護國神山保庇台南房市　安平豪宅7年大賺 - 台南

護國神山保庇台南房市　安平豪宅7年大賺1100萬

蘋果日報

20小時前

受惠南科設廠題材，台南房市一飛衝天，漲勢高居六都之冠。觀察台南市安平區總價4千
萬豪宅，近期轉手交易獲利表現佳，其中「府都Double1」有屋主持有近7年，大賺1120萬
；而「遠奏曲」則有賣方持有2年，賺337萬。專家分析，台南房市近期漲勢兇猛，高總價
豪宅的轉手獲利，自然很驚人。


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府都Double1有屋主轉手大賺千萬以上。唐郡威攝
圖片來源 : 蘋果新聞網


實價揭露資訊顯示，安平區知名豪宅「府都Double1」13樓戶，今年4月以總價4300萬元轉
首，前一手屋主持有近6年，轉手帳面獲利1120萬元、35%；而另一豪宅「遠曲」20樓戶，
今年4月以總價4180萬元，原屋主持有2年賺得337萬元、獲利9%，成交總價也創社
區次高價。


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台南市安平區近期豪宅轉手，出現2筆賺售紀錄。唐郡威攝
圖片來源 : 蘋果新聞網


屋比房屋總監陳傑鳴指出，中南部普遍薪資較北部低，台南市多數建案屬平價宅，過去多
屬1字頭價，近期因台積電南科效應，以及原物料、土地飆漲等因素，台南房市近1、2年
漲很大，新案紛紛開價2、3字頭，在地人只好被逼下手，因此高總價豪宅，獲利數字更為
明顯。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「府都Double1」屬永華路市政特區，一共近百戶
，近年行情約單價25~30萬元，而該社區25層，享港灣海景，這次以行情價轉手大賺，主
因是過去買在低點，加上社區因豪宅規劃、黃金地段、房市熱潮，身價水漲船高；「遠奏
曲」屋齡3年，社區行情約單價25萬元，這次獲利戶持有2年，就趕在房地合一新制上路前
下車，否則再等3年才能免於35%重稅，可說是「買得好不如賣得巧」。

中信房屋安平永華加盟店店長王凱表示，2案建商都是區域品牌商，具備一定品牌號召力
，因推案成功，建商在2案周圍近期預計推出新案，像是府都建設在永華路推出「府都one
」、富立建設在國平南路推出「元翰門」，預料會有不俗銷售表現。（楊明峰／連線報導）



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台南市安平區遠奏曲，近期有屋主持有2年轉手賺337萬。唐郡威攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

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備注註：
錢滾錢，南科兆元產值，日間20萬人，房市熱滾滾，種房產業產值高，重劃區預定地一坪
10萬，一分=293坪要 要3000多萬，竹北韭菜2.0計畫通


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