請問台中市大樓管理的價格 - 生活

By Catherine
at 2013-01-27T00:00

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想請問在台中市
有三座電梯
約一百戶的集合式住宅
只需一哨兩班二十四小時的保全人員
加一位半天四小時的總幹事
和一位全天八小時及一位半天四小時的清潔人員
這樣大約要多少費用
因為我們大樓目前每坪55元的管理費用
還不足以支付電梯,電機,消防.......,垃圾及管理公司
超出原本建設公司的預估
每坪50元就能有一點點的盈餘
因此要在區權會時討論要再調漲管理費
能有在一個月十四萬元左右的管理公司可介紹嗎
已更新項目:
最近聽說保全業
一哨報價就要十萬元
才兩個保全員而已
一般保全的價格都不超過三萬元
兩個也才六萬
再加上勞健保,勞退金......再加一萬元
那保全公司不就至少有賺三萬元
這利潤不低哦
這麼說來保全公司

Tags: 生活

All Comments

By Eden
at 2013-01-27T02:31

台中百戶大樓管理費每坪50元..應該夠吧..
加一位半天四小時的總幹事～可以考慮免了，管理公司的四小時半職的總幹事，真不如兼職的總幹請管理公司的兼職總幹事..做的事情差不多，而且省錢。
你們還可以另外指定管理公司支付一位社區住戶做兼任總幹事，負責廠商維修的督工！
清潔人員應該請一位就可以了，樓梯不用天天掃，排出清潔週期，每個梯一週仔細的掃個一次就可以了，多的時間好好的做資源回收的整理。一個就夠了！
你可以找怡佳保全、中衛保全試試..!
另外你可以在網路上用「黑道保全」(中間空一格) 做網路搜尋，這一些是黑名單不要用，還有一家「×天」的也絕對不要用～確定是黑道的..
2013-02-02 20:11:06 補充：
自聘的風險，
在於發生事故時，得到負責理賠的機會有多少?
　（我不是說聘保全公司就不會倒～至少機會很少）
在於發生管理員有事情時，能及時處理的機會有多少?
　（我不是說聘保全公司就一定會處理好～至少機會比較大! ）
而是誰決定採用自聘者，他就要負這個可能的風險。
一個月十四萬元，單哨日夜班，清潔人員一個，總幹事全職八小時。OK的, 夠的！
2013-02-02 20:11:59 補充：
清潔人員應該請一位就可以了，樓梯不用天天掃，排出清潔週期，每個梯一週仔細的掃個2次就可以了，多的時間好好的做資源回收的整理。一個就夠了！
2013-02-06 02:48:33 補充：
最近聽說保全業
　一哨報價就要十萬元，(我也聽說：公會建議價 98,000)
按最新勞基法的施行已納入保全業，正常的保全員不能超過工時：兩班制12小時/每天～兩週84工時～所以月休10天，一般價廉的保權業根本做不到！
這是一顆不定時炸彈，只要有任何保全員提告，保全公司會被罰錢的，所以：管理員比以前難管！
2013-02-06 03:02:03 補充：
太中保全員於廉價的公司：給26000元的，週休4天，勞保、健保、6%提撥，還有稅金，公司成本在32000/每人，32000/26日(27日)～每人每天的成本：在1200元。
機動代班人員：每個月8天(日夜)，成本1300元。
光是管理員的薪資成本（單哨）：32000×2+10000=74000。
如果給薪28000的話，管理員的薪資成本（單哨）：34000×2+10000=78000。
一般還要加管理成本與公司成本：公司勤務組(人事)、會計、經理、協理、總經理、董事長..社區活動支援，平日文書作業，租金，冷氣，稅金.....一個點單哨98000，並不算高的。
2013-02-06 03:08:14 補充：
筆誤，sorry !!
太中保全員於廉價的公司.... 應為：台中保全員於廉價的公司
2013-02-06 03:09:08 補充：
也許我可以請朋友去競標。
可以給個機會嗎？
是否願意告訴我地址，大樓名稱? 謝謝!!
2013-02-06 03:10:44 補充：
勤益與冠全也是價格不高的..

By Kelly
at 2013-01-28T15:56

國際保全騙很大=原木柵的公司已倒閉=負責人李X改名字XX搬到台中市大雅路337號十一樓之5=不敢刊登政府就業官網=只用員工名義刊登奇集集=還登假地址=騙徵稽查人員=底薪18870=不足七天薪水一毛都不付=理由是沒成交到七期豪宅=還要員工自掏腰包印公司名片=超級大騙子=請讓同業都知道=環球肯德物業管理顧問也是同一地址++短短一星期已經有2位經理+1位祕書+1位業務員=4人領不到一薪水=還要放任它繼續<騙>下去嗎????鄉林夏都+林新醫院=請注意!!!!大騙子正積極洽談中喔!!!!
++++++++++++++++我們4個人來幫您接下來++++++++++++++++++++
2013-01-31 07:42:55 補充：
我們4個人來幫您接下來=不用給中間保全公司賺很大=舉例國際保全向業主報一人35000急徵人騙26000繳身分證後變18000到第6天解聘一毛錢都不必給=再徵人6天換一人真好賺
2013-02-01 19:00:22 補充：
我們五人幫您接下來保全管理清潔業務請電陳小姐0955881569立即可以上班

By Queena
at 2013-01-29T07:18

國際保全公司與環球肯德物業管理公司聲明
查本公司不肖離職員工陳慧鈺，於本公司到職工作僅六日即無故離職。
現陳女於網路上大肆散怖嚴重毀謗本公司之不實言論，傷害本公司法定代理人、員工之聲譽、商譽。
本公司現已委派律師對陳女提出加重誹謗之告訴，並發表本聲明，以正視聽。
國際保全公司暨環球肯德物業管理公司公共關係室

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