該如何選擇才是最省的！ - 生活

By Todd Johnson
at 2010-09-18T00:00

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剛和男友去看了一間房子～很喜歡！
1.屋主自售賣400 但想跟他買380!這樣是要貸400還是380!?
2.我剛趴文~好像是一銀是最低的!那我是要用本金還是本息比較划算!這樣算起來本息利息也只差4萬多~且每個月付比較少!!好像比較不影響生活品質!
3.因為是屋主自售~所以很多費用都要自己跑!但不知道要付哪些費用跟怎麼跑才是最省的!?
謝謝回答唷!!!感激不盡!!!
已更新項目:
那間房子離市場都很近~騎機車大約都只要5~10分鐘!
屋齡大約12年!
自備款大約50幾萬!但不想全部丟進去~怕要週轉之類的!!

Tags: 生活

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By Kumar
at 2010-09-20T21:47

羚～您好【該如何選擇才是最省的！】1.屋主自售賣400但想跟他買380!這樣是要貸400還是380!?不管是買多少以現在銀行放款大多以八成放貸，且須依據市場行情。如果說銀行鑑價有400萬以八成計算，可貸金額約320萬妳們需有80萬的自備款。2.我剛趴文~好像是一銀是最低的!那我是要用本金還是本息比較划算!這樣算起來本息利息也只差4萬多~且每個月付比較少!!好像比較不影響生活品質!如果說為了維持生活的品質當然是本息平均胎還初期月付金較為輕鬆，幾年之後手上若有一筆積蓄則可大額清償本金。清償之後利息重新計算月付金會更少，本金平均攤還對於剛購物的民眾過於吃力，畢竟還有許多支出如裝潢等等。3.因為是屋主自售~所以很多費用都要自己跑!但不知道要付哪些費用跟怎麼跑才是最省的!?政府的規費是省不到的，只有一些代書設定費用可節省。買賣契約也需代書，建議你委託代書處理。你現在的問題在於自備款略嫌不足，可以辦理小額信貸補足。若有需要可協助處理。～礙於知識+版面有限若還有疑問可再補充或參考以下回答記錄，在此先預祝你貸款成功～→《信用貸款、整合負債～應備資料以及注意事項可參考》←→《知識家回答》←貸款絕不是知識+的回答看看就好，當中還是有許多無法說明的技巧；每家銀行的規章都不相同，錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊知識+已有多人抄襲本人的回答方式，建議您多問多比較、一通電話一個機會礙於知識+回答不方便做過多說明，不清楚之處請用→信件功能或補充發問～百科～會繼續為你解答

By Megan
at 2010-09-21T13:51

版主您好我是銀行行員小邱一起來討論這問題
1. 屋主自售賣400 但想跟他買380!這樣是要貸400還是380!?
2.我剛趴文~好像是一銀是最低的!那我是要用本金還是本息比較划算!這樣算起來本息利息也只差4萬多~且每個月付比較少!!好像比較不影響生活品質!
3.因為是屋主自售~所以很多費用都要自己跑!但不知道要付哪些費用跟怎麼跑才是最省的!?
版主的疑慮，雖然房屋買賣價格，不代表可以貸款價格
依樣要先找房貸部門鑑定價格，確認可以貸款金額後承做
依照地段與屋齡等等參數做綜合評量，平均都在8成左右
貸款利率主要仍是依照客戶個人條件，或是保證人條件做為增減依據
本行平均利率1。73－2。03％
可以幫忙找尋代書，歡迎來信發問
也祝您順心

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