請問關於房子抓漏補漏~~急!!! - 生活

By Genevieve
at 2010-07-03T00:00

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前一陣子透過仲介在高雄市左營區買了一棟將近五年的中古屋請設計師要裝璜才發現有漏水的情形(大窗戶下牆壁漏水而非頂樓) 所以就找仲介回來處理仲介請的師父開價9000元(含抓漏補漏但是不負責還原牆面油漆保固一年 )
想請問:
1. 抓漏補漏的流程到底是如何呢??? 另外有哪些施工的手法???還有哪些過程是屋主應該在現場多注意的??? 還有仲介建議說即使補漏好了還是建議日後要加裝防雨遮真的是需要這樣嗎???
2.9000元這樣的價碼(補大窗戶下牆壁漏水,三樓及四樓)合理嗎???
p.s.雖然是前屋主要負責付費還是想知道這樣的價格到底算不算公道???
3. 一般保固是多久才比較合理呢?? 可以要求較久的保固嗎???
請各位有經驗的朋友告知
不勝感激~~
已更新項目:
這幾天卯起來看相關的文章在加上各位朋友熱心協助
總算有一些概念
可是還是有一些問題要問:
@ 高壓灌注只能夠施作於內牆嗎?? 外牆可以嗎???(還是外牆針對磁磚接縫處用水泥修補就好??? )
@我的外牆是磁磚鋪成的是用彈性防水材(如 PU或是壓克力塗料)還是撥水防水劑好呢???
兩者施做前都先須上底漆(如奈米底漆)嗎??
另外作後需加覆蓋嗎???(如乳化瀝青橡化瀝青或是防水毯 )
@另外防水漆(不論是內外牆)是否牆壁要百分百乾才可以上??? 有沒有什麼防水材是不需要完全乾就可以上的???
2 個已更新項目:
再來
@ 而在灌注材方面是否選擇親水性的灌注材就不需要牆壁完全乾才可灌注???
(有看到有人介紹韓國製的灌注材:SW-PU2: 疏水性不收縮灌注材 SW-PU5:親水性不收縮灌注材 SW-PU9:雙組份不收縮灌注材不曉得這三者各自的優缺點何在??? )
@ 內牆灌注後是不是ㄧ定要上ㄧ層水泥才可上防水材???
3 個已更新項目:
不好意思還有
@有看到矽酸質防水材應該是滿適合用於內牆不過可能是滿貴的吧???
彈性防水材如PU或是壓克力塗料可用於內牆嗎???會不會有毒性???
@窗框周圍崁縫灌注是用無收縮性水泥(是怎樣的水泥呢???)還是低收縮性PU灌注材好呢???
已上林林總總問題煩請各位專家們幫幫我!!!! 非常感激!!!
非常急!!!!!!!!!!!!!!!!!! 因為明天師傅就要來了~~~~~

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By Tom
at 2010-07-07T20:15

請問關於房子抓漏補漏~~急!!!
＊＊只要是窗戶都會有這些問題．也是通病．窗框下兩側(剪力角)容易龜裂導致滲漏．或者窗框當初立框崁縫(填縫)沒加強處理導致滲漏這個區域如果受風面就比較會滲漏．
＊＊處理方式．只要外部防水.內部補強就可以了．
＊＊外面防水．1.簡單的就是用矽利康填補再塗防水漆．2.外部磁磚打除重新施作防水再貼磚復原.3.內部高壓灌注補強裂縫．
＊＊高壓灌注使用各個區域都可以(簡單.方便.迅速)但要用對地方.(唯獨紅磚區域不好施工比較容易失敗)．
PS：高壓灌注現在大家都會（土水.油漆.木工.水電.鐵工.鋁窗.)甚至屋主自行購買機器及工具自己DIY．到頭來還是須要找專業幫忙處理．高壓灌注須要經驗的積專業的判斷．不是亂槍打鳥．到時會徒勞無功．反而破壞結構體．（還有只要外部作好．內牆無須再塗防水）
＊＊一分錢一分貨．(施工價位=工資+材料+保固=價錢)
PS：只要找專業廠商=技術．政府立案=統一發票．開保固書=證據．避免日後有爭議就有保障．
請問購買一部汽車花8~90萬保固幾年?購買家電又保固幾年?凡事找專業就有保固也等於保障．找非專業你要保固3~5年甚至10年也有.這真的有保固保障嗎?亂保一通.

By Faithe
at 2010-07-05T00:33

陳財佑治漏技研→快速便宜.專利工法.無效全額退費。

By John
at 2010-07-06T02:36

你好
我上網找到一個很不錯的網站
叫做需求通(www.ailink.com.tw)
他裡面有很多廠商
之前我把需求留下也留下電話及E-mail
沒多久之後
就有廠商打電話給我了
而且價錢很公道老闆人又很好
所以我超滿意的
希望這可以幫助到你

By Gilbert
at 2010-07-06T08:13

合理
師傅工油資技術費用機材耗損這價錢已經很.........
但是也是因為如此此技術被濫用價錢也相對....
= =

By Oscar
at 2010-07-03T05:47

想請問:
1. 抓漏補漏的流程到底是如何呢??? 另外有哪些施工的手法???還有哪些過程是屋主應該在現場多注意的??? 還有仲介建議說即使補漏好了還是建議日後要加裝防雨遮真的是需要這樣嗎???
2.9000元這樣的價碼(補大窗戶下牆壁漏水,三樓及四樓)合理嗎???
p.s.雖然是前屋主要負責付費還是想知道這樣的價格到底算不算公道???
3. 一般保固是多久才比較合理呢?? 可以要求較久的保固嗎???
請各位有經驗的朋友告知
不勝感激~~
1.尋找漏水的地方.試漏.及塗抹PU.乾了後.施工天數3天左右.試漏1個禮拜.
2.9千元合理.他要保證施工元後不會漏.修繕服務要做好!