請問有住在景平路冠德新世界的嗎 - 台北松山區

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By Margaret
at 2015-10-26T00:55

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1M6F43iB ]

作者: IloveLEXUS (凌志才是王道) 看板: home-sale
標題: [請益] 中和景平路冠德新世界
時間: Sat Oct 10 19:05:37 2015

想請問一下有朋友想要賣我這間(直接賣不透過仲介)

高樓層(15樓以上)A棟 但缺點是面64快速道路

朋友不諱言即使窗戶關起來還是會有車聲(他是說不會很誇張)

而且未來捷運環狀線會在64快速道路之上

樓層大概會到五樓以上(快速道路+環狀軌道)

但因為他的樓層距離至少還有10層樓高

所以他說看每個人接受標準不一

因為我本身就住附近 這邊機能真的是沒話說的好

缺點就是人爆炸多 但中永和住了30幾年 倒也習慣

他的房型是權狀46.55坪(雨遮就4坪，很誇張) 加一坡平車位

他是說如果我要的話

可以算我43萬一坪 車位他抓200萬(扣掉尾數總價算我2200萬)

他自己是說他賺不多(主要是可以省仲介費)

這棟在中永和以建材來講算首屈一指 公設也很完善

不知道這樣是否可跟他買(已經試著去殺了)

他說最低就這樣 就算給仲介賣 他也是要實拿2200萬

請問價格是否合理

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All Comments

Ophelia avatar
By Ophelia
at 2015-10-30T23:20
負擔的起應該可以買吧，但未來幾年會不會更便宜?
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2015-11-04T21:45
就是不知道....所以才會考慮 畢竟不是小數目
Isla avatar
By Isla
at 2015-11-09T20:10
便宜
Hedy avatar
By Hedy
at 2015-11-14T18:35
買了之後不會影響生活品質就買囉
Jake avatar
By Jake
at 2015-11-19T17:00
雨遮不要算錢
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By Enid
at 2015-11-24T15:25
開賣時一坪37萬吧，小賺啦
Lily avatar
By Lily
at 2015-11-29T13:50
殺價阿，他這種的很難賣，給仲介也是要賣很久很久
Damian avatar
By Damian
at 2015-12-04T12:16
雨遮就真的是兩手奉送 真的要買嗎
Susan avatar
By Susan
at 2015-12-09T10:41
個人覺得起碼要再殺一百
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By Sierra Rose
at 2015-12-14T09:06
負擔得起要買也可以,這間2200算合理價,但現在空頭如果是
Carol avatar
By Carol
at 2015-12-19T07:31
我,沒殺到變成是我要冒跌價風險
Linda avatar
By Linda
at 2015-12-24T05:56
跌一成就是200多萬,就算自住現買現套也是很幹
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2015-12-29T04:21
他還有賺再殺一百應不過分
Brianna avatar
By Brianna
at 2016-01-03T02:46
環狀線捷運月台層在五樓
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By Audriana
at 2016-01-08T01:11
冠德新世界這棟的五樓會伸出一條聯絡通道到達捷運站體
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2016-01-12T23:36
想買最便宜或更便宜，就要負擔萬一沒跌沒買到的風險
Susan avatar
By Susan
at 2016-01-17T22:02
不用擔心沒買到..沒人搶買呀
Christine avatar
By Christine
at 2016-01-22T20:27
機能就後面菜市場 附近大潤發 普通正常而已
Damian avatar
By Damian
at 2016-01-27T18:52
附近沒公園 沒學校 沒運動中心 2200 想想吧
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2016-02-01T17:17
這種時機 先不要買 屋主比你還急
Kumar avatar
By Kumar
at 2016-02-06T15:42
這個價位跟大約1年前開價差不多 幾乎沒有什麼漲 如果真
的喜歡就買 買了就不要再去問是不是買貴 畢竟你是自己
住 不是拿來投資 自己住舒適最重要
Kelly avatar
By Kelly
at 2016-02-11T14:07
你不是已經買了？
Ivy avatar
By Ivy
at 2016-02-16T12:32
@@ 不是已經買了嗎 看了這麼多社區 為什麼還是買這間
Lucy avatar
By Lucy
at 2016-02-21T10:57
到底要殺多久啊 有猶豫就不要買了
Olive avatar
By Olive
at 2016-02-26T09:23
都買了還問什麼?
Madame avatar
By Madame
at 2016-03-02T07:48
2200如果覺得負擔的起就沒什麼好考慮的...我家住冠德
對面，車子聲音吵死了，又不能不開窗
Jack avatar
By Jack
at 2016-03-07T06:13
車子因該不是只有吵而已吧 那社區後面起碼200公尺的地方
晚上都聽得到車子 還有救護車在景平路上跑的聲音了
Madame avatar
By Madame
at 2016-03-12T04:38
面對64是絕不考慮，之後捷運蓋好更慘吧？
Wallis avatar
By Wallis
at 2016-03-17T03:03
那個停車場出入口也很妙 要出去要先右轉到景德街...
Jacky avatar
By Jacky
at 2016-03-22T01:28
便宜！
Zora avatar
By Zora
at 2016-03-26T23:53
買了嗎？買了就準備研究看看有沒有更好的隔音窗而已
Olga avatar
By Olga
at 2016-03-31T22:18
好奇 有2000的實力 為啥不買其他社區
Mia avatar
By Mia
at 2016-04-05T20:43
高總價的實力 別買蛋白區+100
Sandy avatar
By Sandy
at 2016-04-10T19:09
公園算是沒有，可是有國小啊，國中可以走也可以公車
Joe avatar
By Joe
at 2016-04-15T17:34
附近景新國小 中和國中可能要走20~30分鐘 想辦法跨區到永
Andy avatar
By Andy
at 2016-04-20T15:59
和讀書 搞不好會近一點 隔音跟灰塵可能是要面對的問題
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2016-04-25T14:24
他在別版說已經買了 還殺價成功
Donna avatar
By Donna
at 2016-04-30T12:49
哈哈哈 所以是要轉手賣喔 XDDDD
Isla avatar
By Isla
at 2016-05-05T11:14
大概是花了錢一直怕被當冤大頭
Kyle avatar
By Kyle
at 2016-05-10T09:39
在跟他磨一下 說不定能再殺個100-150

中和連城路60元大雞腿便當

Poppy avatar
By Poppy
at 2015-10-25T22:49
http://i.imgur.com/KTo7Au7.png http://i.imgur.com/Qz9L8YJ.png 如果上下班有經過連城路和板南路的人應該天天都會看到這間 店名：全津焢肉排骨便當 地址：新北市中和區連城路217號 (板南路交叉口) 現在已經是一個50元了，大雞腿便當則是60 ...

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By Susan
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