請問第一次租屋看房子時要注意什麼? - 生活

By Elma
at 2013-09-16T00:00

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過兩天要陪弟弟去看大學要租的房子, 請問看房子時要看哪些地方, 還有要注意什麼呢?

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By Poppy
at 2013-09-20T15:51

對於尚未購置房產的人士來說，租房看房是生活中的一項重要內容。在查屋看房的過程中，不同房屋大小，格局，內部裝飾和風格的不同，常會讓看房人有種眼花繚亂和無從選擇的感覺。下面是查看出租屋時的一些小技巧，希望對您有所幫助。
　　
選擇白天參觀
在日光和夜間燈光的作用下，出租屋的大小和寬敞度通常會有很大的變化。為了不被光照蒙住眼，查看出租屋時最好選擇光線自然的白天。選擇明亮白天的另一好處是能較易識辯房屋的真實狀況。在夜間燈光的籠罩下，骯髒的壁紙，污濁的地毯，油膩的廚房，陳舊的洗手間都會被鍍上一層美麗的光暈，從而導致看房人在錯誤感覺下做出錯誤判斷。別忘帶皮尺
除了容易被光線所矇蔽，出租房的傢俱數量和擺設方式，也會讓人對房屋的真實狀況做出錯誤判斷。例如，一個實際空間很大的房屋，如果內部傢俱又大又厚，則讓人感覺房間又擠又悶；相反，一個實際空間很小的房屋，如果各種雜物都被掩蓋的巧妙有緻，也會讓人感覺大出很多。為了不因房屋擺設而做出錯誤判斷，租房人查看房屋時一定要隨時帶把皮尺。此外，在查看出租屋之前，也需對自家傢俱數量和大小做到心中有數。這樣，就不會出現搬家時不得不淘汰心愛傢俱的事情。全白想像
出租房屋通常會被租客粉刷得千奇百怪，各式各樣。參觀房屋時，一些過暗和過於凌亂的牆壁裝飾會讓看房人頭暈腦脹，心生厭煩。在這種負面因素作用下，一些實際條件很好的房屋，有可能因看房人的不良印象而被錯過去。專家建議，在查看出租房屋時，要儘量對房屋的牆壁色彩和圖案做到視而不見。觀看過程中，儘量將房屋想像成中性的白色就較易做出準確判斷。小心腳下
查看出租屋時，對於腳下的地板，地毯狀況要多觀察一下。與可自行粉刷的牆壁不同，出租屋的地板地毯等貴重項目在入住後基本沒有辦法自行改變。跟著感覺走
通常，人們對某個出租屋約75%的配置都感覺滿意，就可以選擇該屋進行落腳。

By Zanna
at 2013-09-18T20:05

學生租屋注意事項
【交通】
1.考慮交通(公車)的便利性，上學是否方便。
2.若有機會不妨考慮選擇與一般上下班習性相反位置的房子（例如：當別人上班
是要進城方向，不妨考慮承租在上班是出城方向的房子）。
3.考慮該屋附近停車是否方便。
【安寧】
1.住家儘可能不要直接面向大馬路，避免噪音干擾。
2.住意四周是否有太吵雜的商店存在，特別是電玩、遊樂場、非法行業不但會帶
來噪音，更因出入份子複雜而影響居住品質。
3.注意住家巷道是否為市場、或夜市所佔用(可從馬路地面是否留下污黑的油跡
做為判斷)。
4.若在學校周圍者，注意學校的廣播是否會對生活形成干擾。
【鄰裡關係】
1.若巷道安寧、清潔，附近住戶遍植花木、或多加經營，這表示當地的居民十分
重視居住的環境品質，值得優先加以考慮！
2.同理，若所住公寓的樓梯間呈現出乾淨清爽、照明燈光明亮、無太多雜物、大
門經常鎖好、公用設施維護良好，這表示這棟公寓的鄰居對公共事務較關心，也
值得房客多加考慮。
【品質】
1.注意屋內採光、通風是否良好。
2.注意窗口的方位，注意是否會有嚴重西曬。
3.若該棟樓的地下室、或頂樓遭非法使用，請注意該使用者是否有污染到飲用的
水源。
4.頂樓加蓋房子特別注意是否會漏水、夏天是否過於炎熱。
你只要先上網找幾個覺得不錯的看現場.很快就會找到適合的了啦
不過最好要租的話還是親自走一趟比較保險
親自去看有沒有什麼缺點還是需要什麼的
你可以搜尋 J2H房地產,明日黃金屋,易祺房屋網,J2H房屋網,廣利不動產
相信會有你要的種類
或者是上網直接留資料讓房東主動跟你聯絡才不會找房子找到暈頭轉向浪費時間和電話費房東打來時在篩選適合自己的房子再去看現場我朋友就是這樣輕鬆找到房子
租屋留言
http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html
買屋留言
http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html
找租屋資訊
http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%AF%B2
找買屋資訊
http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%B6R
參考資料
我自己的經驗和別人的推薦
明日黃金屋租屋網 http://www.futurestar.tw/
廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/
易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/
以下網站你可以去參考一下可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
租屋買屋賣屋相關注意事項
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/

By Sierra Rose
at 2013-09-18T00:23

1.會不會太潮濕通風是否良好
2.廁所水壓夠不夠
3.雨天會不會漏水(可看牆上有無水漬)
4.環境會不會很吵
5.房間是否夠大
6.水電費、押金、租金、其他雜費如何計算
7.鄰居的工作背景
8.冷氣(最好是分離式的)、家電、家具(洗衣機很重要)是否堪用
我自己是會看這幾個地方
當然還是要看弟弟喜不喜歡
租期找越短越好~~~

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