請問壁癌及抓漏的師傅 - 桃園中壢

Kelly avatar
By Kelly
at 2015-05-30T18:37

Table of Contents


個人從事過抓漏相關行業一段時間

這邊提供給原PO一些方向和方法

手邊也是有幾位比較專業的師傅可以介紹

價位相對高 不過是責任施工 5年內有問題都可以免費處理

為避免打廣告嫌疑

真的有需要可以來信詢問

※ 引述《lagers (心如止水)》之銘言:
: ※ 引述《lutte (Fight)》之銘言:
: : 這陣子的雨下了之後,家裡頂樓突然冒出好嚴重的壁癌,
: : 幾乎是整面牆的面積了

頂樓出現壁癌要看是天花板還是牆壁

原因不同用錯方法是沒用的

一般連棟非邊間透天的牆壁比較不會出問題

除非和鄰居是不同時間蓋的 或頂樓是後來增建的狀況才有可能影響到共用壁

: : 請問中壢地區有推薦的抓漏或處理壁癌的師傅嗎?
: : 因為真的很嚴重,想趕快找人處理
: : 麻煩家裡有類似經驗的幫忙推薦一下
: : 謝謝

這邊先說明壁癌生成原因

一般舊透天是加強磚造為主 加上台灣處於地震帶

除非是住組合屋 不然牆面天花板有裂縫是正常的

下雨過後 雨水就會沿著這些小裂縫慢慢滲進牆壁、天花板

只有這樣的話倒還好 不過一曬太陽溫度一上來

裡面的水漸漸變成氣體要找出口了 就會將屋裡屋外的油漆往外頂

輕微的就是慢慢掉漆

時間久一點雨水會跟牆內的石灰層形成碳酸鈣 就是看起來白色粉狀的東西

這就是大家俗稱的壁癌

再久一點的話就會變鐘乳石了喔~

: 我家最近才大翻修!說點心得好了
: 因為小弟家也從事工程行業,只是不是負責泥水這部份
: 以前房子找親戚蓋的,偷工減料!外牆沒做防水,壁癌超級嚴重

以前的建築工程防水觀念和技術相對來的差

曾經接觸過幾個技術很好的泥水老師傅 卻對防水沒有正確觀念

他們的觀念就是覺得蓋的時候多塗個一層彈性水泥就可以了

所以覺得獨立出來的防水系統是『邪魔歪道』

至於偷工減料是個人問題 這邊就不多討論

: 後來改找生意上一直有合作的人來施工。
: 我家的做法是,外牆全部打掉打到見到磚塊,磚塊上超多白色粉末
: 內部則是挑嚴重的區塊局部打到見磚塊。
: 主要先阻斷外部的水滲透,但內部的水還在所以只能挑嚴重的地方打
: 還聽過有用火烤的,但是效果好不好就不得而知了

這段作法的確是正確的沒錯 有時候打到見磚還不夠

這邊是做磚牆補強 有些不堪用的磚塊也是能換則換

火烤部分是因為牆內磚裡還有水氣 用火烤逼出的做法

如果長時間好天氣也可以考慮用除濕機除個2~3天 將牆內水氣盡量減少

效果會比火烤來的省力加全面

: 若版友們家裡頗嚴重,只是把漆刮掉塗塗藥再上新的防水漆
: 外部的水一直滲進來,不到幾個月又出現壁癌了

如果你們請的抓漏師傅只有在室內施作 那你們可以考慮請他們走路了

抓漏最重要的是將源頭解決 只在室內施作是治標不治本

是無法將問題解決的

: 若不在意美觀還有另一種方法,就是在外牆用白鐵瓦封住
: 總比你打掉外牆又重新貼磚來的省
: 而且一勞永逸 房子太陽照射時金閃閃的,閃瞎路人的眼睛XDD

白鐵瓦是比較省錢省時省力

缺點是夏天房子內部會變很熱 非常熱 而且壁癌問題還是無法解決

白鐵皮也相對來的脆弱 若搭接處沒有用矽利康封好的話

水一樣是會灌進來的 那時候要抓更難抓 會欲哭無淚的喔~

: 這方法是我們家有替人做過,其實看起來挺炫的哈哈
: 會發這篇文最主要也是提醒,現在不良業者多
: 而台灣人就是要便宜,材料的好壞根本不管
: 要的就是便宜!讓有良心的業者也變的沒良心了

的確 遇過8成以上的客戶都是要求便宜

解決問題好像變次要了

沒有防水材料是可以一勞永逸的

但用得好加方向對 基本上撐個8~10年是沒問題的

10~15年要維護一次才是正確觀念

價錢就看顧客可以接受的程度了

單是算工錢 一個師傅價位約 $2500~3000/天 好一點的 $4000/天

材料另外算 材料便宜的一桶5加侖約800 貴的有到8000甚至上萬

鷹架另外算(蠻貴的) 高樓的話吊車另外算(也蠻貴的)

曾經看過整棟4層樓的透天防水加室內油漆

有報價25萬和8萬元的 我還真的不知道8萬該怎麼做

3個工人做四天 一半的錢就沒了

到時錢拿完就跑了 還會管施工完後續的狀況嗎?

不過我想以每個人的心態都還是會選8萬的吧...



如果有板友要找防水施工 這邊有幾點建議

1.要找有責任施工的

2.施工價位便宜太多的也要注意

3.請找專門做防水的比較好

4.可以跟業主談尾款 不要一次付清

5.面積小的 防水公司沒利潤大多不會接 會接的通常都會貴一點



以上幾點 希望可以幫到有房子漏水困擾的板友們

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Tags: 中壢

All Comments

Caitlin avatar
By Caitlin
at 2015-06-02T02:16
受教了
Wallis avatar
By Wallis
at 2015-06-04T09:55
好奇RC牆不知道怎樣補救 我家社區的應該家家戶戶都壁癌
Tracy avatar
By Tracy
at 2015-06-06T17:33
這種資訊沒有公定價好拿去查,加上收據都亂開
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2015-06-09T01:12
感謝分享
Susan avatar
By Susan
at 2015-06-11T08:51
好專業
Irma avatar
By Irma
at 2015-06-13T16:30
推謝謝回覆
Yedda avatar
By Yedda
at 2015-06-16T00:09
謝謝回覆 :) 我們是透天連棟社區 其實不只住戶家
Ida avatar
By Ida
at 2015-06-18T07:48
連公有地下停車場都有壁癌現象甚至滴水讓柏油路凹凸但我有看我們社區打針都沒用 雖然也是俗稱有保固
Lucy avatar
By Lucy
at 2015-06-20T15:27
目前不知道過保固期沒 我只記得一直來補 但好一陣子漏水還是很嚴重XD 後來家裡長輩才說打針其實效果不好
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By Iris
at 2015-06-22T23:06
住家部分是看過有些人加蓋鐵皮屋 但感覺還是不能
Megan avatar
By Megan
at 2015-06-25T06:45
完全防止壁癌現象
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2015-06-27T14:24
專業
Jack avatar
By Jack
at 2015-06-29T22:03
版主 有推薦的廠商?

桃園中壢【紅茶臭豆腐】苦瓜排骨湯、雞湯

William avatar
By William
at 2015-05-30T17:39
※ [本文轉錄自 Food 看板 #1LQOLFGN ] 作者: LoveFood (食在愛玩) 看板: Food 標題: [食記] 桃園中壢【紅茶臭豆腐】苦瓜排骨湯、雞湯 時間: Sat May 30 17:39:23 2015 圖文版:http://ty.lovefood.cc/2015/05/blo ...

請問壁癌及抓漏的師傅

Xanthe avatar
By Xanthe
at 2015-05-30T16:04
※ 引述《lutte (Fight)》之銘言: : 這陣子的雨下了之後,家裡頂樓突然冒出好嚴重的壁癌, : 幾乎是整面牆的面積了 : 請問中壢地區有推薦的抓漏或處理壁癌的師傅嗎? : 因為真的很嚴重,想趕快找人處理 : 麻煩家裡有類似經驗的幫忙推薦一下 : 謝謝 我家最近才大翻修!說點心得好了 因為小弟 ...

中和往中壢一問

Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2015-05-30T14:14
小妹我平常是從火車站坐火車回家 下周二晚上約8點要從中和回中壢 目前查到是可以由景安捷運站坐9001回來 想請問這個時間點是否會很多人坐車 以至於要等很多班車才上的去 或是路程會塞車很久 還是我回台北火車站坐火車會比較快? 謝謝!! - ...

美式.復古掛畫

Noah avatar
By Noah
at 2015-05-30T11:21
家裡挑高牆面裝潢貼了紅文化石 想找超過100公分的大畫 不知道有沒有建議美式復古或嬉皮畫風的店家 或像是咖啡廳會掛的那種大畫 感謝提供 - ...

Costco 去桃園辦卡有優惠嗎?

Leila avatar
By Leila
at 2015-05-30T07:53
同事臨時找去Costco買東西 剛剛討論才發現要去的人太多了, 可能需要現場辦一張 想請問去南崁店會有買一送一的優惠嗎? - ...