請問台北新北買房子，找房仲還是網站自己找比較好? - 生活

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因為種種原因想要搬出家裡住，
我家在三重，所以希望能找三重，
台北車站周邊(後車站，中山區或者大同區等等)，
台北縣則可接受 新莊，三重，中永和
次選擇則包括蘆洲，土城等
(因為想在初期以租金付貸款，所以不考慮太遠
或者不熟的區域)
可是自己找了幾間房屋網站，
可能是自己的條件太苛
(我希望有前後陽台...不瞞各位大大，
低總價者，符合此條件超難)
或者錢太少
(大概六百萬以內可以負擔，但要跟家人借，
所以還是有一些錢的限制，
主要是想強迫儲蓄，而且也因為找了幾個租房子的，
覺的符合我需求的，租金差不多也破萬了，
那我乾脆買個房子好了...
而且因為沒有交通工具，所以太遠的(那種在山上的)
也不能考慮...一方面這種大概也很難租出去
所以想請問有在房市打滾的大大幾個問題
1. 按我的條件，我是比較應該去找仲介嗎?

房仲網要嘛找不到什麼建案
(很不合理，感覺故意沒放在網路上)
要嘛找不到我想要的
2. 台北市與新北市買房子須注意的點?
我自己只知道要注意格局，
風水(略懂一點...陽台考量就跟風水有關)，
附近有的東西(如高壓電，墳墓，很吵的公路或鐵路等)
其他還有什麼需要注意的嗎?
(爬知識家知道公設比要低，土地持份要高)
3. 我應該先租房子或者先存錢?
目前房市因奢侈稅而前途未明，
看起來我是不可能等新稅制實施之前先買了，
一方面也猜房市可能會跌...
所以我應該先租房子，一邊找房子
或者應該先在家裡忍一段時間，
等到有適合房子再出手呢?
另外買房子也是覺得可以強迫儲蓄
一方面自己是女性，若哥哥有天成家可能須搬出家門(難講)
有房收租感覺也比較不會貶值(雖然其實自己沒什麼錢)
希望能夠是自己有找房、買房賣房經驗的大大
提供相關經驗
最佳解答將自選，給最詳細、最有幫助的回答!!
ps. 謝絕網路貼文
我要實際的經驗分享~TKS
有疑問請告知，我再補充~~
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請仲介務必不要寫信給我...我想慢慢看，而且並沒有"馬上"的買房需求
務請不要造成困擾~~感恩!
2 個已更新項目:
另若推薦租屋網，請找介面能夠比591強的 (雖然它爭議很多，但介面真的較詳細)
因為它能篩選房屋格局...我找了好幾個租屋網或房屋網
只有它能夠選擇有沒有陽台...
若要推薦租屋網或者售屋網，請告知能夠篩選前後陽台的那種介面
否則看了也是白看(很多都沒有格局圖)
3 個已更新項目:
若買的房子超過五百萬的話，就不是我可以貸款的範圍...(就是說我了不起擠出一百萬自備款)，所以有可能要等於跟家人借...然後每月拿租金還給家人(簡單地說就是家人的貸款啦，有沒有利息可能還要再談)
以前一直"不敢"買房，一方面有感於工作不太穩定(我不是軍公教也非高薪族群)，一方面就是怕房貸付不出來被法拍...是因為看了有些人的成功案例(比如說三萬月入也去買房子等等)，一方面家人太難相處想搬出去，所以才想要買房子...
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就是有難以一起住的原因，才會想搬出去住(家家有本難唸的經)! 家人有時候也會覺得不然妳搬出去好了(家長覺得買房等於強迫儲蓄也不錯，所以基本上會願意資助)。主要是不想離開台北縣市。我家本身是非常漂亮的方正大四房格局...我自己的房間我也很喜歡，無奈就是因為上述原因，才覺得不得不尋找因應對策~~有時吵架都吵到快要去尋短了(生命可貴，但真的不誇張)。說到偏遠...其實個人感覺新店、淡水這類地方較偏遠(可能因為有山區或者就真的比較遠)，目前看房的範圍也擴及土城泰山等等。
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小房子也ok，但主要原因卡在格局以及陽台。坪數小到一個境界的時候，幾乎不可能有前後陽台...另坪數過小的時候也不容易拿到貸款(據說要找20坪以上)，目前看到最便宜大概是約三十坪不到，快七百萬的開價~~可是感覺應該還可以更低~(朋友買中永和老房，單一陽台，可以拿到500萬左右價格...不過這應該是之前買的價格~)