請問這樣房租價格合理嘛?? - 汐止

大家好
我是最近要搬去汐止租屋的人
最近仲介帶我看一間新台五路國泰建設那社區的還翠天下
兩房一廳
整個是空屋
租金房東開11000不含管理費(管理費一個月1350)
因為自己對汐止很不熟
對房價更是不了解
剛剛請仲介幫忙殺價到12000含管理費(因為我想簽長期超過兩年)
房東不願意
而且也不願意讓我報稅
說這價錢超便宜了
想請問真的是這樣嘛??
11000不含管理費可以租嘛??
先謝謝大家幫忙

--