請問林口遠雄的大未來建案 - 生活

聽說已經有開始在賣了，而且是豪宅的形式
有誰瞭解相關資訊嗎
林口的房價值得一坪二十幾萬嗎？
前景真有如此看好
對林口的未來總是有擔心
算一算目前八十七個建案，應該未來有近兩萬戶的空屋要釋出
台北人都願意到林口來居住嗎
請各位大大提供意見
謝謝
Update:
最近又多去探訪幾個相似的建案看過，尤其是標榜豪宅的XX銀河、信義XX、中央公園等，我發覺賣還宅的業務員比較實際(可能是有本錢買豪宅的人都不是省油的燈)，不會對林口的未來漫天期待，對於未來的保質性也說的很中肯，不像我現在暫租隔壁的XX麗致，廣告竟然說有七條交通樞紐交匯，我細看才知道竟然把北二高與中山高機場支線都列進林口的交通網絡，根本是鬼扯一通，開車都要半個小時以上的路程，根本是在騙中南部上來的投機客，而且竟然開價每坪15萬。如果要買林口的房子，不妨去幾個豪宅建案跟業務聊聊。
Update 2:
幾點對於林口的想法整理(豪宅業務以及我的觀察)
1.林口要像新店、內湖那樣的漲幅，還要走很長一段路，畢竟這幾個地區有現在的發展也是經過很長的時間
2.林口購屋族有三種人
a.首次購屋族-一般購買兩房或三房的公寓，約每坪11~13萬
Update 3:
b.投資客-一般購買9-15萬的公寓，僅選地段，大多是購買捷運附近，達到16萬以上就不大可能購買，但捷運附近之前的許多建案因為搶建，品質都不是很好，或者格局很奇怪，不然就是沒有什麼設計感。另一種是中心商業區的店面，很多在還未推出時，就已經被大金主直接跟建設公司預定了。
Update 4:
c.喜歡生活大空間，注重生活品質的人-目前四個豪宅建案，開價由18-26萬，中央公園最貴，面對公園又離捷運近，但應該還剩很多沒賣完吧。面對的扶輪公園現在很髒亂，我相信以後慢慢會有更好的管理。四個豪宅建案都有各自的標榜，例如上述幾個建案是以建材取勝，整棟樓豪華到像進到五星級大飯店，甚至九X銀河還是一樓一戶(因此公設比很高)，這樣的建案在台北市應該六七十萬跑不掉吧，林口只要1/3。
Update 5:
3.至於遠雄，我覺得他很聰明，興建一千多戶的大型社區(姑且稱為國宅)，在區塊中獨立區域建71-100坪以上的豪宅(大未來)，隔壁國宅地下室家樂福農曆年前即將進駐，利用國宅的大量新住民增加人口，餵養大型購物中心，因此既有生活機能以及獨立的中庭，又可共享另外三個國宅建案的大型七千坪花園中庭，這樣的設計實在很厲害(果然是李祖源...)，算是鬧中取靜。而且社區四個角落都是星巴克咖啡，佔據最精華的位置，隔壁是統一超商，聽說店一簽十年約，條件是不可以有其他咖啡店進駐(統一好厲害)。
Update 6:
4.林口未來的發展會為圍繞著核心商業區，多數建案也都在等遠雄的未來之丘發展起來(即使是豪宅)，遠雄真的蠻厲害的。可是我覺得家樂福更很厲害，可以想見未來林口人與龜山人的購物中心將會移動到林口新市鎮區域。如果進駐的是全聯或是頂好，相信林口人可能會有很大的失落感...。
Update 7:
5.林口的天氣
a.三年前剛到林口時，印象很深是冬天常常起很大的霧，是那種伸手不見五指的，開車回家我只敢開時速20公里回家。去年和今年，因為全球暖化，以及林口高樓越來越多的影響吧，好像只有經歷不到20天的大霧，且霧沒有以前濃，但還是要每天開除濕機。
Update 8:
b.以前住在台北信義計畫區附近，常常台北的天空一片灰濛濛，搞不清楚是起霧還是空氣污染，下一場小雨，白色的衣服變成灰灰一片。林口的空氣很乾淨，起霧就是霧茫茫，晴朗時反而很乾冷。
c.據說林口的緯度約當陽明山半山腰，夏天還真的比較不熱，想起以前台北夏天時悶在盆地裡的經驗，遠看好像連空氣都熱到在飄動，而我也曾有熱到睡不著的經驗，隔天起來硬是去買一部冷氣機裝在房間，但是又增加了台北溫室效應的負擔。林口因為是台地面海，夏天風還蠻涼的。但注意盡量避免買朝東北方的房子，冬季的東北季風超大的。
Update 9:
另外是我觀察一個新市鎮形成的經驗
一般都是公部門先行移入，輔以交通建設。因為有公部門(大學、政府機關...)，增加洽公的民眾，因此公部門周邊開始有飲食的需求，之後公部門的人員會在周邊居住，增加人口，人口增加以及餐飲業的繁盛，會讓更多的人口進入，接下來就是銀行金融業的進駐，開始增加更多的商業活動。而交通網絡，是決定一個新興區域格局的指標，林口只有一條捷運，內部規劃的公路也不夠寬到可以跟敦化南路相比，只是到台北過泰山收費站還要收費，這些都是未來需要考慮的問題。
Update 10:
以上是我觀察竹北新市鎮、台北信義計畫區、以及北縣新板特區的經驗。
總之，我對林口越來越有信心囉。