請問關於頂樓漏水的處理 - 居家修繕

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2.問題描述(請詳述問題在哪)：

因為今年五月底買了中古屋
結果11月多發現會漏水
整個很蠢的拖過半年保固期 (因為根本不知道只有半年)
現在可能要自己搞定他...

目前觀察到的情況是當初頂樓排水口堵塞
而造成前陣子大雨無法順利排水
使得水似乎整個灌進防水層裡了
本來以為只是堵塞小問題造成滲水
把排水孔清一清等乾了上防水漆就好了
結果等了好多天發現排水孔都沒乾，才發現好像問題不單純...
而且房間天花板從原本的一小塊壁癌開始出現有點水漬
似乎好像很多水還屯在裡面曬不乾這樣...
而且距離不遠處開始有油漆小塊的突起，感覺整個就是有水在裡面?

想請問這樣是否是防水層已經被破壞
要處理是否只能整片挖開重做防水？


3.問題存在時間：

前陣子11月多有連續幾天大雨才開始有感覺
然後下完那陣大雨後就持續惡化至今
之前偶爾小雨沒啥感覺


5.其他 :

想順便問問看頂樓做防水一般的估價大概是多少之間？
工法如何做比較好？

先謝謝各位板友

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