請教有關新成屋浴室的漏水問題 - 浴室

※ 引述《Calco (雲淡風輕)》之銘言：
: 想跟各位前輩請教一下,有關新成屋漏水的問題
: 我現在發現,我的浴室下方的天花板都會漏水,可能的原因是浴室排水水管破裂
: 但建商的處理方式,並不是開挖牆壁,來找出破裂的水管
: 而是用小針美容,把水管破裂處,由牆外灌膠來強行補起來
: 我想請教各位的是,這總方法是不是治標不治本呢?
: 時間一拖九,問題是不是就由重現了? 這能撐多久呢?
: 有網友在交屋之前,有此經驗嗎?
: 你們是如何做的呢?要求建商打掉天花板重做嗎?
: 在此先謝謝大家了
: 3.問題存在時間：
: 最近的一次下大雨，原形畢露 ＠＠
: 4.照片連結：
: 沒有
: 5.其他 :
: 也沒有

不好意思，小弟以自己的經驗來稍微談一下，

如果有錯，還希望各位不吝指正，謝謝。


浴室下方的天花板漏水，最直接的感覺應該是浴室的防水工程失敗，

至於浴室排水管破裂的話，這種情形一般來說比較少，

但也是有可能發生。


先說明一下為什麼排水管破裂的情形會比較少發生，

因為在該層樓板的混凝土澆置前，其實排水管是看的見的，

而且理論上管子會在樓板的雙層鋼筋中央處，

除非是施工的人員很粗心，在澆置前管子被打破，

然後澆置前又沒發現，直接就覆蓋起來了，

這樣就沒發現管子的破裂處了，

不過，因為混凝土在凝固前是接近液態的形式，

若是管子有破裂的話，管子內應該會被混凝土填滿，

至於被填滿的管子你會遇到的問題不是漏水，而是排水不通，

所以，會漏水應該不會是管子破裂。

當然，凡事都有例外，

如果當初施作的水電師傅彎頭與直管的接點處未確實上PVC膠的話，

或是接點施作不確實的話，也是有可能會漏的。

所以，這不大好判斷。


至於原PO說的小針美容，應該是壓力注射防水材料的防漏方式吧，

通常這種方式效果確實是如原PO所說的，

大部分是治標不治本，

雖然偶有例外，但也許會在幾年內或幾年後就會又產生類似的情形吧。


假設是以浴室防水失敗的方式來談的話，

就是請建商重新施作浴室的防水而已，

如果是原PO猜測的水管的問題的話，

當然就是由浴室內側來打石進而找漏水的原因了。

原PO說的打掉天花板重做，這應該不可能吧，

沒聽過有人抓漏抓到把樓板整個打掉重做的。



至於原PO最後有談到的，

這個問題是在某次下大雨後才發現的，

也有可能是跟結構體內側雨排水管有關，

如果浴室地板也打石過了，防水也重做了，

還是找不出原因的話，

那小弟建議往結構體內的雨排水系統去處理看看，

或許是原因。


以上是小弟稍微能想的到的情形，

希望能幫的上原PO。

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