買屋考量翁園 / 新厝路/ 輔英附近 - 高雄大寮

目前考慮在大寮買透天 主要用途是希望能夠出租(學生/工業區)

看了幾個地點

決定第一優先在萬丹路以北

第二優先 大寮路以北

第三優先88以北 過88以後完全不考慮

想請問各位 在大寮置產的話

1.輔英附近(熱鬧) 離黃昏市場及商圈近
附近有幼稚園~國中都齊全
缺點：附近不好停車(無停車位的話)
未來少子化之後擔心學生租屋市場萎縮
工業區與學生不共住 (安全性考量) 所以如果學生市場租不出去的話
可能會有租不出去的風險

2. 萬丹路/新厝路或永芳一帶
優點：地坪超大 相同價位 屋況較佳 年份新
離大發近 租屋有一定客群?

缺點：目前還未發展 附近都是農田或工廠 怕空氣汙染嚴重
最近的國中小要兩公里以上

3. 翁園
優點：地坪大 屋況新 附近有幼稚園和國中小
缺點：離中庄/鳳林黃昏市場的距離差不多遠...

2與3來說 一樣是未發展完全 但附近土地多
有機會像鳳捷路一帶一樣蓋出許多新的別墅 住宅區..etc
但附近捷運發展起不起的來還是未知
以相同預算來看 屋子的位置2/3會鄰路邊
而1的話可能就會落在靜巷 較難停車

請問各位大寮的朋友們 各位對於大寮地區置產來說會建議購買在哪一地段呢?

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