請問現在買房最高可貸款幾成? - 生活

By Gilbert
at 2011-05-04T00:00

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大家都說現在是買房的好時機，可是錢錢不夠
不知道現在最高可貸款幾成?

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By Kumar
at 2011-05-06T19:47

拉立法～您好【請問現在買房最高可貸款幾成?】在央行打房政策主導之下房子成交價格確實有下降的趨勢也確實是進場的好時機，不過這是指有閒錢而言，如果說手上無閒裕資金這塊餅是看的到吃不到的！以現在房貸放款行情多為市場價格的七成左右，也就是說需要三成左右的自備款，一些銀行業務廣告用詞～可貸到85成～聽聽就好，別誤信以免斡旋金拿不回來！雖然說自備款不足可以辦理信貸補足，不過總貸款支出過高影響生活品質甚至成為屋奴～不可不慎重處理～～礙於知識+版面有限若還有疑問可再補充或參考過往回答記錄～→《信用貸款、整合負債～應備資料以及注意事項可參考》←→《知識家回答》←貸款絕不是知識+的回答看看就好，當中還是有許多無法說明的技巧；每家銀行的規章都不相同，錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊→此段文字以被多人複製，請尊重原創！知識+已有多人抄襲本人的回答方式，建議您多問多比較、一通電話一個機會礙於知識+回答不方便做過多說明，不清楚之處請用→信件功能或補充發問～百科～會繼續為你解答

By Necoo
at 2011-05-05T08:49

最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技，是房地產暢銷書作者派宏老師的分享
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
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By Gilbert
at 2011-05-08T17:45

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By Ivy
at 2011-05-08T11:07

實際可貸幾成，還是要看銀行評估你的信用後才能確定
一般都是六、七成左右，也會看你買的房子屋況如何
據我所知永慶房屋現在有跟很多家銀行合作，最高可貸到85成
如果你是跟他們買的房子
他們就會儘量幫助你貸到比較高的成數
但主因還是你個人信用關係較大
這有各家銀行的房貸利率一覽表，你先參考一下
當然如果你有關係不錯的銀行也可以去問問看

By Charlie
at 2011-05-08T04:59

本行最高可貸成數為85成,
視您房屋的座落地點而定,
目前最低利率為一率到底1.76%(浮),
歡迎點上方我的名字來信詢問,
祝您有愉快的一天!

By Puput
at 2011-05-04T10:41

拉立法您好買房子還是要評估許多因素看您要買的是中古屋或是新屋地段、及借款人的條件這都會列為評分標準約自備二~三成吧 ~以上提供您做參考~

By Gilbert
at 2011-05-07T23:42

板主你好..辦理貸款必須依客戶本身的財力證明做適當的選擇 , 並和銀行行員有良好的溝通就可讓貸款案件平順通過。辦理貸款時所需準備資料如下1.雙證件..2.勞保異動明細..3.薪轉封面和內頁近半年明細..或依據各銀行授信條件資料有時擇一即可..當您想申請貸款或是債務整合時，各家銀行授信準則都不一樣，相對的所要的客戶群也不同，所以不同的條件，就該依本身的條件選擇合適的銀行方案貸款。一般貸款人如果在不瞭解各家銀行貸款的評估標準，而冒然做貸款申請動作，會常因選擇錯誤造成聯徵多查、貸款無法核准，而延誤了資金週轉的時間.....如有問題或需要更詳細了解,可以加我MSN或用知識家來信詢問

By Elizabeth
at 2011-05-05T14:59

版大你好～本人是某外商銀行的行員
絕非代辦，不收取任何費用本行最新信用貸款方案為五年期固定利率(另有7年期優惠專案)
保證不調漲且完全免手續費開辦費固定利率2.99%或4.99%，還款輕鬆彈性申辦門檻低，若有近期增貸或存摺月光現象亦可承做最大優勢：免保人免抵押品免開辦費由於知識+上並不能打廣告所以無法詳細說明提醒版大貸款最重要的就是挑選適合自己的銀行，選錯銀行浪費聯徵…就可能錯失能過件的機會。以上供你做參考～有疑問可利用知識+信件功能

By Joseph
at 2011-05-05T10:55

貸款還貸不下來嗎？最新信用瑕疵、負債比過高、聯徵多次保證過件，全省皆可承做提供各類金融理財、信用貸款、負債整合及相關的專業理財，幫助您做最正確的選擇～請不要再遲疑～一通電話！一個機會！請給我們一個幫助您的機會我們提供您專業、快速的諮詢及協助，我們的服務項目如下：高負債專案：負債大於22倍，不看負債比另有專案辦理整合貸：每個月都有繳不完的利息，且月付金高到讓您喘不過氣來！交給我們幫您降低高利率及月付金還您優質生活。信用貸款：工作滿三個月以上即可辦理（個人、配偶、信用瑕疵可）汽車貸款：無職業限制、已有車貸、無財力證明，亦可辦理。房屋貸款：轉增貸或二順位房貸不限職業及坪數，如果您有其他信用貸款，建議您可以用此方案將其貸款償掉。企業貸款：無論公司規模大小、有無發票，只要公司有營業登記證明滿半年，皆可辦理。額度無上限農林漁牧：具有農保、漁保身份或實際從事農、林漁業之個人或公司行號。優質貸：您的職業是TOP2000大企業或上市櫃之職員立即貸，三天可撥款。請不要再遲疑～一通電話！一個機會！請給我們一個幫助您的機會個人理財歡迎諮詢誠心為您服務

By Ursula
at 2011-05-04T06:28

版大你好:不知你的工作職務為何?收入多少?工作年資多久?有無薪資轉帳跟勞保?有無使用信用卡?有無其他貸款?信用卡及貸款繳款是否正常?房屋位於在何處?一般來說銀行的房屋鑑價通常是市價或買賣價的九成左右!!而貸款成數又依照房屋座落地點及客戶條件去區分6~8成!所以版大要購買房屋~若沒有二成以上的自備款~是無法辦理貸款的!! 另外目前受到政府打房政策影響~所有銀行房貸鑑價金額及貸款成數都下修~
所以建議版大千萬別亂槍打鳥的去銀行亂送件~或是聽信不肖的代辦(要辦門號或事先收費)去辦理~那只會造成你聯徵次數過多增加貸款困難度而已!! 不過版大的情況也不是無法解決~只是需要一點專業的技巧及專門配合的銀行辦理才可以!! 我對版大的案件非常有興趣~不知版大是否願給小弟一次服務的機會~ 小弟願意象徵性的收取走路工費即可!!畢竟版大也是辛苦賺錢!! 如版大有興趣的話歡迎利用知識+來信研究討論你的問題!!本人為銀行十年房屋貸款經驗襄理轉任!!只提供專業~不提供口水!! 本人有配合的銀行專做高成數房屋貸款案件~過件率9成!!超低利率1.5%起~額度最高可全額貸款!!專案即將截止~版大若要辦理請速洽!!可先免費幫版大做房屋鑑價~評估可貸款金額!!本人具有銀行房屋鑑價執照!!先來電洽詢~滿意再辦理~不滿意當免費咨詢!!月底前辦理成功~手續費優惠減半!!

By Tom
at 2011-05-04T22:55

你好,我是安X銀行高級專員蔡行員
案件的承作大方向不外乎三個重點:還款來源,消費習性,履約率
案件細節部分:近三個月多家聯徵,近期新增貸,卡循動用率過高.從債務是否有問題.遲繳紀錄為X或是1,繳款紀錄是否有A或是B.近一個月內信用卡有無預借現金,信用卡帳單應繳總金額近一期是否有超過信用卡額度...等,不一而足,需要討論才可解釋補充
可以確定的就是,目前市面上成數和年限最衝的銀行就是大眾銀,他可以做到30年,成數可以到九成,遠東銀的話利率會比大眾低個0.2左右但是年限就是20年,成數也至少少一成以上,至於國營行庫的化成數都是七成以下,目前百分百房貸的銀行都縮手了,因為政府目前正在打房,至於我們安X銀行因為相關政策的關係,我們已經縮手了,除非物件很好,還有問題再一起討論吧,以上的成數係以銀行鑑價和成交價取其低為計算基礎
有任何問題歡迎跟我接洽,就算不是找我貸款,只是找我詢問有關定存,基金,票卷...等都可以!

By Joseph
at 2011-05-08T17:57

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