請問有人聽過磐石建設？ - 台北文山

Lauren avatar
By Lauren
at 2017-01-18T11:35

Table of Contents

※ 引述《maxkai1303 (文山土著)》之銘言：
: 最近聽媽媽說親戚家住木柵路四段阿明師傅樓上，之前有一間叫「磐石建設」的人來談都
: 更，但聽起來很詭異，有點像詐騙....請問有版友也住那個附近有聽說什麼嗎....（據說
: 搞蠻久了......）
: 在此感謝各位回答
您好.小弟是自稱文山土地開發GTO的小商人...(誤

好啦.是房仲.但因為不打廣告.負責區也不在文山.請勿密我QQ

現在都更不比從前.時機差金主都在觀望.我公司在雙和就卡了幾個案子.

簡單來說.都更就是舊房重蓋.

土地.房屋所有權人<===中間人===>小建商<=>大建商=金主

土地.房屋所有權人<=>小建商<=>大建商=金主

一般是以上兩種情形.

再來談薪水.獎金.房仲業是沒底薪的...(是.我就是奴性堅強

通常建設公司會找沒底薪的中間人去跑都更.失敗也不會損失太多

(損失部分就是調謄本.影印.開會.小錢...

沒底薪的中間人.自然就一堆素質奇怪的人了(自介自介

但真的沒甚麼好怕的.請問您要怕什麼?

真的有事就110.1999.台北市沒有被自殺的可能啦.

若有建議.就是在合約部分要仔細看.要騙你們就是在合約.

糟糕~小弟說太多惹.

以上~閒聊.

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All Comments

Cara avatar
By Cara
at 2017-01-22T02:35
我家這邊的都更辦公室設了三年終於收起來了 根本推不動 年輕人很期待可是偏偏整棟住的幾乎都是退休的老人 他們完全沒有想要加入都更的樣子 唉
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2017-01-25T17:34
房仲現在就在搶大餅跟看誰撐的下去 加油
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2017-01-29T08:34
某些住戶對都更的"要求"比較高，這種事情就是雙方都要多點專業知識和信任
Hardy avatar
By Hardy
at 2017-02-01T23:33
是的，目前大家都持觀望態度，合理。
Selena avatar
By Selena
at 2017-02-05T14:33
優文幫推
Hedy avatar
By Hedy
at 2017-02-09T05:32
拜託都更我家河堤邊
George avatar
By George
at 2017-02-12T20:31
老人家不願參家都更合理,一來公設比比以前高 所以就
Lauren avatar
By Lauren
at 2017-02-16T11:31
算一換一坪 你也是實坪會縮,其次要在外住3年,最後
Heather avatar
By Heather
at 2017-02-20T02:30
還得看建設公司推的坪數 要補價差跟裝潢費,爽到都是
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2017-02-23T17:30
後代也不是他們..沒賣也沒得爽,限制也多,自然不太想
Isabella avatar
By Isabella
at 2017-02-27T08:29
現在北市根本沒幾件"都更"案完成..幾乎都是談不攏啦
Candice avatar
By Candice
at 2017-03-02T23:29
而且文山區這種房價難墊高的都更案,只能說是配菜..
Mia avatar
By Mia
at 2017-03-06T14:28
比起一線建商在拼的北市段落...實在是沒啥樂趣
Callum avatar
By Callum
at 2017-03-10T05:27
推，大大說的沒錯。
Rae avatar
By Rae
at 2017-03-13T20:27
老一輩才是最需要都更，因為會有電梯，這也是政府
Quintina avatar
By Quintina
at 2017-03-17T11:26
在推動都更的主因，實坪縮沒關係，加上公設後，權狀
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2017-03-21T02:26
差不多，而且是新的大樓，價值至少翻5成以上
Yedda avatar
By Yedda
at 2017-03-24T17:25
老舊公寓抗震或漏水，日後都是要花錢維修目前都更後主要的問題是"管理費"，很多人繳不起
Liam avatar
By Liam
at 2017-03-28T08:25
以上的觀念，假如屋主不認同，都更是推不動的
Victoria avatar
By Victoria
at 2017-03-31T23:24
一坪換一坪就是主建物坪數不變，公設用容積獎勵蓋所以都更的重點在"容積獎勵"，換言之，路上看到
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2017-04-04T14:23
四樓的公寓，基本上別想都更了，若容積獎勵不到50%基本上建商根本沒啥利潤，連談都不會來談
Bennie avatar
By Bennie
at 2017-04-08T05:23
個人覺得，都更在台灣幾乎等於死亡了，除非超級地震
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2017-04-11T20:22
樓上沒有從老人心態出發,老人家心態是居住跟習慣上
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2017-04-15T11:22
實坪縮是很嚴重的感覺,而大多是4樓以下公寓..也還好管理費在台北大概要100/坪左右 不過我覺得那也不是
Elvira avatar
By Elvira
at 2017-04-19T02:21
付不出,就是不願花這筆錢...都更是爽到後代而非他們
Tracy avatar
By Tracy
at 2017-04-22T17:21
所以我才說 扣掉精華地段跟大路旁,建商興趣缺缺...
Catherine avatar
By Catherine
at 2017-04-26T08:20
看來年輕人卻不太想都更的我是個異類房子價值翻五成有毛用？除非你是要賣房子
Hazel avatar
By Hazel
at 2017-04-29T23:19
但是現在房市就是死水...除非你是金店面XD
Elvira avatar
By Elvira
at 2017-05-03T14:19
文山區不用超級地震，新店大斷層搖一次看看
Delia avatar
By Delia
at 2017-05-07T05:18
主要是停車位...其實都更大多也是卡在頂樓跟一樓
Elma avatar
By Elma
at 2017-05-10T20:18
都更還是主要由大安區信義區開始發起啦...
Kumar avatar
By Kumar
at 2017-05-14T11:17
應該說 北市精華區 (中正 松山 那些等等)
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2017-05-18T02:17
等房子漏水或是管線要換就知道，老公寓只會越來越糟
Regina avatar
By Regina
at 2017-05-21T17:16
老人家等爬不動了，就知道有電梯是有多重要
Leila avatar
By Leila
at 2017-05-25T08:16
房子不單是價值翻機成的問題，而是要舊翻新
Ida avatar
By Ida
at 2017-05-28T23:15
不相信找做土木的來看，每個都告訴你花錢整修不划算老公寓整修，一坪花個三萬塊，頂多到大樓的基本狀態
Hedda avatar
By Hedda
at 2017-06-01T14:14
有機會都更就趕快更，不然在過個一、二、三十年
Lauren avatar
By Lauren
at 2017-06-05T05:14
公寓變成四、五、六十年的公寓，整修費只會越來越高
Kyle avatar
By Kyle
at 2017-06-08T20:13
還有，921之前的公寓，是沒有所謂的耐震標準的
Isabella avatar
By Isabella
at 2017-06-12T11:13
921之前不是沒有耐震標準 是921之後 在制震設計上
Heather avatar
By Heather
at 2017-06-16T02:12
有了大幅度的更新...大樓變舊很正常 新大樓也是會壞
Kumar avatar
By Kumar
at 2017-06-19T17:12
定期保養就足夠了...
Candice avatar
By Candice
at 2017-06-23T08:11
忠順街有都更成功的樣子，上次經過有一片舊公寓已經移平
Heather avatar
By Heather
at 2017-06-26T23:10
國聖書局協對面

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Audriana avatar
By Audriana
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By Isla
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