責任歸屬:裝設天然氣導致外牆磁磚掉落 - 居家修繕

Steve avatar
By Steve
at 2013-12-24T00:18

Table of Contents

※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※

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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (其他)←請填入



2.問題描述(請詳述問題在哪)：
房子要變賣，但房子天然氣爆管，經由仲介斡旋後，買方要求復原天然氣才同意購買
所以請水電重拉天然氣的外管(明管)，很順利的，在裝設完一周後，房屋就賣掉了
但是在交屋後的兩天，卻被告知天然氣管路經過的路徑上方有磁磚掉落(如以下照片)
但現在仲介要我負責此問題的修繕，想請問，依照片的天然氣管路與破損的牆面，
有正相關嗎?(當初有請施工人員特地確認牆面狀態)，但現在又交屋了
產權已不屬於我，由我去負責修繕也很奇怪，請問這樣我需要付任何修繕的責任嗎?
還是應由現任屋主自行與管委會協商呢?在法律上，我需要承擔此責任嗎?
P.S.當初以把方房屋所有存在的問題都已告知仲介，所以仲介說只要有天然氣
可以用就可以了，後續的意外我們不用負責



3.問題存在時間：
交屋後兩天


4.照片連結：

http://ppt.cc/Qogi
http://ppt.cc/6-4q

5.其他 :




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All Comments

Olga avatar
By Olga
at 2013-12-27T13:41
和管路無關吧，現況交屋本來就現任屋主負責，除非你隱瞞磁磚
問題。
Mia avatar
By Mia
at 2013-12-29T03:41
是透天還是公寓,透天是要付責,公寓要看歸屬
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2013-12-30T20:05
看來與鑽洞無關 哪位師傅鑽洞發功後磁磚膨拱 超強?巧合吧
Sandy avatar
By Sandy
at 2014-01-02T12:06
個人看起來像約定共用的部分,修繕權責是屬於管委會,但您
Kristin avatar
By Kristin
at 2014-01-04T04:21
裝設的熱水管是否有經管委會同意,如有書面同意,您只需將
Rae avatar
By Rae
at 2014-01-07T08:01
授權仲介,叫仲介做居間協調者,管委/移轉後新屋主三方,因
Yedda avatar
By Yedda
at 2014-01-11T20:36
為仲介可請他們公司內法律顧問寄存證函給管委,叫管委修繕
Lily avatar
By Lily
at 2014-01-12T06:12
如果管委無啥公基金,就必須由共有部分比例分擔,就要看交
Victoria avatar
By Victoria
at 2014-01-16T15:56
屋前後產生的問題,正確來說你可不管,但道義上可協助
Iris avatar
By Iris
at 2014-01-18T09:20
但如果沒管委書面或口頭同意,那此事就比較麻煩
Daniel avatar
By Daniel
at 2014-01-18T20:17
如果本身磁磚已膨拱,輕微鑽洞或地震都會剛好出現此狀況
Kristin avatar
By Kristin
at 2014-01-19T13:16
N大.真的太巧了.真的打掉較安全..任何一片掉下來都危險
Andy avatar
By Andy
at 2014-01-22T00:14
打掉重貼就可,不管它也沒關西,掉下來砸到了,就所有的區分
Elvira avatar
By Elvira
at 2014-01-22T08:20
權人有關,只怕到時管委會怪罪施工外露的水管,到時教你拆,
Ursula avatar
By Ursula
at 2014-01-23T07:11
也要摸鼻子拆,除非有書面文件,工程施工本身就很多不可預
Oscar avatar
By Oscar
at 2014-01-28T01:51
期的事發生

更換接線盒問題?

Lily avatar
By Lily
at 2013-12-23T20:54
※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※ ※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※ ☆★電氣危險性高，DIY請注意安全；若無相關知識，請勿自行處理★☆ ﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉ 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 ...

B&D電動起子疑問

Ula avatar
By Ula
at 2013-12-22T01:27
﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉ 1.問題類型(a.工具選用 b.使用方法 c.技術支援 d.其他)： ()←請填入 d. 2.問題說明： 今天在Bandamp;Q買了Bandamp;D的AS36LN電鑽起子機 裡頭有鑽頭組 使用上鎖或卸螺絲沒有問題 但是裡面附 ...

想買冷暖氣 請推薦桃園廠商?

Margaret avatar
By Margaret
at 2013-12-21T23:31
※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※ ※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※ ☆★電氣危險性高，DIY請注意安全；若無相關知識，請勿自行處理★☆ ﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉ 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 ...

急急~~選購燈具

Dora avatar
By Dora
at 2013-12-21T19:25
新房子今天剛交屋完 明天就要挑燈具了(太突然了) 記得之前有買一本書 http://www.books.com.tw/products/0010592447 我忘記帶回來了 印象中裡面有各種燈具CP值的比較(含省不省電) 我忘記是要挑T5還是T8燈管了 印象中裡面有說公共空間(客廳廚房)盡量挑明亮一點的 私人 ...

青葉油漆的蘋果綠顏色沒有嗎?

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By Elma
at 2013-12-20T09:57
﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉ 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (都算吧)←請填入 2.問題描述(請詳述問題在哪)： 我要漆的牆面統包給我的青葉油漆色卡都沒有蘋果綠的顏色。 他說那是打光問題。結果就選了青葉乳膠漆的 ...