
還是內湖區有其他比較推薦的區域 我們再去看看
(目前已確定不要內湖四五期 也不要康寧醫院那邊
德安對面星雲街也有考慮 但房價更高。。。)

謝謝大家 ^___^

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