請教豐原房價? - 台中豐原

仲介帶看了一戶 位於南陽路上的8年大樓(近豐原大道)
建坪:40.6
室內:25.6
公設:14.98(含坡平車位)
開價:440萬


我估算了一下
扣掉車位約8坪
車位抓個60 (我不清楚車位行情價 有誤請指正)
(440-60)/(40.6-8)=11.65/P
8年大樓開價跟新房子差不多@@
若以屋主底價380來算 也要9.8/P
請問多少比較合理?

另外請教公設比要把車位扣掉來算嗎?

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不知豐原房價歷史行情如何?(我一直找不到答案)

我問仲介 屋主是八年前房價低點買的新屋 那那時買要多少錢?
(其實我是想知道以大樓來說 房價低點買 到現在房價相對高點賣 漲多少)

仲介說豐原不管以前低點或現在高點 新成屋都是10幾萬
(也就是說在豐原買新大樓都會賠錢 即使是八年前低點買 現在賣也是賠賣?)
還說一旦中古後不管屋齡多老 差不多掉在8萬就不會掉了
仲介還說 豐原房子不太會增值 力勸我買中古才不會賠太多@@


我聽了真的蠻錯愕的...是這樣嗎?
那我現在買 若幾年後脫手不就倒賠百萬 那我幹嘛買房子?!
可是就我現在能查到的近兩三年網路資料開價 豐原房價真的有漲很多

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