請大家打電話去議員辦公室 表達不滿 - 台北內湖區

我先講明，我不會為了這件事而去做那種打電話罵立委的事情。

這跟電影裡面女人被壞人強姦之前，對壞人哭喊"我不要"的行為一模一樣。

再者，大家看看八卦版ceca分析的文章理解一下台北市現況，消消火。

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文章代碼(AID): #1NGSUs8q (Gossiping)

作者 ceca (生活藝術大師? ? 惽?) 看板 Gossiping
標題 Re: [問卦] 老一輩的人真的是因為節儉才買到房的嗎?
時間 Sun May 22 22:52:36 2016

主要不是這個問題.

老一背念大學的很少,所以念大學的收入都很好.
現在所有人都念大學,大家都以大學生自居.
因此很容易變成你再拿現在的大學生比較以前的大學生.

這樣當然被屌打....
更不用說產業結構的關係....

現在大家職稱都很好聽,工程師,主任經理幹嘛的..
基層很多都是外勞取代.
以前一般人都做基層,上面的人自然就很少.
可是對整個社會來講,競爭的永遠都是"比率"...

這才是可怕的地方.

當然我不否認雙北買房子非常困難,那是因為他價格是其他地方的五倍.
但是除去雙北,你說高雄人口外移OOXX好了,那講新竹和台中.
新竹台中,至少數據上,人口流入,收入也不錯的兩個縣市沒錯吧....
這兩個地方買房子有比以前難嗎??....一點也不.
其實難度差不多...

我家炒房超過40年了...台中也買賣過好幾棟,現在手上也有台中的物件.
20年前台中你要買房子,你市區還是很硬阿....
當然你說甚麼漲多少,阿靠杯你20年前買西屯今天漲一大堆..當然阿.
但你怎麼不說你20年前買火車站今天漲多少??

我家台中的房子也都是翻超過一倍以上,因為都是卡未來點...
(西屯,中科,西屯那間10年左右,翻快三倍...)
當時就避開最旺的地方不買....
今天我自己中長期置產也是這種作法,原因就是這樣子...

物極必反.旺極必衰...永遠不買蛋黃區是幾十年來的經驗.
但今天你是比較一個巨觀的狀況,而你總不成一直在比較這些大成長區塊吧.

那你拿整個平均值比較好了...
20年前絕對沒有比較好買,雖然房價比較低,雖然薪資沒差很多.
可是你差在利率....那個利率造成的房貸壓力非常可怕...
20年前房貸應該是8~10%...今天才2%....
你借300萬,你一個月要還多少??你一個月要還快三萬塊本利合.
而今天你只要還一萬五...
所以你今天借600萬買房子的壓力和當年借300萬買房子的壓力是一樣的.
這才是當年買房不容易的主要因素.

為啥那麼多無殼蝸牛...
一方面是他們可能覺得房貸太高壓力太大,所以撐不住(工作不穩定不敢稱或銀行不敢放)
不然就是認為錢有更好的投資去處,例如炒股之類的.
然後工作方面,20年前的大學生和今天的大學生根本等級不一樣.
所以你應該是拿20年前的高中生和今天的大學生比才對.
這樣收入基礎點根本不一樣...薪水也不一樣啊...20年前高中生也是拿一萬多到兩萬.
因此雖然房價低,可是你一樣買不起,因為貸款太可怕壓死人.

而當年大學生大概是前5~10%的人才.
這種人今天在台中在新竹,買不起房子嗎?....
你不要說四大好了,四中工程碩士在竹科在中科,你說你買不起?
三房500萬就有了...你年薪一百,好拉不要100,80就好,你買不起500??
(應該年薪60就買的起了,別忘了現在大多都雙薪家庭,一個60一個40,買500絕對ok)
還是你眼裡只有2000萬的物件..那你當年也買不起台中精華區的別墅啊,也要破一千萬耶.
(我姑姑移民前住的別墅,當年就是一千多萬買的)

一千萬的10%貸款一個月本利合還款要多少??要10萬塊耶....
你確定20年前的一般大學生負擔的起這種壓力的房貸嗎??


太多人忽略了兩大重點.

1.今天的大學生和當年的大學生不一樣,今天的大學生大概只能等同當年的高中學歷.
今天的碩士生都不一定等同當年的大學生.

2.利率差很大.

然後搞錯一點...

比較的區域...你不是拿精華比精華,而是隨便找一個地點做比較,並且還偏向性選擇地點.
不過我一向不否認台北非常貴..

這個我家置產台北最清楚...
台北除非你是真正的頂尖人才,雖然不用萬中取一也要千中取一.
不然你要靠自己能力買台北真的很硬.(除非買小套房)
當年台北也很難買,但是今天台北更難買...這是不可否認的狀況.

so...真的那麼想買房子,請離開台北吧...
台灣不是沒有地方給你選擇不讓你去....你可以去新竹阿,薪水也很高.
阿你硬要擠台北,那你就要面對台北房價的可怕問題.

你要對抗的不是一代的財富,而是三代以上的財富....並且還是三代都不弱的能力以上.
(太多人都只會看著那些少數的富二代醜聞安慰自己...不去注意有人30歲都變董事長了
另外,就算富二代整天和宗瑞哥一樣泡夜店幹馬子,但他只要不吸毒不賭博不投資.
要敗家也很難.....反而有偉大夢想的富二代亂投資創業才會敗家敗的比較快.)

那個不是一般人的人力可以彌補的差距...
至於對政府來講.

要解除高房價問題,根本不應該把重點放在台北.

你應該去解決的是讓全台灣都有高薪的工作機會.
(製造工作機會也是很蠢的,台灣從來不缺工作機會,只缺高新工作機會
製造一大堆工作機會根本搞錯方向...到頭來缺口沒人補又只能引進更多外勞)

台北就那麼小,硬要塞那麼多人,那房價不貴還有天理嗎?
台灣是越來越有錢沒錯吧,企業家在海外賺一大堆錢沒錯吧....
阿它們全都窩在台北,你除非讓它們變窮,不然你要怎樣讓台北房價合理化??
所以把高薪工作機會引出台北.
你試想一下,要是台中高雄都有台北的薪資...
這樣還會那麼多人煩惱房價問題嗎??
而你硬要搞一個小小的台北,這樣自然永遠無解.

至於如果你把高薪工作都弄到其他幾都.
那些在台中高雄還在喊房價太貴的,你根本可以不用裡他...XD
房價降到一坪5萬一樣會有人喊貴...這是必然的,不要理他就好.


and...我不知道最近大家有沒有注意到,台北人口外移量很大.
你知道這代表甚麼嗎??

台北人口變少?少子化??.....你確定??..那桃園人口暴增怎樣解釋??
so...台北人口外移代表....房子正快速落入少數人手上.
更多台北戶籍被洗出台北....
台北新屋量很低,所以增加的新戶籍來吸收人口的數量很少.
台北大多都中古屋,中古屋以前大家庭都掛一大堆戶籍.
而這些中古屋正大量落入少數人手上,所以自住大量把戶籍往外遷.
桃園新屋很多,所以空的房子大量製造出來,吸收戶籍掛過去,所以人口大量上升.
而台北市被洗出去的戶籍,也很多都是被洗往桃園去了..
可是自己去看,這些自住戶被洗出台北後,他房子裡面住的人有變少嗎??

沒有,全都拿去出租...所以一樣住滿人.
租屋人口永遠都不會出現在戶籍人口數字上面..這一直都是一個數據上的誤差值.
因此我知道有人看到台北戶籍人口減少,就也在那邊快樂還想遷連到空屋率去..XD
你傻了...那代表少數人大量收購中古屋,台北階級化更嚴重好嗎...
台北屋主的房子你買不起不代表你不會乖乖跑去租來住阿...
而更可怕的下一件事情就是,台北的選票,更是落在這些少數天龍國人手上.
你有戶籍才可以投票吧...沒錯吧.
那...台北的選票是不是代表更走向高資產高收入高財富的人手上??
這樣政策是不是更侵向有資產的那一端??

那...為啥柯P推社會住宅會被抗爭...因為再地台北有選票的人無法得利阿..
連柯P都承認,打房=打選票了...還一堆人不清醒.

因此,雙北尤其台北是一個很特例的地方.
你不能用非雙北的眼光去看台北,也不可以拿台北的眼光去看非雙北的縣市.
很多人會在中間產生很嚴重的誤判問題.
甚至你在台北炒房和在中南部炒房的概念都差非常大.
亂套用到頭來就是自己被套住罷了.

so....回到原標題.
基本上除去雙北,其他縣市確實,你只要努力存錢你就買的起房子.
你不要眼高手低就好,兩個2xK的夫妻,也是可以買的起200萬的公寓的.
你不要手拿22k眼睛看1000萬...這樣你無論活在哪一個時代你都是買不起的.
但是雙北當然是另外一個故事.
只是雙北...你也許沒哪個屁股,但有選擇...
而你既然不選擇離開..那是你的選擇,也沒人救的了你.
你靠的政府真正從根源解除問題,也只是讓你更容易離開台北而已.
而不是讓你買的起台北.
你要讓政府解決讓你買的起台北...太難了.
他能做的到永遠只是讓你有更多的選擇....更多離開台北的選擇而已.
等你真的是個人才,功成名就賺大錢後,再靠自己的努力回台北吧.
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我Refauth不是要用此文章說大家不是人才，而是想告訴大家一個事實：
台北市已經被上一代人吃掉了，我們這一代就不要再去糾結這個事實了。

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