請問有住在景平路冠德新世界的嗎 - 台北松山區

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By Jacob
at 2015-10-27T22:15

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就讓在下來解答吧

※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1M6F43iB ]
: 作者: IloveLEXUS (凌志才是王道) 看板: home-sale
: 標題: [請益] 中和景平路冠德新世界
: 時間: Sat Oct 10 19:05:37 2015
: 想請問一下有朋友想要賣我這間(直接賣不透過仲介)
: 高樓層(15樓以上)A棟 但缺點是面64快速道路
: 朋友不諱言即使窗戶關起來還是會有車聲(他是說不會很誇張)
: 而且未來捷運環狀線會在64快速道路之上
: 樓層大概會到五樓以上(快速道路+環狀軌道)
: 但因為他的樓層距離至少還有10層樓高
: 所以他說看每個人接受標準不一

冠德新世界高樓層釋出算是滿稀少的

A棟面64來說當然這的確聲音會比較大

聲音吵不吵看個人,但以我看過這麼多間冠德來說

我覺得還好,環狀線增設秀朗橋/景平兩站

對這房子來說是加分的

他不會擋到你原本房子的採光,同時也替機能帶來更大便利

: 因為我本身就住附近 這邊機能真的是沒話說的好
: 缺點就是人爆炸多 但中永和住了30幾年 倒也習慣
: 他的房型是權狀46.55坪(雨遮就4坪,很誇張) 加一坡平車位
: 他是說如果我要的話
: 可以算我43萬一坪 車位他抓200萬(扣掉尾數總價算我2200萬)

雨遮四坪你覺得很誇張的話去看看新成屋你可以能會嚇到臉歪掉

冠德新世界的坡道平面車位,以200萬來說算是行情

甚至也有屋主B1的車位要求仲介以250萬出售哩

至於單價43萬一坪,我可以百分之百告訴你

絕對可以買,同時買了也絕對不後悔

今年3月有間7樓客戶就委託我幫他做出售

買方出價45萬屋主都不肯願意放

為什麼?

因為冠德新世界的兩房有成交到近60萬的紀錄

房子的確坪數越大單價相對的就越低

但因為有60,所以很多屋主心態大概都要50以上

沒什麼裝潢的話都想賣48萬以上

你這間又是中高樓層,一坪43萬當然可以買

: 他自己是說他賺不多(主要是可以省仲介費)
: 這棟在中永和以建材來講算首屈一指 公設也很完善
: 不知道這樣是否可跟他買(已經試著去殺了)
: 他說最低就這樣 就算給仲介賣 他也是要實拿2200萬
: 請問價格是否合理

冠德新世界這社區就我了解

當初賣的時候 最低取得的價格是34萬一坪

冠德老客戶或中華電信員工,中低樓層價

高樓層預售就要賣到40萬以上

更別說20樓條件好的預售時候就要45萬了

我是覺得你可以買下

這價格不管自住或置產都很棒了



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All Comments

Emily avatar
By Emily
at 2015-11-01T10:21
炒房仲介的話能信嗎?
Edith avatar
By Edith
at 2015-11-05T22:28
根據之前租屋和管理員的聊天,這裡一坪上看40,供參考
Olivia avatar
By Olivia
at 2015-11-10T10:35
管理費很高你怎麼沒說?
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By Michael
at 2015-11-14T22:42
房仲要走入泡沫化了吧
John avatar
By John
at 2015-11-19T10:49
任何交易市場,沒量就不會漲
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By Wallis
at 2015-11-23T22:56
現在好像可買,若二年後跌到40,到時又會說可買

永和光復街4號附近虎斑貓

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By Charlotte
at 2015-10-27T21:22
剛剛在這邊看到一隻親人虎斑貓 有帶項圈坐在摩托車上 沒有TNR剪耳痕跡 不知是否為走失貓 照片如下 http://i.imgur.com/u51hT9r.jpg http://i.imgur.com/uCR0Qoe.jpg - ...

我們是女生的社團

Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2015-10-27T17:25
這是專屬松山區及鄰近幾區女性社團唷 目前社團會分享地區生活資訊 有問題也可以發問,大家都會很熱心回答 https://www.facebook.com/groups/393758637497678/ 歡迎也在這區的學生、上班族一起加入我們 - ...

雙北155處鉛管路段!95%水質含鉛

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By Zenobia
at 2015-10-27T14:17
http://www.ettoday.net/news/20151027/586582.htm 自來水的「鉛水管」事件,讓民眾人心惶惶!也擔心使用的水質含鉛,影響身體健康。對 此,台北自來水事業處依轄區內鉛管分布路段及區域,共規畫600處檢測點,昨天(26日) 在官網公布第一批檢驗資料,共抽測155處檢測點 ...

永福橋頭的騎樓違停被清空

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By Skylar Davis
at 2015-10-27T11:21
最近中和違停事情鬧很大,讓我突然想起我家這邊福和路的騎樓(雙號邊), 從永福橋頭開始到竹林路,這條路是我上班搭公車的必經路線, 以前騎樓停滿機車(看google地圖還是可以看的到https://goo.gl/haQa9h), 如果前面有人走比較慢,或是外傭推老人出來散步等等,基本上是沒有空間能夠 並行 ...

中和自立路橘子貓

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By Ursula
at 2015-10-27T09:46
橘子貓,咪寶。10月26日中午左右跑出家,在中和自立路99巷這邊,他帶紅色脖鍊 ,上面有他的英文名字,有粉紅色鈴噹。如有撿到或看到請聯絡我。 沒有晶片,很怕生。 聯絡電話:0921936272 聯絡人:陳小姐 http://tinyurl.com/qb96wun -- - ...