請問一下花蓮的東澤建設公司 - 花蓮

自己喜歡，磁場對，價格合理最重要

斷層旁邊 你確定？

美崙斷層，土壤液化帶先去瞭解一下

謝謝有回答的大家，我會再做點功課，謝謝
再來了解一下

開價並不算便宜，升息循環開始了

比較意外米崙斷層帶那邊房子都蓋很多

這家公司最近很強欸建案一個接一個

東芥營造蓋的房子

夢想home、A+、木沐川、慈大學學，一個接一個手骨
蠻粗的喔

借問花蓮評價好的建商有哪些呢

夢想a+接待中心好像撤了？

不過現在有哪間預售屋是開價很便宜嗎？應該沒吧，
成本一坪可能就20萬up了

花蓮我同事覺得不錯的就好萊屋、耀盈這樣

起問長旭或百事達呢?

我這幾年住一堆新房子的經驗來看，不要期望太高，本

來蓋好都不會滲水，但因為地震後就有裂縫，所以一大
堆都滲水，這是正常現象，修補一下就好了，不懂的人

就會以為踩到雷。 在地建商的優點就是潛銷期有門路

的話會有甜甜價，然後有一些在地建商其實公設比很漂
亮，尤其章正琛建築師蓋的，簡直是神，我買了一間在

美崙，公設比只有20%，同樣26坪硬是比其它建案多3坪

長旭的後站都心也是他設計的，公設也只有20多趴

然後台北建商沒有比較好，有一些建商專蓋奇葩格局

把台北吋土吋金的規劃拿來蓋鳥籠或很壓迫的格局

但是他們很會包裝，騙了不少人，等你住一陣子後發現

空間讓你喘不過氣才會大徹大悟XDDD

高樓的view 感覺會很不錯 可惜我已經買別間QQ

其實我就是在問後站都心XD

BR大請問怎麼分辨是地震造成的滲水還是房子本身的
漏水？？

我也不會分辨 是震完後滲水 我問水電他跟我說的…

原來公設比是建築師可以控制，我還以為有規定都要3
成

比較喜歡夢想a+跟中原學賦位置

樓上兩個都不便宜欸

我最近搬到那附近住，走路就到田村壽司，以前不喜歡
那邊，覺得太擁擠，但搬去後發現吃東西很方便

停車也出乎意料方便，中原國小周圍還蠻好找位置的

最喜歡的點是日出香榭啦 當初20幾萬沒買現在要40了

夢想a+巷子感覺很塞 中原學賦上下課時間也很塞 但
生活機能都不錯 中正路很多東西都有

有人推薦傳基嗎

日出香榭有到40??是高樓層嗎?

我倒是不太喜歡住在夜市市場旁邊,而且重慶路給我有
髒亂的感覺XD

沒辦法 我對海景有無可救藥的迷戀XDDD

然後下來就是香榭大道溜狗超方便…

高樓層面海的才有40啦 低樓層的現在應該接近30而已
有一間高樓層看海的3房開1500又沒車位…實在買不下

我很常走中和街那帶,並不覺得這邊很塞耶@@
會塞只有闔家歡前面那段吧,有團體聚餐的時候

中和街就是小了一點 而且有一間餐廳叫什麼一時想不

起來 進出常常會塞住 其它地方基本暢通
對對對 闔家歡

吉安欣悅敦峰不知如何?主打飯店管理也蓋了一大片,

有大樓也有透天的物件,基泰建設的案件

我對吉安的大樓有心魔 不過基泰他們很會賣房 所以應

該有支撐 你看他市中心明義國小對面那棟現在也天價

好像不少間馥邑開頭的都他們的建案

幾乎都他們的 因為一開始拉很高 所以住戶素質普遍不

錯 後續管理都有維持住 現在市區中古最有支撐的就他

不知道花蓮有無買房群組可以交流，自己看有些盲點好
像看不太到xd

們的房子 吉安跟新城我就不知道了 時間太近觀察不到

看房版版友說三銳首富的成交價好像有微降？

他還沒賣光嗎？ 我看投客都放出來了 現在9樓有一間

開30的 建商我去年去問好像是開25~30

那邊環境我真心喜歡 但最近一堆大樓完工不知道以後
會不會變得車水馬龍 以前在那邊散步很悠閒

傳基是建商嗎？

借問耀盈最近要蓋的文華秀聚如何呢?

超好的啊但是價格一直在調 現在不知道開價如何了

文華秀聚本來我很有興趣,但可能賣太好了,兩個老闆

態度很差,果斷放棄.我很想等鑄上逸和美崙之心釋出

另外新建案的預計完工時間一直往後拉,本來三銳海景

完工時間2023,現在已經寫到2025了

2025也太扯 買了要過4年才住… 不如先買中古4年後再
換屋，鑄上逸不是有一間大坪數的開1980的樣子

幹 我剛查了一下沒了 可能賣掉了…
文華秀聚旁的元盈雙喜華廈有一間放出來 這一棟我也

很喜歡 採光面很強 裡面格局如何就不知了

鑄上逸我一個猶豫就被買走了,時價登錄18xx的樣子

可怕 花蓮人竟然會花快2000萬買大樓

文華秀聚時價登錄一堆2xxx的啊,我也很傻眼

我比較好奇後站都心兩個10F樓中樓也是2千多賣了一年

都沒有被買走,文華秀聚連樣子都還沒有2千多萬賣一堆
是地點的關係,還是格局的關係?

美崙就是王者啊 花蓮高價住宅就是要看美崙

從最早的松石苑一戶5千萬到現在文華秀聚 大坪數就是
只有美崙會創紀錄 但是文華秀聚嚴格來說 我覺得他的

景觀不是最好 只是地段很好 同樣價錢我會去買現代生

活大坪數的 之前有一戶60幾坪的開1750 好像也賣掉了

去看過欣悅敦峰側邊後面的路都還不確定會開一坪也是
給你開27起跳，小坪數隔多間房，但是白板上面已經8.
5成售出(去年12月去看的了)，但最近廣告還是在打，
有點困惑

吉安的話,我覺得太和園不錯,不過離我工作地點太遠了

大樓管理不用追垃圾車,有警衛代收包裹,對我來說
有不可取代的優勢,不然我也想體驗一下透天

後站都市地段還是差一截啦 文華東有海西有縣政府南

有文化中心門諾北有美崙市場
太和園我看過 大門好像是全花蓮第一個自動感應開的

太和園我跌破眼鏡 聽說都是有錢退休人士買的

不過以我對章建築師的了解 後站都心建築品質應該很

好，只是地段普遍，連三銳首富都比他好

吉安的大樓常常會讓我拿來跟透天比價 所以一律不碰

e大的預算還滿高的@@

除非很特殊的景觀宅如太和園這種
對呀 感覺是很高薪的工作 誰說花蓮沒高薪的XDD

終究是受薪階級,還沒到能看松石苑的程度...

後站都心那邊覺得臨時要吃東西不太方便XD

要騎過中山路到富國路那帶才比較多

要捏到快兩千的,我可能要把股票出光了才有辦法XD

松石苑沒幾個人買得了啦 當初第一個是退休醫院醫長
買的 醫生都要拼一輩子了…

不過據說一樓店面會有一間全家

林森路273巷裡面有間透天好像要賣3000多萬

那邊好像也滿多醫生,巷子出來就遠百生活圈
鬧中取靜

後站吃東西生活圈都在北昌 但後站都心問題在於不夠
鬧中取靜 因為富吉路車潮還算蠻多的
哈哈

那個是社區型別墅 隱密性很高 有錢人的確會買

不是我是說林森路巷子那間,不過建林街車流也慢大的

可是平心而論如果單價差不多我會買後站都心 公設低
室內實際大小才是王道

啊 林森路巷子不是社區型的開到3000多喔…

信望愛斜對面大同街有間老公寓好像賣700萬
那個位置也很好,大同街也不少醫生住

我認識的醫師很多都買碧雲莊附近的別墅

後站都心我是想之後要賣應該可以吸引一些台北客群?
但可能也不是那麼一回事,所以來問問

以e大的收入我覺得買哪都沒差了XD

後站都心以君悅富國經驗來看 的確可以吸台北客 但是

我去認識一個台北竹科雙棲的 竟然跑去碧雲莊外圍買

3千多萬別墅 就是湘壽司對面那條進去的連棟別墅

所以其實台北人好像是亂買 什麼族群都有

我有遇到幾個台北的是買特力屋對面林森路巷子的老宅
也有買到吉安那邊的跟靠海濱街那的

感覺市區那種大樓反而比較不吸引台北人

也許有特色的老宅跟海景反而更合北部人胃口XD

御花園也要開始蓋了~那個建商不錯

好多建案是黃銘斌建築師設計的

請問御花園在哪裡啊?

該不會是吉安以前那個御花園?