變更大漢溪南都市計畫主要計畫(第二階段) - 新北雙和

※ 引述《Usamiakihiko (　)》之銘言：
: 今天又收到一個永和區公所的公文（長得好像傳單）
: 說11/6開說明會
: 裡面列了一大堆要點什麼的 完全看不懂
: （有人看得懂可以解釋一下嗎....是指要把房子拆掉的意思嗎？＠＠）
: 說明會選在星期三下午，根本很難請假！無言= =
: 應該選周六週日，會比較多人可以參加吧！


主要看永和的這一部份，中和也差不多。



基本上永和的都市計劃已經進行了很多年，最早從民國61年就制定了，

經過25年到法定時間進行都市計劃檢討，就是民國86年的土地使用區分變更，

又過了12年進行第一階段的修正案......................



相信到了這邊大家已經有點不想繼續看了，所以用一句話解釋，

「因為計畫沒有確實執行，所以一直修正」



這裡並不是說政府偷懶怎樣的，主要是都市計劃的範圍很大，

常常會有地方的腳步跟不上，或者是隨著時間政策的修改有所改變，

因此一直會有修正案。



然而，公家機關進行都市計劃都要依法行政，因為永和都市計劃部分沒有確實執行，

所以要變更條例才能幫助都市更新的腳步，這也是這次修正案的重點。

這次修訂了其中一項條文，目的「是鼓勵建商更新，促進更新的腳步。」
(跟徵不徵收一點關係也都沒有，請大家放心)



條文內容說白話一點：

政府說：「你只要蓋符合都市計畫規定的房子，就給你蓋高一點！(容積獎勵)

符合的規定越多就可以蓋越高啦~~~~~~」

建商聽了就很高興啦，原本只能蓋12層變成15層，

只要房子多蓋一層就多賺幾千萬了，當然要趕快拆趕快蓋。



前幾有說到篇上位計畫呀，簡單說

國家會有大方向的建設方向，牽涉的範圍極大(跨縣市)

各個縣市按照國家大方向，進行或修改自己縣市內的都市計畫，

再依縣市內各行政區內會有細部計畫。

(永和這次的計畫就是比較細部的部分)


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