西門町三角店面 1坪租金880元 議員批賤租市產 - 台北萬華

自由時報 更新日期:2011/06/17 04:21


〔自由時報記者黃忠榮／台北報導〕

台北市議員高嘉瑜昨天前往西門町會勘指出，捷運西門站旁，市府財政
局所管理的紅樓廣場入口三層樓三角窗黃金店面，一坪租金一個月只要
八百八十元，相較於鄰近地區行情每坪約一萬五千元，相差近十七倍，
痛批市府賤租市產。




台北市財政局非公用財產管理科科長賴佩技表示，這棟大樓的地是市府
的，民國四十幾年屋主佔市府的地蓋房子，依據法令市府優先給他們承
租，租價是依據公告地價乘以五％當一年的租金租給屋主，公告地價每
三年會調整一次。





高嘉瑜指出，這棟出租給知名連鎖服飾業者的市有非公用建物，位於西
門站六號出口旁，共三層樓、約二一五坪，但月租金每個月才十八萬餘
元。






高嘉瑜比較近來西門町開價最高的是漢中街的「Studio A」透天厝，該
店面地坪約三五．七坪，整棟樓月租金約五十五萬元，每坪月租金一萬
五千元。




高嘉瑜指出，如以一般市場出租價來計算，二一五坪房地市府一年可以
收取租金約三八八四萬，現在收取租金只有約二二八萬。光這棟市有建
物，市府一年少收近三六五六萬。




賴佩技表示，一般市產是以公告地價為底價公開標租，若鄰近商業區，
會以附近店面租金做適當調整。但因早期有許多佔建地，如市府沒有公
務用途，會以公告地價五％承租給佔建人，也就是屋主。但若市府有公
務用途，可以訴請拆屋還地。





賴佩技說，這塊地早期就被佔建，又一直沒有立即做公務使用的規劃，
才讓地主一直承租。今年六月底租約到期前，市府會做整體規劃利用，
目前還在討論中。





高嘉瑜說，以西門町現在的市場行情及地段，加上這棟建築物上方的
兩塊看板，一個月租金收益約三百萬。市府長期用較低公告地價的五％
出租，明顯偏低。市府四十幾年來一直不做積極規劃，讓佔建屋主平白
在精華地段轉租獲利，市府難逃行政怠惰及圖利廠商之嫌。







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