請問中古屋裝修問題 - 生活

By Blanche
at 2009-11-08T00:00

Table of Contents

房子是14年左右的電梯社區大樓，室內23坪的小三房二廳1.5衛
1、全室粉刷(含天花板)
2、客廳1個窗型冷氣孔要補起來(砌磚牆修補)
3、前陽台落地窗、三個房間窗戶、廚房通後陽台門(鋁門窗)換新(一般氣密隔音窗)
4、三個房間門+框及廚房門+框及兩個衛浴門+框換新(實心木門就行)
5、衛浴兩個馬桶+兩個洗手台+一個浴缸上面那層(沒有要拆泥作的部份)換新
6、廚房天花板+兩個衛浴天花板換新(一般塑膠天花板+抽風設備)
問題a: 以上大概要花多少費用呢?
問題b: 1~6各自要動到哪些工班呢?順序?
問題c: 如果裝分離式冷氣的話，那冷氣管線鑽洞後要請誰修補呀?
問題d: 窗簾是不是最後再做呢?
問題e: 有需要重拉管線水電嗎?
非常謝謝您的回答~
已更新項目:
謝謝大家的回答。
並不是我不提供地區啦!我根本不知道區域會有差別 > <||，我新家地點在台北縣新莊!
2 個已更新項目:
其實，我知道品牌價位差很大，我也知道現場估價一定比紙上談兵準!我相信每個想要裝潢新家的門外漢多少都知道這個問題。
但是，為什麼還是要上來問，最主要還是因為不懂的太多了!總以為這樣的問法應該很清楚了，但卻忘了其實應該要說明地點，因為有區域性的差別、以為這樣的需求應該很明確了，但其實每個需求都有很多選擇，對我這種門外漢來講，我只能先以這樣的方式來詢求更清楚的答案。因為什麼都不懂，很容易被唬被騙不是嗎?就算有簽合約，不懂還是不懂，簽了也不一定有保障不是嗎?
真的很感謝願意提供我這麼寶貴資訊的大家，至少我心裡對於預算有個底，對我這種預算有限的人來說，我可以考慮要整修到什麼程度，需求也更明確了。真的謝謝囉~

Tags: 生活

All Comments

By Agatha
at 2009-11-11T00:22

1、全室粉刷(含天花板)&amp;amp;gt;舊牆壁不太糟的話約16000元
2、客廳1個窗型冷氣孔要補起來(砌磚牆修補)&amp;amp;gt;窗型冷氣孔80*50
修補約1500元
3、前陽台落地窗、三個房間窗戶、
廚房通後陽台門(鋁門窗)換新(一般氣密隔音窗)&amp;amp;gt;無尺寸.1才含施
約250元
4、三個房間門+框及廚房門+框&amp;amp;gt;1組一般實木房門拆除.
施工含油漆約7000元
兩個衛浴門+框換新&amp;amp;gt;應該是塑鋼門75*200.1組拆除含安裝約2500元
(但換框會傷到磁磚)
5、衛浴兩個馬桶+兩個洗手台&amp;amp;gt;馬桶安裝1個約3800元.
洗臉盆安裝一個約4200元
一個浴缸上面那層(沒有要拆泥作的部份)換新&amp;amp;gt;無法施工
6、廚房天花板&amp;amp;gt;輕鋼架塑膠天花板1坪約800元
兩個衛浴天花板換新&amp;amp;gt;輕鋼架塑膠天花板1間約1500元
抽風設備&amp;amp;gt;抽風機較好的含安裝1台約1200元
問題b: 1~6各自要動到哪些工班呢?順序?&amp;amp;gt;拆除&amp;amp;gt;泥做.
鋁窗.水電&gt;輕鋼架.油漆&amp;amp;gt;窗簾
問題c: 如果裝分離式冷氣的話，那冷氣管線鑽洞後要請誰修補呀&gt;泥做修補.
油漆修飾
問題e: 有需要重拉管線水電嗎?&amp;amp;gt;需視舊管路是否出問題.
舊線路是1.6平方或是2.0平方及使用的耗電量
以上供你參考

By Kumar
at 2009-11-09T08:36

貨比三家不吃虧我提供你5種方式讓你參考
第一種 : 貨比三家
室內裝修設計服務，市面上可找不到標準的收費及服務標準可參考，一樣坪數大小的房子，有人花了數十萬搞定，有人則花了上百萬也不心疼，除了設計師的名氣、建材選擇、施作內容、施工團隊品質者，都會有影響。事前掌握大原則，做個聰明理性的屋主，花錢裝潢就不怕吃虧。
比價不出門，報價自己來，不需再挨家挨戶的比價，不需再一通又一通的問，你可以拿設計圖給多家廠商比價，寧可選擇多家廠商主動幫你比價，也不要被騙。
提供各家專業室內裝潢主動與您聯絡報價，讓您了解更多裝潢相關事宜，提供相關諮詢服務，讓您省去比價的時間與金錢，讓您不用出門也能找到最低、最合適、最優惠的室內裝潢。
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
室內裝潢線上報價填寫 http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php
第二種 : 找有評價的室內裝潢
現在許多不肖裝潢蟑螂已經惡名昭彰，裝潢蟑螂為了要盡量的詐取錢財，會不斷的要求被害人付款，等到榨得差不多之後，就開始擺爛落跑了。而要騙取被害人的信任手法也很簡單，甚麼需要一些錢才能購買材料，或者支付工班師傅的費用等等，都是很常見的理由
每家廠商都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢
今天任何一家廠商的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦
與其聽對方自吹自壘,不如多找幾家比價貨比三家不吃虧,絕對是省錢的至理名言。
由於每個設計師進料及包工的價格不同，加上個人省錢的功力不一。記得一定要多找幾家來報價，這樣不但可以相互比價找出符合預算的公司，還可以用來做為議價的依據。
貨比三家不吃虧，你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見
但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意，還是要親自挑選比較保險
而且現在的室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便
真金不怕火煉，一個優良的廠商是不怕客戶來比較
不然這個網站有有數家室內裝潢公司可以讓你自己問
可以透網友的評價找有口碑的業者
室內裝潢評價網 http://www.studying.com.tw/
很多風評很差的室內裝潢公司都不敢加入，因為只要加入就被灌爆負評價，所以評價很差的室內裝潢公司只能在消費者無法評論的網站出現
第三種 : 找有口碑的室內裝潢
推薦你一家不錯的室內裝潢統包公司，這是我親戚介紹給我認識的
做法跟材料上都會很仔細的跟你講解，
我家就是給他們裝潢設計，
整體裝潢的結果，我非常的滿意，人又很客氣又實在，
價格也都在合理的範圍內，施工品質細膩、不馬虎，
很有責任感。不仿可以請他們估價，免費堪驗及估價喔！
這是他的網站，你可以參觀一下他的網站
室內設計網: http://www.decorator.com.tw/

第四種 : 透過分類廣告平台
Bid 價網 http://www.bid.com.tw/
最大的分類廣告平台，提供豐富的各行各業廠商和服務資訊，各式廠商，不怕你比價，免費刊登，輕鬆找！

第五種 : 多參考別人的經驗以避免自己會碰到
還有裝潢前後該注意事項可以到以下網站,那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的經驗
裝潢資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/

By Hedwig
at 2009-11-10T12:25

http://www.dul.com.tw/
日本設計、台灣製造隔音氣密窗，氣密好，不會吵、不會有風切聲。
http://e-huafeng.com.tw/
老師傅特殊精工，品質有保證，平價超值首選，限量優惠速洽
氣密窗,隔音窗,鋁門窗,玻璃屋,採光罩,鋁窗,防盜窗首選
http://www.2013northcoast.com.tw/

By Steve
at 2009-11-09T01:18

版大您好,
很多須莊潢的部份需現場勘查才有辦法估出您想更換的價格.這樣也比較實際點.對您也比較真的有幫助到.概估施作預算,而預算牽涉到： 1.現場空間尺寸，所以需丈量； 2.施作工法，所以需現勘溝通； 3.材質選用，所以需找有經驗的師傅依預算做調配。
以下幾點是給您的建議
1.經您的詢問與解說, 如您想裝潢的房子是自己要住的, 建議不要使用太差的材料,
因為建材的東西真的是一分錢一分貨,畢竟是自己要使用的.而且也比較不會因為這樣造成後來使用上的不便利而不開心.
2.您打算裝潢的預算是在多少將影響您裝潢的品質.
3. 14年的房子建議以下幾樣東西是您必須要更換的. 因為房子過了7年之後一些基本常用的東西會因為時間與環境有所變更造成消耗受損.其餘的部份您可以考慮可以依您的預算在去做考量是否需在增加.
裝修項目不宜追減的基礎工程，如拆除工程、治療壁癌、防水工程、管線重換等工程，是裝修的初衷，通常這些項目的結果都是看不到的、跟美與設計無關的，
但卻是會直接影響長久居住品質的關鍵。
唯有把這些基本工程作好，才能為二次裝修或接續下來的局部裝修鋪路。
以下兩篇文章可以供您去參考當點資料,希望對您有點幫助.
如需要我們的服務可以與我連絡.
裝修預算吃緊者的必備知識 =&gt; http://www.wretch.cc/blog/whf168/44931
老屋翻修省錢術首重基礎工程 =&gt; http://www.wretch.cc/blog/whf168/44921
2009-11-11 14:04:01 補充：
您在新莊喔~那離我家還滿近的~我家在中和.

By Una
at 2009-11-11T08:06

一般裝潢順序為
1. 拆除工程
2. 大門鋁窗工程
3. 水電工程
4. 泥作工程
5. 木工工程
6. 防水.磁磚工程
7. 油漆工程
8. 衛浴工程
9. 明鏡'矽利康工程
10.清潔工程
11.窗帘工程
12.活動傢俱及床墊工程
建議你：先擬一份工程明細。先決定"裝修的項目"及"各工項的預算"有多少？如果超過預算，再刪除目前不是那麼急著完成，
且延後完成時不會對生活品質有影響的工程，等有預算時才一項一項完成。這樣才能如你所願：品質不錯，且又可控制預算。
要找設計師 .或廠商師傅自己找都可以但一定要記得開收據發票簽約標保固期 .雙方才都有保障因一般有糾紛就是沒有簽約標保固期
如果自己住,衛浴設備可以買好一點,記得不要大陸製比較安全.才不會有新聞上面馬桶 .臉盆破裂造成嚴重傷害的情況.
衛浴防水保固 2 年電線約15~20年，就要換一次
油漆的成分及稀釋劑含甲苯(致癌物質)壁癌加重其散發.油性漆塗刷後氣味不容易消散.得力竹炭漆日本立邦漆都是不錯的選擇價格會高一些
木工儲櫃可要求用木心板柳安木骨材天花板6分日本防火矽酸鈣
希望對你有所幫助恭喜你

By Elvira
at 2009-11-11T23:04

版大你好建議你請施工團隊去你府上做估價了解你居家的格局你想施工的項目施工使用哪些建材建材等級 ...等等紙上談兵會造成你跟施工團隊再施工中一些不必要的糾紛例如某個施工團隊跟你說 20 萬結果你也願意讓他施做後來他到了現場看完後東追加西追加或跟你說他在線上只是跟你說個大概但實際施工並不是這個價位是否就造成你與施工團隊一些不必要的糾紛所以建議版大你真的想裝修房屋你可以請施工團隊到現場了解你想施工的內容預算使用的建材如果你今天是施工團隊的老闆你在線上報價可是去看完現場後發現與之前施工內容有差別時你會以你在線上報價的價位去施工嗎? 一分錢一分貨羊毛出在羊身上也建議你跟施工團隊簽保固書保障施工後有瑕疵或施工不良你找不到人或不幫你處理 ..等等相信版大應該聽過或看過不少施工糾紛或施工後的一些瑕疵或施工不良等等如版大你有需要有需要請來信免費到府估價

By Leila
at 2009-11-08T12:37

A.預算視需要丈量會勘的
B.舊屋翻新幾乎所有工種都要動到
C.冷氣配合裝潢來封板
D.窗簾一定跟家俱家飾一起
E.水電要看你如何規劃
最近案場在新莊可以現場會勘協助處理

By Faithe
at 2009-11-08T13:25

你好~
我本身是一名水電技術人員
依照一樓的大大所言
本人有同樣的看法
對於同樣是建築同行的專業人士
真的需要到現場,實際看查測量後才能估價
依您以上所訴,本人無法在此為你提共估價服務
如果您住台中市,本人很樂意題共免費的估價服務
本人資歷已有十多年的水電經驗
從小與家父一起做過數十件的工程
家父的水電資歷已有近40年
目前本人與家父一同經營一家小小宅修公司
結合各項施工專業人員,水電,裝潢,土水,鋁門窗,冷氣等項目服務
專門提共宅修與改修服務,價格上非常公道
目前該公司的營業範圍遍部台中市
經營理念:一通電話服務到家
如果您住台中市,本人很樂意題共您宅修與改修的服務
如有需要,以下是本人的電子信箱
[email protected]

By Queena
at 2009-11-10T02:35

問題a: 以上大概要花多少費用呢?
需要現場丈量尺寸和溝通用料後才知道喔

問題b: 1~6各自要動到哪些工班呢?順序?
拆除---水電---泥做---隔音窗---天花板---油漆粉刷
問題c: 如果裝分離式冷氣的話，那冷氣管線鑽洞後要請誰修補呀?
水電或泥作,或是冷氣的自行處理
問題d: 窗簾是不是最後再做呢?
可以先請廠商丈量後訂製,最後再安裝
問題e: 有需要重拉管線水電嗎?
14年的中古屋了,建議還是順便換一下比較好

By Carolina Franco
at 2009-11-09T13:08

說實話您所需更換的項目中有些品牌價位差很大
有些雖有標準行情但您並未提供尺寸
這些種種因素都會導致估價行為的無法進行
甚至您連地區地點都不願意提供
更是會讓業者連回答的興致都缺缺
所有問題中唯一可以直接回答的是工序問題
窗簾最後油漆道數第二
至於您零零碎碎的修補
一個好的油漆工班會幫您全部處理到好的
您只要找對承包商所有的一切都無需您煩惱
倘若您想要自己發包雖不建議但還是祝您順利

By James
at 2009-11-12T17:02

您好:問題a:10萬以內<第3樣不計內>
問題b:2,3,4,5,6可以起一進行油漆最後<如需重拉電線拉電線是第一位>
問題c:如要莊冷氣要把管路先拉好再做油漆然後再請油漆補好後再莊室內機
問題d:窗簾在油漆後面
問題e:已經有心要整修了最好重拉管線

By Christine
at 2009-11-08T02:29

問題a: 以上大概要花多少費用呢?
答：沒有屋子坪數及尺寸，所以無法初步估價‧
問題b: 1~6各自要動到哪些工班呢?順序?
答：1、油漆工程　2、水泥工程　　3、門窗工程　　4、木作工程　　5、水電工程　　6、木作工程
一般順序為　2、水泥工程→5、水電工程→3、門窗工程→4、木作工程→1、油漆工程
問題c: 如果裝分離式冷氣的話，那冷氣管線鑽洞後要請誰修補呀?
答：一般冷氣師父都會處理，當然還要看情形，如果面積大的話，請泥作師父處理會較妥當。
問題d: 窗簾是不是最後再做呢?
答：是的。
問題e: 有需要重拉管線水電嗎?
答：不用，因為你的房子屋齡不過14年，電的迴路應該夠用。
歡迎到我的部落格幫我充人氣　http://tw.myblog.yahoo.com/2948-5008/

By Audriana
at 2009-11-10T16:17

建議您多比較多了解，給您一些參考
http://tw.myblog.yahoo.com/mars215_1/article?mid=2...

請問中古屋裝修問題 - 生活

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