請大家評個理,關於惡房東問題 - 過年

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By Elvira
at 2009-12-22T00:00

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請大家評個理
今年七月我在台中縣租了一間房子,是簽半年期,剛好12月到期,但是房東卻在未告知我們的情況下,
自行上租屋網去刊登要將我們現在住的房子整棟出租,且已刊登了後才口告知我跟其它房客,原本,
我跟住樓上的房客都要跟她要求可否在住半年,因為台中縣的房子在這個時期是不太好找的,加上大家
早上都要上班,時間有限,一開始房東也沒有表示什麼意見,但是就在上個禮拜某天晚上,我聽到房東
帶人來看房子,而隔一天她就要求要我們"盡量"在12月底前搬走,我追問的原因是她如果帶新房客來看房子,
才可以讓人家看房間,當下有點傻眼,可是我還是要求她可否讓我住到一月,畢竟白天上班晚上找房子有點壓力,
且樓上的房客也一直拜託,但是她的態度半強硬的說"盡量12月底前搬走",似乎沒有商量餘地,我很生氣,
透過朋友介紹馬上找到房子,新房東知道我的處境也同意先通融,因為舊房東堅持要約到才退押金,但是,
今天要我們搬走的是她,而且還是"先斬後奏",讓所有的房客都措手不及,連樓上的房客都很火大,
如果不租了,為什麼不在約未到期的前一、二個月先通知呢?且我禮拜三就錢搬空了,我跟她討論,
因為我搬走了,在她的強硬態度下,我要求在我搬走的那一天她來檢查房子沒問題可否順便把費用出清,
我不想等到月底才來算,畢竟我們不是算獨立電的,但是她竟然回罵我說"我是第一天租房子的嗎?她有很生氣
的要我們搬走嗎?還是很不客氣的要我們走"
我反而才想反問她,她是第一次出租房子,沒吃過米也知道米價吧!
有人像她這樣嗎?
我在外頭租了三年多的房子還第一次看到!
但是有租過房子的人多少都知道,如果是在房東要求下解約,我們是權利要回押金,並不是我們提出解約。
這樣我有錯嗎?是我沒理嗎?住的好好的房子為什麼要一直搬呢?突然180度轉變,我也問過年長的同事或有
法律經驗的人,其實我的要求並無無理,但是她這樣真的讓大家都很不高興,而且似乎沒有商量的話,
請大家評評理,我該怎麼做才好!
Tags: 過年

All Comments

Annie avatar
By Annie
at 2009-12-25T23:45
你好 這樣ㄉ無預警要房客搬 確實是房東不對 仔細看看簽約ㄉ內容 因房客未事先告知房東有權沒收押金 但 是房東未告知 也是有法可循ㄉ 請教較專業ㄉ律師 國家有提供免費ㄉ法律諮詢 別生氣 用生氣ㄉ時間 好好ㄉ研究
之前我有類似ㄉ經驗 你參考看看 我是租店面1-2樓 一樓店面 2樓住家 因房東資金轉不過來 得賣我目前承租ㄉ房子 因租約未到期 所以房東自知理虧 陪ㄌ我3ㄍ月ㄉ房租 及全數退回押金 因你ㄇㄉ租約是12月份到期 房東在未告知ㄉ情況下 就已先帶人看房子 是否有經過你ㄇㄉ同意 讓租屋ㄉ人進屋內看房子 若沒有 他已牽涉到法律ㄉ問題ㄌ 房東擁有房屋所有權 但房子已出租給你ㄇ 你ㄇ有房屋使用全 即使是房東要進屋 也得經過你ㄇㄉ同意
因房東若隨意自行進屋或未經你ㄇㄉ同意帶租屋者進屋看 東西損壞或遺失 誰負責 建議你先詳細ㄉ諮詢 房屋出租法 上網找資料應該有 再看是否需報警 以維護租屋者ㄉ權力 若照你上述ㄉ情況 房東確實不對 既ㄉ詳細詢問情楚 無需隱瞞 諮詢顧問才能給予最正確ㄉ資料及自身ㄉ權益
無須理會房東ㄉ態度是強硬 若租約到12月地底 你ㄇ就有權力住到12月底 若要你ㄇ提前班 請擬出賠償損失ㄉ計畫 無需擔心或害怕 若有情況不對可先行報警
房子是房東ㄉ不是他就最大 因以收取房租 使用權絕對是你ㄇ 合約清楚明註 別因房東較大聲或態度強硬就害怕 別忘ㄌ我ㄇ有警察 租屋者在法律上也是受保護ㄉ 加油喔 外出租屋ㄉ人很辛苦 所以在租屋ㄉ規則上 也得詳細清楚 才能維護租屋者ㄉ權益 記得下次要簽約時 要詳讀簽約內容 及房屋ㄉ結構 是否有損壞
若有請先註明在房屋契約上 記得先跟房東加一條 但書 若租約未到期 先行一ㄍ月前告知房東 押金全數退回 房東方面亦如此 因為有時臨時出ㄌ狀況 或未知數ㄉ情況 這是多加一條保障房客 也是保障房東ㄉ權益
我也是租屋一族 先前未懂租屋條例 在租屋上吃ㄌ許多虧 押金大都未能拿回 後來在租屋上我會較小心閱讀租屋條例 也別因初看房東覺ㄉ人很好 就不敢說 或隨便 租屋前 有時跟租屋後 或不承租時ㄉ態度都不一樣 在這點我也吃ㄌ幾次虧
無需擔心不好意思ㄉ問題 問清楚 說明白 都能保障兩者ㄉ權益喔 加油喔

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