※ 引述《yyyyyyy0729 (哇)》之銘言：
: 各位住在三峽的鄉民好，我是來自一個外地來的，最近有去看園峰這個建
: 案，因為他是雙拼，因此真的蠻喜歡這個建案，但他目前開價一坪約29.32萬／坪
: 27.96坪，請問各位鄉民這種價位在這個區域是否合理？是否還有殺價空間？
: 另外，這個區域的治安好嗎？生活機能如何？若以後在台北市上班，住在這裡
: 是否合適？謝謝。
價格:
園峰這個建案我有聽人說過還不錯，不過以你這價格應該還可以更低。
但是房價除了看生活機能、位置之外，還要看格局、公設、建材等等，
順便提醒一點，無論代銷業者畫了多大的餅，說了多少宏觀的願景，都
請忽視。新北市房價大概就是沿著捷運線遞減，三峽這區的缺點就是交
通和娛樂，優點就是環境單純，預算低(相較其他地區而言)，生活圈又
可以橫跨台北桃園兩大都會區。
治安:
這一區是很單純的住宅區，治安方面沒有什麼太大的問題。
生活機能:
三峽市區的腹地很小，以這區來說生活機能該有的都有，腹地小代表距離都不遠。
吃的=>光一條大勇路早餐店就有好幾家了...
走路到市區(有菜市場)不用十分鐘，騎車到北大特區附近吃東西也很近。
教育=>這區剛好就在三峽國中和三峽國小之間。
娛樂=>要運動就直接去北大校園吧!其他的部分是非常欠缺的...
除非你想每個禮拜去走三峽老街和爬鳶山XD
交通=>1.巷子走出來就是台北客運總站，離高速公路近。
2.捷運三鶯線!?那是什麼?可以吃嗎XD
板南線沿伸到土城頂埔對三峽人來說已經算是德政了...
3.公車路網算是很不錯的，但是非常仰賴高速公路。
4.鐵路運輸要到鶯歌，騎車去或坐桃園客運去都算方便，走到文化路就有站牌。
5.三峽市區主幹道非常的塞(復興路、中山路)，假日的時候從三號省道
到復興路上高速公路前，甚至是往鶯歌的路都非常的塞。一
條四線道的復興路要同時承接北大、舊市區、安溪地區的住
民，還有從大溪、土城、鶯歌三方來的車流，塞車問題還待
解決，住這區的好處就是假日上下高速公路的塞車距離短...
台北市上班是否適合:
台北市很大，要看你在哪上班路線也不同。目前三峽到台北市就是四條路線可用
1.開車走高速公路
2.坐公車轉捷運，目前可到永寧、新埔和景安站。因為公車會上高速公路，沒有
站位，尖峰時間搭908和921的人往往都是大排長龍，往往座位滿了要等下一班
是很平常的事。
3.只坐公車，有很多線都可以到台北，缺點就是很久...
目前最快應該是939吧...可到市政府
4.到鶯歌搭火車
通勤時間保守估計都要一小時，三峽人大概從高中高職開始，就習慣這種
通勤的日子，要自己衡量一下是否能適應。
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: 各位住在三峽的鄉民好，我是來自一個外地來的，最近有去看園峰這個建
: 案，因為他是雙拼，因此真的蠻喜歡這個建案，但他目前開價一坪約29.32萬／坪
: 27.96坪，請問各位鄉民這種價位在這個區域是否合理？是否還有殺價空間？
: 另外，這個區域的治安好嗎？生活機能如何？若以後在台北市上班，住在這裡
: 是否合適？謝謝。
價格:
園峰這個建案我有聽人說過還不錯，不過以你這價格應該還可以更低。
但是房價除了看生活機能、位置之外，還要看格局、公設、建材等等，
順便提醒一點，無論代銷業者畫了多大的餅，說了多少宏觀的願景，都
請忽視。新北市房價大概就是沿著捷運線遞減，三峽這區的缺點就是交
通和娛樂，優點就是環境單純，預算低(相較其他地區而言)，生活圈又
可以橫跨台北桃園兩大都會區。
治安:
這一區是很單純的住宅區，治安方面沒有什麼太大的問題。
生活機能:
三峽市區的腹地很小，以這區來說生活機能該有的都有，腹地小代表距離都不遠。
吃的=>光一條大勇路早餐店就有好幾家了...
走路到市區(有菜市場)不用十分鐘，騎車到北大特區附近吃東西也很近。
教育=>這區剛好就在三峽國中和三峽國小之間。
娛樂=>要運動就直接去北大校園吧!其他的部分是非常欠缺的...
除非你想每個禮拜去走三峽老街和爬鳶山XD
交通=>1.巷子走出來就是台北客運總站，離高速公路近。
2.捷運三鶯線!?那是什麼?可以吃嗎XD
板南線沿伸到土城頂埔對三峽人來說已經算是德政了...
3.公車路網算是很不錯的，但是非常仰賴高速公路。
4.鐵路運輸要到鶯歌，騎車去或坐桃園客運去都算方便，走到文化路就有站牌。
5.三峽市區主幹道非常的塞(復興路、中山路)，假日的時候從三號省道
到復興路上高速公路前，甚至是往鶯歌的路都非常的塞。一
條四線道的復興路要同時承接北大、舊市區、安溪地區的住
民，還有從大溪、土城、鶯歌三方來的車流，塞車問題還待
解決，住這區的好處就是假日上下高速公路的塞車距離短...
台北市上班是否適合:
台北市很大，要看你在哪上班路線也不同。目前三峽到台北市就是四條路線可用
1.開車走高速公路
2.坐公車轉捷運，目前可到永寧、新埔和景安站。因為公車會上高速公路，沒有
站位，尖峰時間搭908和921的人往往都是大排長龍，往往座位滿了要等下一班
是很平常的事。
3.只坐公車，有很多線都可以到台北，缺點就是很久...
目前最快應該是939吧...可到市政府
4.到鶯歌搭火車
通勤時間保守估計都要一小時，三峽人大概從高中高職開始，就習慣這種
通勤的日子，要自己衡量一下是否能適應。
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