買到漏水瑕疵屋 - 雲林

※ 引述《qiangmu》之銘言：
: 9/4說9/6會過來
: https://i.imgur.com/w0i5mLW.jpg
: 然後後來又改口說下雨才會過來看
: 而且是用＂再＂，但根本沒來看過
: https://i.imgur.com/E120LAq.jpg
: 因為對方一直在拖時間也沒給答覆
: 我們給了他另個方案就是搭鐵皮
: 而到最後他估算金額只願意賠償$6500
: 搭一個鐵皮至少要10來萬
: 對方願意賠償的金額根本不及二十分之一
: https://i.imgur.com/cuxfLmf.jpg
: https://i.imgur.com/SVzJ84w.jpg
: 對方一直瘋狂鬼打牆
: 一開始說會安排師傅過來看
: 現在說非得要等到下雨天才要來看
: 我們就是怕會有一補再補的情形發生（雖然也叫不動他們）
: 所以覺得搭鐵皮或者刨除重建才能真正一勞永逸
: https://i.imgur.com/nH3I6kB.jpg
: https://i.imgur.com/mUzWVjP.jpg
: https://i.imgur.com/ksfQ5cJ.jpg
: 今天打給建商
: 除了無限跳針問我哪間研究所畢業的
: 掛了我兩次電話
: 我有跟他說那就直接寄存證信函（因為實在是氣不過）
: 他好像也覺得無所謂
: 掛斷沒多久就收到他的簡訊
: https://i.imgur.com/6RkQiuv.jpg
: 事情到這樣子了
: 我們也是百般無奈
: 我們也是百般無奈
: 對方只會傳，不會已讀
: 之前有明確跟他說刨除與搭鐵皮二擇一
: 但兩個他都沒辦法接受
: 一開始說要等下大雨再來施工
: 現在天氣很好卻要我們隨時準備讓他施工....
: 建商之前在電話說要等雨下到最大的時候來看
: 我質疑什麼是雨下到最大的時候
: 因為每個人的定義都不同
: 他也一直在鬼打牆....
: 前陣子颱風下大雨他也沒有過來查看
: 我們很積極的想處理這件事
: 畢竟有些人一輩子可能就買那一間房子
: 但對方最後連訊息都不讀不回
: 後來我打給建商爸爸（也是另家建商負責人）
: 只有第一通接起來（可能還不知道我來意吧）
: 之後就都不接，傳訊息沒回
: 今天甚至關機了
: 我的房屋是104年9月才交屋
: 現在才兩年的時間就出現嚴重的漏水
: 對方也表明只願意補看的到的地方
: 對方也表明只願意補看的到的地方
: 可是我之前也住過其他房子
: 很多漏水現象並不是前幾年就出現了（何況我的才兩年，往後真的不敢想像）
: 我們的訴求是希望他能夠幫我們刨除重建
: 剛交屋時有小部分的居民因為就發現漏水問題，所以那時有要求要刨除，建商也就刨除
重
: 但因為我們是今年才發現有漏水的現象，之前的工地主任也因為官司問題退位...
: 建商在雲林不只一間建商公司
: 我上來的目的不是要倒垃圾什麼的
: 每個人也許一生中都會經歷買房的經驗
: 建商請慎選，如果可以監工的話就到場吧...
: 我相信還是有好的建商，只是好的建商名聲也是容易被不肖建商拖累
: https://i.imgur.com/bqeAYub.jpg
: https://i.imgur.com/v1YhAtH.jpg
: https://i.imgur.com/YsvIU2F.jpg
: https://i.imgur.com/2UtnxJe.jpg
: https://i.imgur.com/aCdyZEv.jpg
: 剛剛透過建商公司內的員工要到負責人的電話
: 結果打去說沒有幾句就掛我電話...
: 還問我是什麼研究所畢業的
: 請問這個跟研究所有什麼關係？
: 比學歷有比較厲害嗎....
: 他說因為他是土木工程研究所畢業所以懂
: 所以我跟一個土木工程研究所的人買漏水屋？
: ================
: 幾年前在斗六市買了透天住宅
: 後來發現屋內漏水（保固內）
: 但已經被他拖到超過保固，相關對話記錄也都有保留
: 我們曾問建商說沒有其他住戶反應漏水問題
: 他說只有我們反應
: 最近用通訊軟體聯絡建商請人來修繕
: 但總是愛理不理
: 處理一直在牛推破車的速度
: 已經多次電話與簡訊反應
: 但還是沒得到回應
: 但還是沒得到回應
: 一個一個問社區居民才發現多戶人家也有漏水問題
: 甚至還有變電箱跳電漏水，萬一鬧出人命怎辦？
: 住戶也是得不到回應最後自己處理
: 但我們覺得這個建商真的很可惡
: 他就是認為大家覺得麻煩最後也會選擇摸摸鼻子
: 他就是認為大家覺得麻煩最後也會選擇摸摸鼻子
: 遇到問題就選擇逃避
: 現在也聯絡不到人
: 而且這間建商最近也在斗南蓋房子....
: 真的不知道要再增加多少個受害者
: 真的不知道要再增加多少個受害者
: 我知道東西不可能十全十美
: 可是建商拖延時間又沒誠意要賠償我們的損害
: 我們真的求助無門，畢竟建商的姑姑是斗六市議員呢...

像這種的事情，首先屋主在簽合約前，看看合約上有沒有保證有無漏水.房屋遐思...等等
問題保證有問題會負責合約，如果沒有只能硬打官司拼一下...

PS:

如果建商或房仲口頭保證也行（前提需要錄音或紀錄）

☆如果以上都有了，那麼麻煩在花費一筆錢，請房屋鑑定工會的人來鑑定（臺灣法院認可
的
三大房屋鑑定工會其中一個工會都行）

以上這筆錢絕對不能省，官司能不能就看這裡...（花幾萬塊而已）

如果一般工人或師父來鑑定，在法律上站不太住腳喔！

再來上法院提告，拿出房屋鑑定報告...

通常三大房屋鑑定工會的報告，有寫出建商問題官司就絕對不會輸了！

☆是註備是最重要的，絕對不能省
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