請問漏水處理 - 居家修繕

最近大雨，雨水從牆壁滲入，
該面牆是大樓的外牆，外牆面有貼磁磚
有請師傅看過，
因為樓層很高，在10樓，
他不贊成從外面垂吊纜車，
而且牽涉管委會是否同意的問題，
他建議從內打牆到水泥，
用高分子xx(不太懂)填補裂縫，
再塗上彈性水泥，避免以後地震造成傷害，
他說這是最徹底解決的方法，
請問真是如此嗎？
而且該面牆是外牆，管委會要負責嗎？
可以請大家提供意見嗎？謝謝


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