診所開業地點請教意見 - 三重

板上前輩好。
因為打算在三重開業牙醫診所。
地點也找好一陣子。
終於在今天付了訂金。

地點是在中正北路的中正陸橋下

評估這地點的優點是
1.橘線菜寮站走路2分鐘
2.對面是三重綜合運動場
3.運動場下有停車場
4.單層60坪
5.結構算新，裝潢應該較省

缺點
1.隔隔壁是卡拉ok
2.隔隔隔隔隔壁是加油站
3.店前騎樓人流少
4.前面是三重中正陸橋，能見度低

個人想法，離捷運近、有停車場、一層60坪是硬優勢。
能見度可以藉由網路、藉由里長、藉由招牌數個引流克服。
但是還是擔心人流跟能見度的問題。

所以想請問大家，
我擔心的問題應該不是問題的是吧？

還大家不吝指教，非常感謝

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因為有些版友有提到停車不是在意的問題。
我們之前還有考率正義寶雅旁邊（信義西街）
3層樓，每層20坪。那麼這兩個相比，
請問大家會比較偏寶雅旁邊嗎？

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