請教各位宜蘭的前輩 - 宜蘭

By Edwina
at 2016-08-01T15:06

Table of Contents

台北人但考量房價差異最近考慮想在宜蘭置產(想買大樓,因為透天太貴)
,當然看重的是那邊的生活環境比較清幽
但因為對宜蘭市當地的行情還沒有很具體的了解
只大概了解了一下當地比較舊的華廈1坪大概14萬上下
不過去那邊晃晃的過程中發現在宜蘭運動公園旁有一間
標榜全宜蘭唯一有免震結構的力信擎天是預售屋
進去看完後的結果大概有幾點:
1.如果結構真的都蓋得像他們介紹的一樣那真的是一間很堅固的房子
2.樣品屋介紹的燈光效果十足
3.公設很充足考慮很完善而且管理費算起來不算貴(不是業配單純是個人感覺)
4.銷售員說賣得很好因為我太晚去看只有看南邊方向的六樓是我覺得比較好的
但是32坪的房子單價是31萬1坪好貴的房子
5.附近區域是真的很"清幽"除了全家便利商店,其他都大概要騎腳踏車.騎機車或
開車到幾分鐘遠的市區去買東西

綜合以上,想請教各位前輩,像這樣的預售屋大樓各位大概覺得成交價可以是多少?
還是有其他建議(例如花更少的錢買附近的舊華廈?)謝謝各位~~~

--

Tags: 宜蘭公園

All Comments

By Genevieve
at 2016-08-04T06:32

31....娘子出來看上帝

By Linda
at 2016-08-06T21:58

孩子，來宜蘭就是要買透天厝，真心不騙~~

By Selena
at 2016-08-09T13:25

別用台北的那套思維看宜蘭的房子，不然現在進場的話，可
能會套得很慘~~

By Noah
at 2016-08-12T04:51

31你敢買 XDD

By Lauren
at 2016-08-14T20:17

宜蘭市中心有一間京湛開價也是開得很猛，你也可以去參觀
看看~~

By Skylar DavisLinda
at 2016-08-17T11:43

不買待何時

By Hazel
at 2016-08-20T03:10

我以為富麗第已經很敢開了 31更猛

By Ethan
at 2016-08-22T18:36

有時候住這種房子，可能真的是有錢的人才會去住吧？

By Puput
at 2016-08-25T10:02

32*31 你都可以買郊區透天了

By Hedy
at 2016-08-28T01:28

31小case，還有更高的。

By Elizabeth
at 2016-08-30T16:55

宜蘭房價逆游而上~~

By Damian
at 2016-09-02T08:21

宜蘭建案台北化，真是妙不可言~~

By Carolina Franco
at 2016-09-04T23:47

這個價在這裏就是要買透天

By William
at 2016-09-07T15:14

就是這樣一直標榜有免震跟高規建材所以才開31萬一坪

By Olga
at 2016-09-10T06:40

但是這個價格還是很嚇人阿~~~~

By Leila
at 2016-09-12T22:06

然後還跟我強調說剩的戶數不多我想挑的樓層幾乎都沒有

By Sandy
at 2016-09-15T13:32

居然還說有一次買好幾戶的,當下直覺有錢人真多...

By Anonymous
at 2016-09-18T04:59

然後後來有問他有沒有可能25萬1坪他說那你可以看看
他們前面另外一個比較矮的沒有免震的建案就是開25萬

By Poppy
at 2016-09-20T20:25

有嚇到
但以某些人的想法來看,可以過濾住戶?XD

By Una
at 2016-09-23T11:51

意思就像是他很有信心他們的案子就是值這個價~~

By Kyle
at 2016-09-26T03:17

是說這樣整棟樓都是有錢人就是了XD

By Faithe
at 2016-09-28T18:44

太扯了

By Lily
at 2016-10-01T10:10

朋友蘭陽子弟返鄉工作，買冬山義成路透天3層800多萬，你在
這裡問的話，通常在地都是買透天居多，感覺外地比較去買
公寓。

By Linda
at 2016-10-04T01:36

住義成路好像也不錯附近很多吃的離羅東也近

By Callum
at 2016-10-06T17:02

宜蘭人特點：不買公設、不愛付管理費那種東西。首買透天，
再則選中古透天，公寓應該是較後考量

By Lucy
at 2016-10-09T08:29

他隨便講賣光你就隨便信喔XDDD

By Kristin
at 2016-10-11T23:55

義成路現在應該不只800了

By Megan
at 2016-10-14T15:21

每個都說買的很好，熱銷7.8.9成

By Daniel
at 2016-10-17T06:48

非住大樓不可嗎？如果沒有的話，透天真的比較好。整棟都
自己的啊!!

By Elma
at 2016-10-19T22:14

一坪31萬為何不乾脆在新北買就算了...

By Kyle
at 2016-10-22T13:40

不推,除了買東西不方便外,晚上人少,有安全疑慮

By Irma
at 2016-10-25T05:06

難怪宜蘭房價下不來...

By Bethany
at 2016-10-27T20:33

我想到我們家前面那一排40年一樓半後面鐵皮屋舊翻新
要賣600萬還是在巷中巷我都不知道是我眼睛業障重還
是鬼遮眼

By Caitlin
at 2016-10-30T11:59

義成路3樓透天800萬應該是35年屋

By James
at 2016-11-02T03:25

整棟都潘仔

By Joseph
at 2016-11-04T18:51

義成路高第首邑店面1788 永安路店面1688 XDD

By Quanna
at 2016-11-07T10:18

其實當初考量買大樓是因為有管理員一來方便有人收信
二來有人幫忙清潔打掃公共環境~~

By Lauren
at 2016-11-10T01:44

業務講的當然也沒有隨便信啦但很多有錢人看來是真的

By Todd Johnson
at 2016-11-12T17:10

透天當然是好只是地點較好的或屋況不錯的都太貴了><"

By Megan
at 2016-11-15T08:36

原po112!!!

By Lauren
at 2016-11-18T00:03

但不是有錢的112~~這不是重點~~~

By Kyle
at 2016-11-20T15:29

奉勸不要用台北買房的觀念買宜蘭的房

By Liam
at 2016-11-23T06:55

很多透天一坪不到20萬勒! 一坪31萬, 白痴才買

By Hamiltion
at 2016-11-25T22:22

新北市也很多新大樓一坪30萬, 真的不要當白痴

By Hamiltion
at 2016-11-28T13:48

大家約一約一起蓋XD

By Joe
at 2016-12-01T05:14

房價逆轟凹灰~!

By Steve
at 2016-12-03T20:40

20年後房子老了，透天厝可整修改建，但大樓舊了。

By Hedda
at 2016-12-06T12:07

想改建非常困難，而且很多糾紛。

By Isla
at 2016-12-09T03:33

要清幽，壯圍全新透天才900萬，到宜運不用10分鐘，不考慮
嗎？

By Michael
at 2016-12-11T18:59

如果宜蘭市可以去看靠員山那邊，比較便宜，離宜蘭市不遠。

By Damian
at 2016-12-14T10:25

真的要住宜蘭，選遠一點，便宜的透天比較好

By Liam
at 2016-12-17T01:52

現在市區的價格都太誇張了

By Quanna
at 2016-12-19T17:18

一坪31萬的大樓會比宜蘭壯圍的透天便宜多少？？我很納悶...

By Yedda
at 2016-12-22T08:44

宜運那附近本來就是很貴

By Ophelia
at 2016-12-25T00:10

住壯圍，最近家裡附近剛好有兩間賣出去了，建坪約40幾坪
聽說是580~600w之間，約20年房子，3層半透天

By Lucy
at 2016-12-27T15:37

先買透天吧！以後燒一燒都嘛住公寓了!

By Caroline
at 2016-12-30T07:03

宜蘭現在一堆幽靈透天一年沒看他亮燈過幾次

By Skylar Davis
at 2017-01-01T22:29

住清溝夜市附近，附近新蓋透天都一千多，唉

By Linda
at 2017-01-04T13:56

住透天比較舒服，空間也夠

By Xanthe
at 2017-01-07T05:22

我覺得義成路生活機能很好

By Tom
at 2017-01-09T20:48

錢多可以送我嗎?

By Irma
at 2017-01-12T12:14

太貴了，而且管理費要繳一輩子，乾脆住晶英算了

By Callum
at 2017-01-15T03:41

復興國中對面店面根本天價

By Frederica
at 2017-01-17T19:07

好房子就買下去吧，晚了就賣光了

By Michael
at 2017-01-20T10:33

31W 為啥不買臺北?

By Franklin
at 2017-01-23T01:59

如果你是純臺北人你住不習慣的

By Skylar DavisLinda
at 2017-01-25T17:26

的確會過濾住戶，這樣的價格宜蘭人還是會選擇買透天的
，有錢的宜蘭人更不太會買，除非是投資或他用，自住寧
可住好一點的透天

By George
at 2017-01-28T08:52

有錢宜蘭人會買地自己蓋透天，獨棟那種....

By Tracy
at 2017-01-31T00:18

之前這建案有很滿多媒體報導過，自己多想想吧

By Todd Johnson
at 2017-02-02T15:44

義成路那個電塔群，看起來有些可怕啊

By Hedy
at 2017-02-05T07:11

我們家就在電塔附近，鄰居都住幾十年很多都年長者也沒什病痛
啊

By Joseph
at 2017-02-07T22:37

各位大大還是力推透天只是我還是不想離市區住得太遠

By Isla
at 2017-02-10T14:03

但市區周圍的透天太貴所以就退而求其次了但連公寓

By Caroline
at 2017-02-13T05:30

都貴到嚇人真不曉得是因為免震結構的關係還是喊高了

By Andy
at 2017-02-15T20:56

媒體炒作的成分居高是事實~~~

By Jacky
at 2017-02-18T12:22

你想住市區還不如買台北如此而已

By Poppy
at 2017-02-21T03:48

宜蘭周圍(鄉鎮)到市區超快的啊…5~10分鐘就到了~~

By Edwina
at 2017-02-23T19:15

我也台北人，買在礁溪，是連棟社區型透天，總價1000出
頭，我覺得在宜蘭就要買透天

By Ida
at 2017-02-26T10:41

買力信，如果剩下的，景不好/6F以下，就算了

By Emma
at 2017-03-01T02:07

台北買不到宜蘭的景跟環境，有但價更高

By Callum
at 2017-03-03T17:33

你邏輯很神奇，覺得透天太貴->卻看總價近千萬的大樓
想從台北搬來宜蘭住->不想離市區太遠，太神啦

By Hardy
at 2017-03-06T09:00

有些建商蓋的新透天價格還比自地自建貴很多
騙騙外地人罷了~

By Freda
at 2017-03-09T00:26

話說來宜蘭住31萬的鳥籠大樓邏輯挺怪的

By Suhail Hany
at 2017-03-11T15:52

壯圍或員山近宜蘭市可以去多找看看。其實只要不是騎鐵馬
的話，離宜市市區生活機能都挺便利。

By Kama
at 2017-03-14T07:18

ㄧ次買頂樓好幾戶的我認識是在地某醫院到院長

By Hamiltion
at 2017-03-16T22:45

買房子自己高興就好,只是跟你說以宜蘭人的觀點來看，
可以住透天就不會住公寓大樓,自然更不會花大錢在公寓

By Puput
at 2017-03-19T14:11

可以住透天就不會住公寓大樓,自然更不會花大錢在公寓
大樓，倘若那建案真這麼熱銷，十之八九不會是宜蘭人買
的

By Odelette
at 2017-03-22T05:37

是宜蘭有名的好野人我們窮人住不起的

By Charlotte
at 2017-03-24T21:04

現在宜蘭ㄧ點都不清幽假日人多的要命我都躲家裡

By Andy
at 2017-03-27T12:30

我宜蘭人我都想搬走如果不是有兩老要照顧

By Olive
at 2017-03-30T03:56

怕地震就要買桃園地磐硬不用免震就有免震效果

By Kumar
at 2017-04-01T19:22

我老公住桃園他說921根本沒感覺真心推薦

By Kumar
at 2017-04-04T10:49

烏石港海景第一排如何？還是買地自建也有不錯

By Anthony
at 2017-04-07T02:15

宜運那邊生活機能不佳，也不是市區，騙騙外地人。

By Ula
at 2017-04-09T17:41

羅東博愛醫院重症病房附近也要推出32W的住宅。

By Barb Cronin
at 2017-04-12T09:07

旁邊就是重症病患及養老院，天天救護車吵，賣這麼貴

By Tom
at 2017-04-15T00:34

而且還是一般RC建築，一點都不高級。

By Zenobia
at 2017-04-17T16:00

房子話題真的討論熱烈，想買但還是下不了手，有人說會
跌，我看宜蘭卻好像ㄧ直漲，新成中古都差不多

By Kyle
at 2017-04-20T07:26

房子自己看喜歡最重要，買得起的人，十之八九是不會在
這當廣大的鄉民，鄉民意見參考看看就好，不論是買或不
買，以後後悔了鄉民也不會賠給你

By Hardy
at 2017-04-22T22:52

因為大台北幾百上千萬人準備宜蘭買房怎麼可能不漲

By Rosalind
at 2017-04-25T14:19

我最近買了預售華廈，龍潭國小附近，30坪左右，含車位，50
0多一點。

By Skylar Davis
at 2017-04-28T05:45

宜運附近我看還會再漲，蓋個運動中心，之後還有新增
個火車站

By Megan
at 2017-04-30T21:11

真是感謝各位前輩的建議，果然幫助很大，其實如果能
夠住透天是真的滿舒服的，只是打掃起來也是很恐怖，
更別說沒人幫忙收東西，然後覺得比較遠一些的房子雖然
便宜，但地點較偏遠會顧慮安全問題。只能說每個人看
的點都不太一樣，但各位都講得有道理
會有火車站嗎？沒聽說過……

By Agatha
at 2017-05-03T12:38

大樓平面空間公用設施多又有人幫收郵件其實也不錯

By Rosalind
at 2017-05-06T04:04

不過我小孩整天蹦蹦跳跳怕被抗議最後還是買透天

By Genevieve
at 2017-05-08T19:30

忘記之前在哪看的 ,說會多個縣政府站,至於會蓋多久

By Christine
at 2017-05-11T10:56

會不會取消就不知道了

By Frederic
at 2017-05-14T02:23

我是買在宜運跟宜大中間的舊住宅大樓，考量也跟原波有類
似之處，加上父母年紀大了有電梯比較方便

By Jessica
at 2017-05-16T17:49

現在有些集合式的透天住宅也是有管委會和幫忙收東西的
人，只是這種也是不太便宜，但考量未來性，其實也可以
考慮

By Mary
at 2017-05-19T09:15

運動公園另一邊的哈佛天下，宜中有藏金閣，不然等宜蘭國
中門口那批

By Wallis
at 2017-05-22T00:41

宜蘭就要推女中路三段的透天，如果可以負擔的話。

By Lydia
at 2017-05-24T16:08

宜中的藏金閣有聽說因銷售不佳工期延宕?但那個開價也

By Wallis
at 2017-05-27T07:34

很嚇人上次有打過去問過一坪36以上成交價不清楚
而且也沒有免震結構真的很敢開...

By Steve
at 2017-05-29T23:00

宜蘭羅東30萬以上房價，以投資客角度，很難有利潤。

By Charlotte
at 2017-06-01T14:26

會買這樣價格的我想應該都不是拿來投資了多半是來享受

By Margaret
at 2017-06-04T05:53

如果要買房享受，更要買透天的，更好規劃。

By Linda
at 2017-06-06T21:19

潘仔樓無誤

By Olive
at 2017-06-09T12:45

買得起的也確實只有手頭比較闊綽的有錢人，私心猜測
或許也是買來渡假用的

By Charlotte
at 2017-06-12T04:12

有台北朋友買房渡假，剛開始常來，後來次數越來越少

By Bennie
at 2017-06-14T19:38

結果懶得來，因為每次來都要打掃整理，覺得很煩。

By Audriana
at 2017-06-17T11:04

結果就賣掉了，若把裝潢算進來，根本是賠錢。

By Zora
at 2017-06-20T02:30

他後來寧可住大飯店，還輪流住各大飯店，省錢多了。

By Jack
at 2017-06-22T17:57

推樓上~~除非自住不然度假的應該比較多吧

請教各位宜蘭的前輩 - 宜蘭

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