話說都更... - 台北松山區

Zora avatar
By Zora
at 2011-12-08T12:55

Table of Contents

寒舍剛好有建商也想要來談都更,延宕了N年了也是沒個下文
不過會延宕大概有幾個原因啦

一、坪數分配談不攏
所謂的「一坪換一坪」只有在建坪上
也就是假設我家本來是80坪的豪宅,那我都更完會分到的坪數還是80坪
但是我的土地持分卻會大幅縮水,比如說我本來有40坪的土地持分
那都更完以後,我能留下5坪的土地就偷笑了
或許房子的價值真的變大了,但是我的土地卻變少了
如果以後又要都更的話,我能分到的坪數又會更少
(計算能分幾坪的時候要考慮地坪)

二、民生社區內長者很多
對於這些長者而言,根本沒有都更的必要呀,為了都更
還要大費周章的搬家,蓋好了還不見得能住得到
那有什麼一定要同意都更的必要(何況還不一定有地方搬家)

三、建商說法反覆
這可能是個案啦,但是當初建商跟我們談的時候信誓旦旦
「你越早同意,我給的優惠越大」
結果家父早早同意他們的規劃案,建商也願意原本的大車位外多附一個小車位
後來發現不管早簽晚簽的人,通通都有一大一小兩個車位
跑去找建商問優惠在哪兒,建商又說要照顧所有的住戶
家父一怒之下就把同意書拿回來了,打定主意等著看後來還會有什麼優惠
結果建設公司也沒有再聯絡了

還頗感慨的啦,談了這麼久
但是都更真的太多變數
只能說能成功的話,真的是奇蹟呀
看看sogo旁邊那一塊地,都多久了
還是廢墟在那兒
不勝欷噓呀~~~
※ 引述《illori (期望越高失望越大)》之銘言:
: ※ 引述《dfghj212000 (南瓜)》之銘言:
: : 原po是很喜歡民生社區的人
: : 由於不在北部念書 所以是這周末回家時才得知有關都更的一些事
: : 聽說在中央公園附近有一小區的住宅已經同意簽了
: : 說會改成20層高的大樓
: : 真是讓我非常的吃驚
: : 一來是覺得突然長出一棟高樓 除了視野被擋 其實會很突兀
: : 二來是覺得這樣子的話 好像會多了很多複雜的人群(?)
: : 現在已經很少有抬起頭來就看得到整片湛藍天空的地方了
: : 覺得民生社區就是因為單純且充滿綠意而可愛
: : 有點害怕會~走樣(?)
: : 其實不是不贊同都更
: : 畢竟房子舊了也有為了市容及安全等重建的必要
: : 只是可以的話 有沒有什麼辦法能更有組織性的改變???
: : 為了大家的生活圈著想 一起得到一個共識
: : 好比:房子不要超過一定的高度或風格統一性ooxx...
: : 也可能是我想太多了 但是總是有點擔憂
: : 不知道大家有什麼想法呢?QwQ
: : 一直覺得民生社區是個樹多老人多愛心多的好地方 XD
: : 希望大家都能好好珍惜 :)
: 我有些不太懂
: 松山這一帶有多少案件真的有在都更的?
: 記得去年台北市長大選前
: 郝市府有宣布一些都市更新的利多
: 請問這些都更利多還有嗎...選後就沒聽到有人在提起= =
: 像我們家這邊 在監理處後方
: 也是談都更談了好幾年
: 建商跟召集人也是說改建後 房價會大漲
: 而且一坪換一坪 還免費送車位
: 改建期間在外租屋 也會補助租屋費
: 聽起來是滿划算的
: 不過.....所謂羊毛出在羊身上
: 現在房價不是有開始往下滑的趨勢了嗎..(至少大漲的機會已經不如前幾年來得高)
: 這樣子 如果真的把房子推倒 重新改建 再把多餘的屋賣出去..
: 所賣得的價款
: 真的能cover在改建時所負擔的成本?
: 我是滿懷疑的= =
: os:其實最需要改建的地方
: 應該是萬華、大同區一些老舊的社區才對...
: 可惜要改建的難度也很高XDD

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┴ ╯ ╰╰┴╮╰╰╯╯ ╯╯╰╯╰─╯─┴╯╰─╯Spirit 王小明章:20 完蓋!!

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Tags: 公園

All Comments

Puput avatar
By Puput
at 2011-12-08T20:51
哪天看到SOGO旁邊那塊開始蓋了才會開始擔心都更...都1X年了
Elvira avatar
By Elvira
at 2011-12-09T04:47
比起都更我更擔心捷運汐止民生線開始挖 因為據說明年要
Rae avatar
By Rae
at 2011-12-09T12:43
開始動工 啊民生東路四段以後這麼窄是要怎麼挖啦???(怒)對我而言 我寧願用那些"不方便"(沒有捷運)去換取綠意盎然
Damian avatar
By Damian
at 2011-12-09T20:39
和寧靜的民生東路... (而且其實公車也很方便...)
Irma avatar
By Irma
at 2011-12-10T04:35
民生社區現在的密度 .. 捷運是挖給汐止的
Linda avatar
By Linda
at 2011-12-10T12:31
不能從民權過去嗎 Q___Q
Ina avatar
By Ina
at 2011-12-10T20:27
根據一些說法,民權地下當初埋了不少衛生下水道的管線
Zanna avatar
By Zanna
at 2011-12-11T04:23
如果真的要動工的話不僅麻煩還要多花不少錢處理管道
Tom avatar
By Tom
at 2011-12-11T12:19
這也就是剛開始其實有規劃民權但後來取消的一個理由
Michael avatar
By Michael
at 2011-12-11T20:15
民權車流量也滿大的...只能說這條線真的跟民生社區只有
Dora avatar
By Dora
at 2011-12-12T04:11
經過而以阿... 好討厭的路線 接去松山線不就好

話說都更...

Poppy avatar
By Poppy
at 2011-12-08T09:31
※ 引述《dfghj212000 (南瓜)》之銘言: : 原po是很喜歡民生社區的人 : 由於不在北部念書 所以是這周末回家時才得知有關都更的一些事 : 聽說在中央公園附近有一小區的住宅已經同意簽了 : 說會改成20層高的大樓 : 真是讓我非常的吃驚 : 一來是覺得突然長出一棟高樓 除了視野被擋 其實會很突兀 ...

12/4於八里,有隻疑似走失的哈士奇

Michael avatar
By Michael
at 2011-12-07T15:12
上星期日(12/4)傍晚的時候 我在八里左岸河濱公園,排隊搭渡船的地方,看到一隻哈士奇, 一開始牠是靠近我家的臘腸狗,才看到牠的, 原本以為是有人養的,因為脖子上掛了金屬項圈,而且除了頭和尾巴有白色的哈士奇最常見 毛色,身體和四肢的毛都剃掉了,算是整理得蠻整齊的。 看起來蠻瘦的,但算精瘦,可能是剛開始流浪 ...

士林官邸菊展延展至11日 花卉展接繼展開

Emily avatar
By Emily
at 2011-12-07T10:24
士林官邸菊展延展至11日 花卉展接繼展開 作者:洪書瑱 2011年12月7日 上午9:59 士林官邸菊展,一向都吸引許多民眾,士林官邸菊展自100年11月19日展出,遊客迄今已 超過20萬人次。菊展自開幕以來獲得各界好評,遊客如織,許多民眾因各方面原因有心賞 花人未至的民眾,菊展將展期順延至本周日(11日 ...

去大佳河濱公園

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By William
at 2011-12-06T19:26
因為這個禮拜要去夢想音樂節 想問一下大家 從汐止火車站這邊 騎車到大佳怎麼走 大概要多久 我放棄開車了 因為感覺會沒位子 另外火車站這邊有公車可以直接到大佳嘛 還是南港展覽館那邊也可以 不然美麗華是不是也有公車可以到阿 我從來沒去過大佳 然後夢想音樂節的官網 我進不去 感謝orz -- 人生就 ...

3房1廳2衛 近民生社區/內科

Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2011-12-06T17:50
※ [本文轉錄自 Rent_apart 看板 #1EtUKth3 ] 作者: mellaipt (策士) 看板: Rent_apart 標題: [無/台北/松山] 3房1廳2衛 近民生社區/內科 時間: Tue Dec 6 17:49:41 2011 條件限制:無 房屋類別:公寓 租屋地址:台北市松 ...