護國神山好威 台積電不但護台股還讓台南 - 台南

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By Frederica
at 2020-09-12T00:56

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護國神山好威 台積電不但護台股還讓台南房價紅了

後疫情時代,資金潮推升台南房價刷新歷史紀錄。本刊調查,台積電斥資兆元投資南科,
帶動園區所在地善化由蔗田小路翻身「台積一條街」,鄰近周遭土地價格翻倍、房價成長
近8成,地方建設利多更催出大台南房市強烈的剛性需求。

南科進駐台南,讓當地房市欣欣向榮。一位金融圈大老透露,代銷龍頭海悅國際7月才剛
剛組團,帶一群台北的老闆們南下看房,「就是看好南科的前景,以及落後補漲的效應,
聽說不少老闆看了都很心動,討論要不要南下置產。」

南科的榮景,距離園區約3分鐘、位於光復路和中正路交叉口的全聯門口,賣著蔥抓餅的
黃老闆最有感,「這裡以前是暗黑黑的蔗田區,台積電來了,房價變貴了,人變多。」而
他口中的新街景,正是外界俗稱「台積一條街」。



當地人士透露,2012年麥當勞選定光復路開業,開幕當日湧入4,000名顧客,當天業績衝
上全國第一,帶動肯德基、星巴克、路易莎陸續進駐,World Gym今年初也進軍人口約5萬
的善化市場,更傳出家樂福、錢櫃、寶家等連鎖企業急著南下找店面。

根據財政部日前公布全國10大「富人里」資訊,台南善化區蓮潭里以年綜合所得169萬元
,躋身排名第6,該區就位於南科附近的LM特區內;隨著台積電18廠5奈米、3奈米擴廠動
作頻頻,科技新貴舉家遷移,帶動LM特區房價因此水漲船高。住商不動產台南善化南科加
盟店協理楊欣崇指出,2012年台積電12吋超大型晶圓廠確定落腳南科之後,「這8年間,
善化土地已經上漲快1倍,房價更是成長7到8成。」

不過,善化區最搶手的LM特區採低密度開發,4月剛啟動區段徵收的南科F區、G區同樣橫
跨善化區及新市區,很可能成為台南房市的下一個熱點,「目前台南市區往返南科的車程
,上下班尖峰時間約半小時,預計2021年底完工的北外環道路,將大幅縮短交通時間,車
程只要5分鐘,未來永康區的東橋重劃區,以及安南區的九分子重劃區,可能成為南科人
的新聚落。」



購置「東橋特區」的邱小姐,在2017年以每坪17萬元購置一戶預售屋,銀行最新鑑估價格
落在每坪23萬元,她笑說該區漲勢還沒結束,因為鄰近的東橋10街新建案開價28萬元,看
在楊欣崇眼中,永康握有交通之便,生活娛樂機能充沛,且該區距離明星學區很近,可補
足南科現況不足。

https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/life/123516


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All Comments

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2020-09-16T11:24
.....
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By Olivia
at 2020-09-20T21:51
垃圾媒體 整天報廢文幫建商炒房
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By Linda
at 2020-09-25T08:19
炒房非常有西瓜聖地的台灣價值,低端人口自己看著辦..
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By Dora
at 2020-09-29T18:46
台南農地都在發燙了 炒房炒得好 房價一直飆
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By Kelly
at 2020-10-04T05:14
期待北外環道路快完工 在南科上班 往返台南市區會很
方便
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By Ivy
at 2020-10-08T15:41
現在台南不是在台積電工作,感覺就是次等公民
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By Ursula
at 2020-10-13T02:09
有能力的人農地都能變建地。
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By George
at 2020-10-17T12:37
炒房的藉口吧
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By Oliver
at 2020-10-21T23:04
上次去看東橋有些已經25UP了 哭阿~~~
Lauren avatar
By Lauren
at 2020-10-26T09:32
看看善化外圍都800up了,有需求的自住的人建議還是要早點
下手
Yuri avatar
By Yuri
at 2020-10-30T19:59
炒地炒房讓年輕人買不起,這樣子有什麼好處
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By Lily
at 2020-11-04T06:27
大廠進駐 有需求 就是有白痴說是炒的XDDD
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By Vanessa
at 2020-11-08T16:54
沒工作機會誰要來南部 給你個機會平衡城鄉發展還要酸房價
漲 買不起的終究還是買不起啦
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By Yedda
at 2020-11-13T03:22
先求有再求好~
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By Jake
at 2020-11-17T13:50
我人生第一個噓獻給這則新聞
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By Rae
at 2020-11-22T00:17
還不是靠西瓜炒房
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By Daniel
at 2020-11-26T10:45
難怪前陣子去善化嚇到...還以為來到市區,也太繁華了
Elvira avatar
By Elvira
at 2020-11-30T21:12
不過拜託別再炒房了
Lily avatar
By Lily
at 2020-12-05T07:40
某人說噓文的都殺紅眼,如果不愛這片土地真的可以離開
Victoria avatar
By Victoria
at 2020-12-09T18:07
建商出貨業配文
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By Blanche
at 2020-12-14T04:35
垃圾媒體報學甲爐渣了嗎?綠色是可以被原諒的顏色。就像爐
渣田滲出的綠水,西瓜說沒毒一樣噁心
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2020-12-18T15:03
開炒囉
Damian avatar
By Damian
at 2020-12-23T01:30
紅泥馬 都投資客來炒的 又沒人住
Daniel avatar
By Daniel
at 2020-12-27T11:58
炒房文
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By Annie
at 2020-12-31T22:25
新竹就已經是2個世界了,竹科跟非竹科,以後台南也是
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-01-05T08:53
利多新聞不斷,繼續炒起來
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By Annie
at 2021-01-09T19:20
炒房>>>>>>>>>>>爐渣埋農地,垃圾媒體
Jessica avatar
By Jessica
at 2021-01-14T05:48
自己薪水低還怪人 有病
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By Hardy
at 2021-01-18T16:16
靠,房價去死

台南市區的OK超商是不是都很難拓點?

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By Yuri
at 2020-09-11T23:43
※ 引述《p365 (小歐)》之銘言: : 會發這篇文是因為 : 到OK超商的官方網站 : 發現台南市東區甚至是中西區 : 才一間OK超商 : (自由路那間) : 然後每次去,都爆多人的 : 可能是因為蝦皮優惠運費因素 : 我覺得這樣這間OK超商整個服務品質有影響耶 : 因為我曾遇到有個女客人要取貨 : 貨到 ...

台南市區哪裡買帝王蟹類海鮮?

Charlotte avatar
By Charlotte
at 2020-09-11T23:19
最近家裡有大事發生, 大概能有一萬元的扣打買食材回來慶祝。 因為家人很喜歡吃帝王蟹, 但之前買瓏豐的覺得還是太貴, 吃起來就不夠過癮。 想請問一下版上大大知道台南市區 還有哪裡可以買到帝王蟹活體或是 活凍熟凍的帝王蟹,以及干貝明蝦等海鮮 的店家,然後又比較經濟實惠的嗎? 如果有再請大大不吝告知,感謝 ...

9/12-13水交社警察新村後車廂惜物交換市集

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By Jacky
at 2020-09-11T23:06
水交社警察新村在9/12-13有一系列慶祝活動https://www.facebook.com/events/776013663172135 其中我覺得比較有意思的是後車廂惜物交換市集 家裡有用不到東西的版友可以考慮明天去擺看看 ◎活動時間 9/12(六)與13(日) 16:00-21:00 ◎交換規則 ...

圖書館驚見看色情漫畫玩遊戲 網噁:還有

Christine avatar
By Christine
at 2020-09-11T22:21
1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名: 鄭維真 3.完整新聞標題: 圖書館驚見看色情漫畫玩遊戲 網噁:還有人摸下體來回動 4.完整新聞內文: 多數圖書館都有公共電腦區供民眾查詢資料,不過,民進黨台南市議員蔡筱薇接獲陳情, 台南市立圖書館近來有人利用公共電腦玩遊戲、看色情網站及色情漫畫,讓急需查資料的 ...

台南哪邊店家能吃的到新鮮的海膽?

Kumar avatar
By Kumar
at 2020-09-11T21:16
爬過文 資訊不是很多, 想請教各位在台南有推薦或哪邊能吃到新鮮的海膽呢? 壽司也沒關係, 上次吃過爭鮮的可是感覺苦苦的 好市多也沒看過有海膽??? 希望有吃過好吃新鮮的海膽推薦一下 如果不方便說店名 ,可站內信 - ...