請問如何判斷及防止頂樓漏水的問題？ - 居家修繕

2.問題描述(請詳述問題在哪)：
這個問題問過很多週遭的朋友，大家都是勸我，擔心就不要買....XD
但是，我想聽聽另一方面的想法和辦法，好讓我做個參考比較一下！

小弟最近在看房子，看上了一間社區的頂樓，房子沒有裝潢，油漆感覺也不是很新！
所以最近應該沒有重新粉刷過，前陣子下午都會有雷陣雨，下很大但是下不久....
沒發現油漆有水漬之類的情況，也到頂樓去看其他住戶樓上過都沒有處理過漏水的情況！
但是，即使現在不會漏水，也不能保證我買了之後，都一直不會漏....

所以，小弟想問的是，有辦法用其他辦法判斷出這間頂樓的房子會漏水嗎？
還有，如果我想做天花板的裝潢，有辦法先做什麼防漏水的處理後，再裝潢天花板嗎？
這樣即使將來不幸發生漏水了，我的屋內也不會漏水？ QQ

P.S. 因為社區有管委會，所以頂樓要做大處理並不簡單，所以想先從自己的房子做起！
P.S. 很想勸我不要考慮的朋友，也謝謝你們，我會好好考慮的....^^~

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